Huurwoningen Muntel / Vliert, Den Bosch
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Muntel / Vliert en ontdek via wijkdata en bewonersreviews of deze Bossche wijk bij jou past.
Huren in Muntel / Vliert: een overwegend sociale huurwijk met beperkt vrije sector aanbod
Muntel / Vliert is een wijk waar huren de norm is: 57% van de ruim 3.600 woningen is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van woningcorporaties (42%). Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 34 vrije sector huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.389 per maand en een bandbreedte van €355 tot €2.205 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 260 m², wat erop wijst dat het aanbod divers is, van compacte appartementen tot ruimere woningen. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Muntel / Vliert ligt met €401.000 iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €398.000 voor Den Bosch. Dat verschil is klein, maar het geeft aan dat de wijk qua woningwaarde goed meekomt in de stad. Wie geen corporatiewoning kan of wil bemachtigen en toch wil huren in Muntel / Vliert, moet rekening houden met een beperkt vrije sector aanbod en relatief hogere huurprijzen. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Muntel / Vliert als alternatief, want 43% van de woningvoorraad is koopwoning.
Muntel / Vliert: prima als je van rust houdt, maar verwacht geen bruisende buurtsfeer
Op Buurtje.nl geeft Muntel / Vliert een gemiddelde bewonersScore van 6.9 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een eerlijk cijfer voor een wijk die zichzelf ook niet groter maakt dan die is. Bewoner Finney omschrijft het treffend: "Het is allemaal MID, niet slecht ma ook zeker ni goed." Tegelijk voegt hij daar iets wezenlijks aan toe: weinig overlast van buren, goede bereikbaarheid en supermarkten in de buurt. Dat zegt eigenlijk precies wat je over deze wijk moet weten. Het is geen wijk die opvalt, maar een wijk die functioneert.
De deelscores bevestigen dat beeld. Veiligheid en bereikbaarheid scoren allebei een 8.0, wat voor een stadswijk dicht bij het centrum opvallend hoog is. De ligging nabij de Bossche binnenstad is een duidelijk pluspunt: je bent er snel. Gemeenschap en voorzieningen scoren lager, beiden een 6.0, en dat sluit aan bij de sfeer die bewoners beschrijven: mensen leven naast elkaar, niet zozeer met elkaar. De wijk telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (meer dan 2.000 van de circa 3.600 huishoudens), wat die individuele leefstijl mede verklaart. Lees meer ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Muntel / Vliert, waar ook uitgebreide wijkdata en alle deelscores te vinden zijn.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. De Muntel is de meer stedelijke kern, terwijl je in De Vliert iets meer ruimte en groen aantreft. Ook Orthenpoort maakt deel uit van deze wijk en heeft een eigen sfeer die de moeite waard is om nader te bekijken als je een huurhuis in deze hoek van Den Bosch zoekt. Groen scoort een 7.0, wat voor een stadswijk redelijk is, maar spectaculair is het groen hier niet. De gemeente Den Bosch biedt meer informatie over de wijk en lokale voorzieningen via de officiële website van de gemeente.
Huren in Muntel / Vliert: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huis huren in Muntel / Vliert is met name aantrekkelijk voor jonge werkenden en starters die dicht bij het centrum van Den Bosch willen wonen zonder de drukte van de Binnenstad zelf. De grote groep 25 tot 45-jarigen en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens tekenen dat profiel. Met een gemiddeld inkomen van €41.200 en een hoog opleidingsniveau (50%) is dit een wijk die aantrekt wie stedelijk wil wonen maar ook rust zoekt. Voor gezinnen die scholen en een sterke buurtgemeenschap belangrijk vinden, is de wijk minder vanzelfsprekend: onderwijs en gemeenschap scoren beide een 6.0. Wie twijfelt, kan ook kijken naar het aanbod in Graafsepoort of Zuidoost als alternatief binnen Den Bosch.
Actueel huuraanbod in Muntel / Vliert vinden
Wil je een appartement huren in Muntel / Vliert of ben je op zoek naar een ruimere huurwoning? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Bekijk het dagelijks bijgewerkte aanbod bovenaan deze pagina. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Den Bosch of verken aangrenzende wijken zoals Rosmalen-Noord voor een ander woonmilieu.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Muntel / Vliert gemiddeld?
In de vrije sector werd er het afgelopen jaar gemiddeld €1.389 per maand betaald voor een huurwoning in Muntel / Vliert. De huurprijzen liepen uiteen van €355 tot €2.205 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 260 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huurwoningen. Voor actuele prijzen kun je het aanbod bovenaan de pagina raadplegen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Muntel / Vliert?
Muntel / Vliert heeft een groot aandeel corporatiewoningen: 42% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. De wachttijden voor sociale huur in Den Bosch kunnen flink oplopen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de woningcorporaties actief in Den Bosch of via de website van de gemeente.
Is Muntel / Vliert een veilige wijk om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Muntel / Vliert met een 8.0 op 10, wat voor een stadswijk relatief hoog is. Bewoner Finney geeft aan weinig last te hebben van andere buurtbewoners en omschrijft de wijk als rustig in de dagelijkse praktijk. De wijk scoort ook goed op bereikbaarheid (8.0), wat bijdraagt aan het gevoel van comfort.
Is Muntel / Vliert geschikt voor gezinnen met kinderen?
De wijk heeft een beperkt aandeel gezinnen: slechts 26% van de huishoudens is gehuwd en er zijn relatief weinig kinderen (945 in de leeftijd 0-15). Onderwijs en gemeenschap scoren beide een 6.0 in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat dit niet de sterkste kanten van de wijk zijn. Gezinnen die scholen en een actieve buurtgemeenschap belangrijk vinden, doen er goed aan ook andere wijken in Den Bosch te vergelijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Muntel / Vliert een woning huurt?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Muntel / Vliert: bewoners geven hier een 8.0 voor. De wijk ligt dicht bij het centrum van Den Bosch, waardoor winkels, openbaar vervoer en voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bewoners noemen de nabijheid van supermarkten en de stad zelf als concrete voordelen van woning huren in deze wijk.
Ik vind het een oke wijk, eigenlijk geen last van andere (naast de boom van me buurman), het zit ducht bij de Stad en dicht bij supermarkten
