Huurwoningen Scharn, Maastricht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Scharn en ontdek of deze populaire Maastrichtse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers in Scharn, Maastricht
Scharn is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 46% van de ruim 3.270 woningen is een huurwoning, 54% is koopwoning. Van het totale woningbestand valt 23% onder woningcorporaties (sociale huur) en 23% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat je als huurder in Scharn zowel kans maakt op een sociale huurwoning als op een vrije sectorwoning, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur in Maastricht lang.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.309 per maand, met een bandbreedte van €403 tot €2.750. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedroeg 187 m², wat neerkomt op zo'n €7 per m². Dat is fors hoger dan het gemiddelde in de wijk Buitenwijk Oost, wat logisch is gezien de hogere WOZ-waarde in Scharn: €349.000 tegenover €295.000 voor de wijk en €302.000 voor heel Maastricht. Scharn is dus een van de duurdere buurten aan de oostkant van de stad. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Scharn.
Wonen in Scharn, Maastricht
Scharn ligt ten oosten van het Maastrichtse centrum, ingeklemd tussen de Rijksweg (N2) aan de westzijde en de groene overgang richting Amby aan de oostkant. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk die in de jaren vijftig en zestig is gebouwd, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats. Langs de Scharnerweg en de Oranjeplein vind je ook wat nieuwere appartementen. De sfeer is rustig en dorps, ondanks de nabijheid van het centrum. Veel bewoners wonen hier al lang, maar door de nabijheid van het Maastricht UMC en de universiteit zie je ook jongere huurders en expats.
Bewoonster Juno vat het kernachtig samen: "Perfecte en leuke buurt. Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Die ervaring past bij de hoge bewonersscore van 9,0 uit 10. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Scharn.
Winkels, scholen en voorzieningen in Scharn
Het dagelijks boodschappen doen regel je bij de Albert Heijn aan het Oranjeplein, op loopafstand van de meeste woningen. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Brusselse Poort of het centrum. Scharn heeft meerdere basisscholen, waaronder De Perroen en De Kring, en middelbare scholieren kunnen terecht op het nabijgelegen Bonnefantencollege. Er is een huisartsenpraktijk in de buurt en apotheek Scharn zit aan de Scharnerweg. Sportliefhebbers vinden tennisvereniging LTC Scharn en voetbalclub SV Scharn om de hoek. Het Geusseltpark, met zwembad Geusselt en diverse sportvelden, ligt op een paar minuten fietsen. Wat minder sterk scoort de buurt op groen in de directe woonomgeving: bewoners geven groen een 6,0, het laagste deelcijfer.
Bereikbaarheid van Scharn
Scharn scoort een perfecte 10 op bereikbaarheid in de bewonersreviews, en dat is terecht. Met de fiets sta je in tien minuten op de Markt in het centrum. Buslijnen van Arriva stoppen op meerdere plekken langs de Scharnerweg en verbinden de buurt met station Maastricht (circa tien minuten). Met de auto zit je direct op de N2 richting Meerssen en de A2 richting Eindhoven of Luik. Parkeren is in het grootste deel van Scharn gratis, al kan het rond het Oranjeplein in de avonduren druk zijn. Meer informatie over parkeerregels vind je op de website van gemeente Maastricht.
Past een huurwoning in Scharn bij jou?
Met 1.460 inwoners tussen 15 en 25 jaar en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (2.080) is Scharn populair bij studenten en jonge professionals, mede door de nabijheid van het academisch ziekenhuis. Tegelijk wonen er veel 45-plussers en senioren (1.400 inwoners zijn 65+), wat de buurt een stabiel en rustig karakter geeft. Gezinnen vinden hier goede scholen en speelruimte. Houd er wel rekening mee dat een huurhuis in de vrije sector hier niet goedkoop is. Met een gemiddelde van €1.309 per maand heb je een netto inkomen van minstens drie keer de huur nodig. Wie een goedkoper alternatief zoekt, kan zich inschrijven bij Woonpunt voor sociale huur, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Een appartement huren in Scharn in de vrije sector vraagt om snel reageren: bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) alvast voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Scharn.
Wat bewoners zeggen over huren in Scharn
Scharn krijgt van bewoners een totaalscore van 9,0 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (10), gemeenschapsgevoel (10), schoonheid (10) en onderwijs (10). Veiligheid krijgt een 9,0 en voorzieningen een 8,0. Alleen groen valt wat lager uit met een 6,0. Juno schrijft: "Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Wil je alle reviews en deelscores bekijken? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Scharn.
Huurwoningen vergelijken in en rond Scharn
Scharn is niet de enige interessante buurt aan de oostkant van Maastricht. Zoek je iets betaalbaarder, dan is Wyckerpoort het bekijken waard: dichter bij het station, maar met een wat stedelijker karakter. Het rustige Amby heeft meer een dorpsgevoel en ligt iets verder van het centrum. En wie juist de drukte opzoekt, kan kijken naar het aanbod in de wijk Centrum. Voor een breder overzicht van alles wat te huur staat in de regio, bekijk het huurwoningaanbod in heel Maastricht of vergelijk buurten in Buitenwijk Oost. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scharn, Maastricht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Scharn bedraagt €1.309 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 187 m² (circa €7/m²). De bandbreedte loopt van €403 tot €2.750 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Scharn?
Ja, 23% van de woningen in Scharn is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan bij Woonpunt, de grootste corporatie in Maastricht. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, want de vraag naar sociale huur in Maastricht is groot.
Hoe is het om in Scharn te wonen?
Bewoners geven Scharn een 9,0 uit 10. De buurt wordt omschreven als rustig, gezellig en goed bereikbaar. Winkels zijn op loopafstand, er is weinig criminaliteit en de gemeenschap is hecht. Alleen het groen in de directe omgeving scoort wat lager met een 6,0.
Is Scharn geschikt voor gezinnen met kinderen?
Scharn is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen zoals De Perroen en De Kring, sportverenigingen en het Geusseltpark met zwembad ligt vlakbij. Onderwijs scoort een 10 bij bewoners. Ruim 785 kinderen tot 15 jaar wonen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Scharn?
Scharn scoort een 10 op bereikbaarheid. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Bussen van Arriva rijden frequent naar station Maastricht. Met de auto zit je direct op de N2 en A2 richting Eindhoven of Luik. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Scharn?
In Scharn vind je een Albert Heijn op het Oranjeplein, meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Sportverenigingen als LTC Scharn en SV Scharn liggen in de buurt. Het Geusseltpark met zwembad en sportvelden is op fietsafstand.
Is Scharn een veilige buurt om een huis te huren?
Ja, Scharn scoort een 9,0 op veiligheid volgens bewoners. Een bewoonster meldt dat er 'bijna nooit criminaliteit' is. De buurt heeft een rustig, dorps karakter met veel langzittende bewoners, wat bijdraagt aan de sociale controle en het veiligheidsgevoel.
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
