In Waldeck-Noord is de woningmarkt gelijk verdeeld: 50% van de circa 2.249 woningen is een huurwoning, de andere helft is koopwoning. Van het totale woningbestand is 21% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 29% wordt verhuurd door overige (particuliere) verhuurders. Die 29% valt grotendeels in de vrije sector.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.892 per maand betaald voor een huurwoning in Waldeck-Noord, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op ongeveer €17,70 per m². De bandbreedte loopt van €310 tot €2.800 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen te huur staan. Houd er rekening mee dat het onderste segment van die range vermoedelijk erg kleine of atypische objecten betreft.

De gemiddelde WOZ-waarde in Waldeck-Noord ligt op €279.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Waldeck (€287.000) en flink lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Waldeck-Noord is daarmee een relatief betaalbaar segment binnen Den Haag, al zijn de vrije sector huurprijzen nog altijd stevig. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Waldeck-Noord, Den Haag

Waldeck-Noord is een rustige, groene woonbuurt in het noordwestelijke deel van Den Haag, ingeklemd tussen de duinen en de meer stedelijke delen van de stad. De buurt ademt een ingetogen karakter: brede straten met bomen, ruime stoepen en overwegend portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Het is geen hippe buurt met trendy koffietentjes op elke hoek, maar dat is precies wat veel bewoners hier waarderen. De rust is opvallend voor een stad als Den Haag.

De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: van de 3.155 inwoners is meer dan de helft 65 jaar of ouder. Dat zie je terug in de sfeer op straat. Waldeck-Noord is een buurt waar mensen lang blijven wonen, wat bijdraagt aan de sociale cohesie maar ook aan een beperkte doorstroming op de huurmarkt.

Voorzieningen in Waldeck-Noord

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten, want Waldeck-Noord zelf heeft geen groot winkelcentrum. De dichtstbijzijnde supermarkten bevinden zich in de aangrenzende buurten, waaronder langs de Laan van Meerdervoort en in de richting van de Fahrenheitstraat. Op loopafstand zijn er ook kleinere buurtsupers. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Den Haag goed bereikbaar.

Groen is er volop: de nabijheid van de Westduinweg en het Westbroekpark (op enkele minuten fietsen) maakt Waldeck-Noord aantrekkelijk voor mensen die buiten willen zijn zonder ver te reizen. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn te vinden in de bredere omgeving van de wijk Waldeck. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, al is het aanbod voor gezinnen met kinderen beperkt vergeleken met meer gezinsgerichte buurten elders in Den Haag.

Bereikbaarheid van Waldeck-Noord

Met het openbaar vervoer is Waldeck-Noord redelijk verbonden. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum van Den Haag, dat op circa twintig minuten reistijd ligt. Station Den Haag Centraal is met de fiets goed te bereiken. De tram is iets minder direct aanwezig vanuit de buurt zelf, maar op loopafstand van de rand van Waldeck-Noord rijden tramlijnen richting het centrum en Scheveningen.

Met de auto is de A4 en A12 via de stadswegen bereikbaar. Parkeren in Waldeck-Noord gaat grotendeels via een parkeervergunningensysteem; vrij parkeren is beperkt. Fietsers hebben het goed: de Laan van Meerdervoort en de fietsroutes richting het centrum en de kust zijn prettig berijdbaar.

Op de buurtpagina van Waldeck-Noord vind je bewonersreviews en actuele buurtdata, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Bewoners omschrijven de buurt als "rustig en groen, maar niet voor wie het bruisende stadsleven zoekt." Een bewoner schreef: "Ik woon hier al jaren omdat het zo stil is vergeleken met de rest van Den Haag. Alles is op de fiets bereikbaar, maar de buurt zelf is aangenaam rustig."

Vergeleken met buurgemeente Waldeck-Zuid is het karakter in Waldeck-Noord iets rustiger en de woningvoorraad wat ouder. Nieuw Waldeck heeft meer nieuwbouw en trekt daardoor een jonger publiek. Ook de Componistenbuurt is een interessante vergelijking: iets levendiger qua straatbeeld, maar vergelijkbaar qua ligging en groenkarakter.

Past huren in Waldeck-Noord bij jou?

Waldeck-Noord is bij uitstek een buurt voor wie rust, ruimte en groen belangrijker vindt dan stedelijke levendigheid. Gezien de dominante leeftijdsgroep (65+) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (ruim 40%) is dit geen typische startersbuurt. Senioren, rustzoekende tweeverdieners en mensen die graag dicht bij de duinen wonen, voelen zich hier doorgaans het meest thuis. Starters en studenten vinden elders in Den Haag doorgaans een geschikter aanbod.

Voor sociale huur geldt dat je je vroeg moet inschrijven bij een Haagse woningcorporatie; wachtlijsten in populaire Haagse buurten lopen snel op. Voor de vrije sector geldt dat je snel moet reageren op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en de vraag is stabiel. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct beschikbaar zijn. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Waldeck-Noord bekijken als alternatief voor huren.

Wat bewoners zeggen over Waldeck-Noord

Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën. Waldeck-Noord scoort goed op rust en groen, maar iets lager op levendigheid en voorzieningenaanbod direct in de buurt. Een veelgehoord geluid: "De buurt is veilig en rustig, maar voor een avondje uit moet je toch echt de auto of fiets pakken." Bewoners waarderen de ruime opzet van de straten en de nabijheid van de duinen. Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Lees alle ervaringen en scores op de bewonerreviewpagina van Waldeck-Noord.

Huurwoningen vergelijken in en rond Waldeck-Noord

Zoek je een huurhuis in een vergelijkbare omgeving? Dan zijn er meerdere buurten de moeite waard. Rosenburg ligt vlakbij en heeft een vergelijkbaar rustig karakter. Wie wat meer stedelijke dynamiek wil, kan kijken naar Benoordenhout of Belgisch Park, beide populair bij huurders die iets meer levendigheid zoeken maar toch in een groene omgeving willen wonen. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de wijk kun je terecht bij huurwoningen in Waldeck, of bekijk alle opties via huurwoningen in Den Haag. Meer informatie over de gemeente vind je op de Den Haag informatiepagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor gemeentelijk beleid rondom wonen en huursubsidie kun je ook terecht op de website van de gemeente Den Haag.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Waldeck-Noord, Den Haag?

In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Waldeck-Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.892 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op ongeveer €17,70 per m². De bandbreedte loopt van €310 tot €2.800 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.

Zijn er sociale huurwoningen in Waldeck-Noord?

Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in Waldeck-Noord is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een Haagse woningcorporatie, zoals Staedion, Vestia of Haag Wonen. Wachtlijsten in Den Haag kunnen lang zijn, dus vroeg inschrijven loont. Naast corporatiewoningen is er ook een aanzienlijk aandeel (29%) particuliere verhuurders actief in de vrije sector.

Hoe is het om in Waldeck-Noord te wonen?

Waldeck-Noord is een rustige, groene buurt in het noordwesten van Den Haag, dicht bij de duinen. De sfeer is ingetogen en de bevolking is relatief oud: meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de rust, de ruime straten en de nabijheid van groen, maar merken ook dat het winkelaanbod in de buurt zelf beperkt is. Voor wie het bruisende stadsleven zoekt, is Waldeck-Noord minder geschikt.

Is Waldeck-Noord geschikt voor senioren die een woning willen huren?

Waldeck-Noord is bij uitstek een buurt die past bij senioren. Meer dan de helft van de 3.155 inwoners is 65 jaar of ouder, en ruim 40% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De rustige straten, het groene karakter en de nabijheid van de duinen maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen. Het openbaar vervoer is redelijk, al is de buurt minder geschikt voor wie afhankelijk is van uitgebreide voorzieningen op loopafstand.

Hoe is de bereikbaarheid van Waldeck-Noord?

Waldeck-Noord is met de fiets goed verbonden met het centrum van Den Haag en het strand. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt; tramlijnen zijn bereikbaar aan de randen van de wijk. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4 en A12 te bereiken via de stadswegen. Parkeren gaat via een vergunningsstelsel. Station Den Haag Centraal is op circa twintig minuten met het OV of de fiets bereikbaar.

Welke voorzieningen zijn er in Waldeck-Noord?

Waldeck-Noord heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in aangrenzende buurten, onder meer langs de Laan van Meerdervoort. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Groenvoorzieningen zijn een sterk punt: het Westbroekpark en de duinen zijn op fietsafstand. Voor uitgebreid winkelen, horeca en cultuur is het centrum van Den Haag de aangewezen bestemming.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Waldeck-Noord?

Het aanbod te huur in Waldeck-Noord is relatief beperkt, mede door de lage doorstroming in een buurt waar mensen lang blijven wonen. In de vrije sector worden woningen doorgaans snel verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Het is verstandig om snel te reageren op een beschikbare huurwoning en je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, direct bij de hand te hebben. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.