Huurwoningen Rosmalen-Noord, Den Bosch
Zoek je een huurwoning in Rosmalen-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen, oppervlaktes en bewonerservaringen.
Huren in Rosmalen-Noord: een krappe vrije sector met ruime woningen
Rosmalen-Noord is overwegend een koopwijk. Van de 5.510 woningen is 71% in eigendom, waardoor het aanbod huurwoningen relatief beperkt is. Slechts 29% wordt verhuurd, waarvan 18% via corporaties en 11% via overige verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft dus geduld nodig. De afgelopen twaalf maanden werden er 28 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.686 per maand en een bandbreedte van €966 tot €2.950 per maand. De gemiddelde oppervlakte van die woningen lag op 134 m², wat aangeeft dat het hier doorgaans om ruime gezinswoningen gaat. De WOZ-waarde van €440.000 ligt duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €398.000 voor Den Bosch, wat het hogere huurniveau verklaart. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijs.
Groen, rustig en toch goed verbonden: het karakter van Rosmalen-Noord
Rosmalen-Noord voelt niet aan als een stadswijk, maar ook niet als een dorp. Het is een van die plekken waar bewoners bewust voor kiezen omdat het het beste van twee werelden combineert: ruimte, groen en rust, met goede verbindingen naar Den Bosch en de rest van het land. Op de wijkpagina van Rosmalen-Noord geven bewoners de wijk een 8.8 op 10, een opvallend hoge score. Veiligheid scoort zelfs een 9.3 en voorzieningen een 9.7. Dat laatste is terecht: het winkelcentrum van Rosmalen centrum ligt op loopafstand, net als het station en diverse supermarkten.
Bewoner V. Polaki omschrijft het als "a very safe neighborhood close to Rosmalen station" met "greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby". Adriana voegt daar iets wezenlijks aan toe: "Men heeft aandacht voor elkaar. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open en de wijkmanager is goed bereikbaar." Dat is geen marketingpraat, maar iets wat je merkt als je er woont. Burendag wordt gevierd, er is een vereniging die uitstapjes organiseert en je kunt elke werkdag ergens een kop koffie drinken in een wijkgebouw. De gemeenschapsscore van 8.5 weerspiegelt dat. De deelwijk Rosmalen centrum is het kloppende hart van de wijk, met horeca, winkels en het station op één plek. Wie meer ruimte en natuur zoekt, kijkt ook naar de Rosmalense Polder of het rustige 't Ven. De bereikbaarheidsscore van 9.0 is geen verrassing: met het station Rosmalen en goede busverbindingen ben je snel in het centrum van Den Bosch of op de A2.
Één kanttekening: de scores voor onderwijs (7.7) en huisvesting (7.8) liggen wat lager. Dat laatste heeft waarschijnlijk te maken met het beperkte huurwoningaanbod in de vrije sector, iets waar huurders in de praktijk ook tegenaan lopen. Huren in Rosmalen-Noord is aantrekkelijk, maar je zult er actief naar moeten zoeken.
Gezinnen en veertigers thuis, starters minder voor de hand
De grootste leeftijdsgroep in Rosmalen-Noord is 45 tot 65 jaar, 43% van de huishoudens is gehuwd en de meerderheid van de gezinnen heeft kinderen. Dat zegt iets over de sfeer en het type woning dat hier te vinden is: ruime huurhuizen voor gezinnen, niet compacte appartementen voor starters. Wie een betaalbaar appartement huren in Rosmalen-Noord als doel heeft, komt met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.686 per maand snel uit bij een beperkt aanbod. Starters of mensen met een lager budget bekijken beter het aanbod koopwoningen in Rosmalen-Noord als langetermijnoptie, of oriënteren zich op Rosmalen-Zuid of Graafsepoort voor een ander prijssegment.
Huurwoning zoeken in Rosmalen-Noord: zo pak je het aan
Het aanbod huurwoningen in Rosmalen-Noord is beperkt maar beweegt dagelijks. Via Buurtje.nl zie je bovenaan deze pagina hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn, wat de gemiddelde huurprijs is en hoe snel woningen doorgaans worden verhuurd. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de nabijgelegen Binnenstad of Muntel / Vliert, of verken alle huurwoningen in Den Bosch. Voor gemeentelijke informatie over wonen en sociale huur kun je terecht op de website van gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Rosmalen-Noord gemiddeld?
In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.686 per maand betaald voor een huurwoning in Rosmalen-Noord. De prijzen liepen uiteen van €966 tot €2.950 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 134 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Het actuele gemiddelde staat bovenaan deze pagina.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Rosmalen-Noord?
Corporatiewoningen maken 18% uit van de woningvoorraad in Rosmalen-Noord, wat relatief weinig is voor een wijk van deze omvang. De wachttijden voor sociale huur in de gemeente Den Bosch kunnen oplopen tot meerdere jaren. Voor actuele inschrijftijden en beschikbaarheid kun je terecht op de website van gemeente Den Bosch of bij de lokale woningcorporaties.
Is Rosmalen-Noord een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Rosmalen-Noord met een 9.3 op 10, een van de hoogste deelscores. Meerdere bewoners benadrukken dat het een rustige, sociale wijk is waar mensen op elkaar letten. De algehele bewonerscore staat op 8.8 op 10, gebaseerd op reviews via Buurtje.nl.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Rosmalen-Noord?
Bereikbaarheid scoort een 9.0 bij bewoners. Station Rosmalen ligt op loopafstand van Rosmalen centrum en biedt directe verbindingen richting Den Bosch en Utrecht. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en sluit de wijk aan op de A2. Woon je in de A2 zone, dan is de snelweg letterlijk om de hoek.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Rosmalen-Noord?
Onderwijs krijgt van bewoners een 7.7 op 10, wat enigszins lager ligt dan de andere scores. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk beschikbaar, maar voor voortgezet onderwijs zijn bewoners deels aangewezen op voorzieningen elders in Rosmalen of in Den Bosch. Het is verstandig om vooraf te controleren welke scholen aansluiten bij de leeftijd van je kinderen.
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
