Huurwoningen Ruischerwaard, Groningen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Ruischerwaard en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Ruischerwaard, Groningen
Ruischerwaard is in de eerste plaats een koopbuurt. Van de 513 woningen staat slechts 7% in de huursector, wat neerkomt op ruwweg 36 woningen. Ongeveer 5% is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 2% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis in Ruischerwaard zoekt, heeft dus weinig te kiezen en moet snel handelen als er iets vrijkomt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.350 per maand. De bandbreedte liep van €1.350 tot €1.350 per maand, wat aangeeft dat het hier om een vergelijkbaar type woning gaat. Oppervlaktedata ontbreekt voor deze periode, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Ruischerwaard, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Ruischerwaard ligt op €339.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Noorddijk en omgeving (€284.000) en het gemeentegemiddelde van Groningen (€295.000). Dat weerspiegelt de relatief welvarende samenstelling van de buurt en verklaart deels waarom huren hier niet goedkoop is. Wie meer keuze wil of een lager prijssegment zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Noorddijk en omgeving of het bredere aanbod van huurwoningen in Groningen.
Wonen in Ruischerwaard, Groningen
Ruischerwaard is een rustige, groen opgezette buurt aan de noordoostkant van Groningen, ingeklemd tussen de Hunze en het buitengebied richting Delfzijl. De naam verwijst naar het oude rietland (ruis = riet) en de ligging langs de voormalige Ruischerwaard, een stuk polderlandschap dat de buurt zijn open, luchtige karakter geeft. Het is geen stedelijke buurt in de klassieke zin: geen drukke winkelstraten, geen hoge appartementengebouwen. Ruischerwaard bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen, grotendeels gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden en het overwicht aan koopwoningen.
Bewoner Yvonne omschrijft het als een "ruim opgezet gezinsbuurt" en dat klopt. De straten hebben brede trottoirs, er is veel groen tussen de woningen en de bebouwingsdichtheid is laag. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat bepaalt het karakter: rustig, fatsoenlijk, weinig overlast. Geen bruisende buurt voor wie het stadsleven zoekt, maar voor wie rust en ruimte wil op fietsafstand van de stad, is het een logische keuze.
Voorzieningen in Ruischerwaard
De buurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen, wat past bij het karakter van een woonbuurt zonder commercieel centrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in Lewenborg of Oosterhoogebrug, beide op korte fietsafstand. Basisscholen in de omgeving bedienen ook kinderen uit Ruischerwaard, al zijn de exacte schoollocaties afhankelijk van de wijk waar de grens ligt. Sportverenigingen zijn te vinden in de aangrenzende buurten; het Hunzepark biedt recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, is aangewezen op het centrum van Groningen, circa 6 tot 8 kilometer verderop.
Bereikbaarheid
Ruischerwaard ligt aan de rand van de stad, wat betekent dat de auto voor veel bewoners een praktische keuze is. Via de N360 richting Appingedam en de verbinding met de ring van Groningen is de buurt redelijk snel bereikbaar per auto. Parkeren is doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage, en er is geen parkeervergunningzone. Met de fiets is het stadscentrum van Groningen in ongeveer 20 tot 25 minuten te bereiken via de fietspaden langs de Hunze. Het openbaar vervoer is beperkt; er rijden buslijnen richting het centrum, maar de frequentie is lager dan in meer centraal gelegen wijken. Wie afhankelijk is van het OV, moet daar rekening mee houden. De buurtscore voor bereikbaarheid ligt desondanks hoog op 9,3 van de 10, wat erop wijst dat bewoners de situatie zelf als goed ervaren, waarschijnlijk mede dankzij de goede autobereikbaarheid en fietspaden.
Vergeleken met zusterbuurten als Lewenborg-Noord of Lewenborg-Zuid is Ruischerwaard stiller en meer op zichzelf. Lewenborg heeft meer voorzieningen op loopafstand en een iets ander woningtype (meer portiekwoningen uit de jaren zeventig). Ook Oosterhoogebrug biedt als aangrenzende buurt een ander karakter, met meer gemengde bebouwing. Voor wie specifiek op zoek is naar een huurwoning in een rustige gezinsbuurt met weinig verkeer en veel groen, is Ruischerwaard de meest uitgesproken keuze in deze hoek van de stad.
Past huren in Ruischerwaard bij jou?
Huren in Ruischerwaard is weggelegd voor een specifieke groep. Het aanbod is klein: met slechts 7% huurwoningen in de buurt zijn er op elk moment weinig woningen te huur in Ruischerwaard. De vrije sector huurprijzen liggen rond de €1.350 per maand, wat aan de hogere kant is vergeleken met het Groningse gemiddelde. Gezinnen die rust, ruimte en groen zoeken en bereid zijn wat meer te betalen, passen goed in deze buurt. Starters of studenten die betaalbare huurwoningen zoeken dichtbij het centrum, vinden hier waarschijnlijk niet wat ze zoeken. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Lefier of Nijestee noodzakelijk; rekening houden met een wachtlijst van meerdere jaren is realistisch. Wie flexibeler wil zijn, kan ook het aanbod koopwoningen in Ruischerwaard bekijken, want de koopmarkt is hier veruit het grootst. Zorg bij het reageren op een huurwoning dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt, want verhuurders vragen dit standaard.
Wat bewoners zeggen over Ruischerwaard
Op basis van 3 bewonerreviews scoort Ruischerwaard een 8,7 uit 10, wat een opvallend hoge waardering is. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,3, gevolgd door huisvesting (9,0) en groen en schoonheid (beide 8,7). Veiligheid, gemeenschap en voorzieningen scoren iets lager maar nog altijd respectabel op 8,3. Bewoner Yvonne omschrijft de buurt als een "ruim opgezet gezinsbuurt" en geeft aan er fijn te wonen. Dat beeld past bij de data: weinig overlast, veel ruimte, een buurt die doet wat het belooft. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Ruischerwaard.
Huurwoningen vergelijken in en rond Ruischerwaard
Wie twijfelt of Ruischerwaard de juiste keuze is, doet er goed aan ook aangrenzende buurten te vergelijken. Hunzepark en Ulgersmaborg liggen in dezelfde wijk en kunnen qua karakter en prijs interessant zijn. Wie een breder stedelijk aanbod wil, kan kijken naar wijken als Centrum of Oud-Noord in Groningen, waar meer beschikbare huurwoningen en een hogere voorzieningendichtheid zijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. De gemeente Groningen biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via groningen.nl. Bekijk ook het volledige aanbod binnen de wijk via Noorddijk en omgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Ruischerwaard, Groningen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Ruischerwaard de afgelopen twaalf maanden op €1.350 per maand. De bandbreedte liep van €1.350 tot €1.350 per maand, gebaseerd op 2 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor is inschrijving bij een woningcorporatie vereist en gelden er wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Ruischerwaard?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 5% van de woningvoorraad in Ruischerwaard is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 25 woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties zoals Lefier of Nijestee die actief zijn in de gemeente Groningen. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten, zeker in een buurt met zo weinig huurwoningen.
Hoe is het om in Ruischerwaard te wonen?
Ruischerwaard is een rustige, groen opgezette gezinsbuurt aan de noordoostkant van Groningen met overwegend ruime koopwoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,7 uit 10. Bewoner Yvonne omschrijft het als een 'ruim opgezet gezinsbuurt' waar het fijn wonen is. De buurt scoort hoog op bereikbaarheid (9,3) en groen (8,7), en lager maar nog altijd goed op voorzieningen (8,3).
Is Ruischerwaard geschikt voor gezinnen?
Ja, Ruischerwaard is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. De buurt is rustig, heeft weinig verkeer en veel groen. Het huurwoningaanbod is echter beperkt en de vrije sector huurprijzen liggen rond €1.350 per maand, wat voor starters aan de hoge kant kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Ruischerwaard?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,3 uit 10. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N360 en de ring van Groningen. Fietsen naar het stadscentrum duurt ongeveer 20 tot 25 minuten via de fietspaden langs de Hunze. Het openbaar vervoer is beperkter dan in centraal gelegen wijken, met buslijnen richting het centrum maar lagere frequenties. Parkeren is doorgaans geen probleem, de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in Ruischerwaard?
Ruischerwaard is een woonbuurt met weinig eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in Lewenborg of Oosterhoogebrug, op korte fietsafstand. Basisscholen in de omliggende buurten bedienen ook kinderen uit Ruischerwaard. Het Hunzepark biedt recreatie- en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorg is het centrum van Groningen de aangewezen bestemming.
Is Ruischerwaard een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Ruischerwaard met een 8,3 uit 10, wat als goed wordt beschouwd. De buurt heeft een rustig karakter, lage bebouwingsdichtheid en een bevolking met een relatief hoog inkomen (gemiddeld €38.400 per jaar) en hoge arbeidsparticipatie (73%). Dit zijn factoren die doorgaans samengaan met een veilige woonomgeving.
Fijn om te wonen.
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
