Huurwoningen Scheepskwartier, Diemen
Zoek je een huurwoning in Scheepskwartier? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze rustige Diemense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Scheepskwartier, Diemen
Het Scheepskwartier is een overwegend huurbuurt: 61% van de circa 660 woningen is een huurwoning, tegenover 39% koopwoningen. Van die huurwoningen is 28% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 34% bij overige verhuurders zit (vrije sector). Wie een huurhuis in Scheepskwartier zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.723 per maand (excl. sociale huur, gebaseerd op 17 verhuurtransacties in de afgelopen 12 maanden). De bandbreedte loopt van €950 tot €2.281 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €15,10 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €497.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Diemen Noord (€520.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Diemen (€429.000). Daarmee positioneert het Scheepskwartier zich als een relatief gewilde buurt binnen de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Scheepskwartier bekijken.
Wonen in Scheepskwartier, Diemen
Het Scheepskwartier is een rustige, grotendeels residentiële buurt in het noordelijke deel van Diemen, onderdeel van de wijk Diemen Noord. De naam verwijst naar de maritieme geschiedenis van het gebied, en ook in de straatnamen klinkt dat door. De bebouwing bestaat voornamelijk uit meergezinswoningen en appartementen uit de jaren tachtig en negentig, aangevuld met enkele nieuwere complexen. Het is geen bruisende stadswijk, maar een buurt waar mensen bewust voor kiezen vanwege de rust, de relatief groene omgeving en de goede verbindingen met Amsterdam. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en het aandeel gezinnen met kinderen is opvallend hoog (270 huishoudens). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is een plek waar mensen blijven.
Voorzieningen in Scheepskwartier
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in het nabijgelegen centrum van Diemen, op korte fietsafstand. Denk aan de Albert Heijn en andere winkels aan de Ouddiemerlaan. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar de scholen in de directe omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Basisscholen zoals de scholen in Diemen Noord zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor sport zijn er mogelijkheden bij de sportverenigingen in Diemen Noord en het Diemerbos, een uitgestrekt recreatiegebied direct grenzend aan de gemeente, dat populair is voor wandelen, hardlopen en fietsen. Voor meer uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen rijden of fietsen bewoners snel naar het centrum van Diemen of naar Amsterdam-Oost.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van huren in Scheepskwartier. Metrostation Diemen-Zuid (lijn 53 en 54) ligt op korte fietsafstand en brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook het treinstation Diemen-Zuid, bediend door Intercity's richting Utrecht en Amsterdam, versterkt de OV-ontsluiting. Met de auto is de A10 en A1 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Amsterdam, Almere of Utrecht. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, al kan het in drukke periodes zoeken zijn. Fietsers hebben via de Diemerdijk een directe verbinding met Amsterdam-Oost in circa 20 minuten.
Bewoners waarderen de combinatie van rust en bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Scheepskwartier lees je wat buurtbewoners zelf schrijven over wonen in deze buurt. Eén bewoner omschrijft het als: "Lekker rustig, groen genoeg en toch binnen een kwartier in Amsterdam. Ideaal als je niet midden in de stad wil wonen maar er wel snel wil zijn." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte lokale winkelaanbod en de hogere huurprijzen in de vrije sector vergeleken met sommige andere buurten in Diemen.
Vergeleken met buurgemeenten als Buytenstee en Vogelweide heeft het Scheepskwartier een iets stedelijker karakter en hogere gemiddelde huurprijzen. De wat groenere en rustiger Diemerpolder trekt een ander type huurder aan. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Diemen Centrum.
Past een huurwoning in Scheepskwartier bij jou?
Het Scheepskwartier is het meest geschikt voor gezinnen, tweeverdieners en werkende 35-plussers die rust en ruimte zoeken zonder de stad volledig los te laten. Starters met een beperkt budget zullen de vrije sectorprijzen (gemiddeld €1.723/mnd) als een drempel ervaren. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met langere wachttijden. In de vrije sector gaan woningen doorgaans snel, dus reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen. Ben je bereid te kopen? Vergelijk dan ook het aanbod koopwoningen in Scheepskwartier als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Scheepskwartier
Bewoners van het Scheepskwartier waarderen met name de rustige woonomgeving, de nabijheid van het Diemerbos en de goede OV-verbindingen. Kritische noten gaan over het beperkte lokale voorzieningenaanbod en de huurprijzen in de vrije sector. Een bewoner schrijft: "De buurt is groen, rustig en goed bereikbaar. Alleen voor een avondje uit moet je echt naar Amsterdam." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op de reviews en buurtdata van Scheepskwartier. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Scheepskwartier
Twijfel je of het Scheepskwartier de juiste buurt is? Vergelijk dan ook het aanbod in aangrenzende buurten. Oud Diemen heeft een historischer karakter met oudere bebouwing, terwijl Vlindertuin bekendstaat om zijn groenere en gezinsgerichte opzet. Voor een breder beeld van de huurmarkt in de regio, bekijk alle huurwoningen in Diemen Noord of het totale overzicht van huurwoningen in Diemen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Diemen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scheepskwartier, Diemen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Scheepskwartier de afgelopen 12 maanden op €1.723 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €2.281 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 114 m², wat neerkomt op circa €15,10 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Scheepskwartier?
Ja, ongeveer 28% van de woningvoorraad in Scheepskwartier is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in de regio Amsterdam, zoals Ymere of Eigen Haard. Houd rekening met langere wachttijden; de vraag naar sociale huur in de Amsterdamse regio is groot.
Hoe is het om in Scheepskwartier te wonen?
Het Scheepskwartier is een rustige, groene buurt in het noorden van Diemen met overwegend meergezinswoningen en appartementen. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid van Amsterdam en de rustige woonomgeving, maar noemen het beperkte lokale winkelaanbod als minpunt. De buurt trekt relatief veel gezinnen en 45-plussers aan, wat het karakter bepaalt: stabiel en wooncomfortabel.
Is Scheepskwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, het Scheepskwartier is een populaire buurt voor gezinnen. Met 270 huishoudens met kinderen is het aandeel gezinnen bovengemiddeld hoog. Er zijn basisscholen bereikbaar op loop- of fietsafstand, de buurt is relatief rustig en het nabijgelegen Diemerbos biedt volop ruimte voor buiten spelen en recreëren. De vrije sectorhuurprijzen (gem. €1.723/mnd) vragen wel een stevig inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Scheepskwartier?
De bereikbaarheid van Scheepskwartier is goed. Metrostation en treinstation Diemen-Zuid liggen op korte fietsafstand en verbinden je via metro (lijn 53/54) in circa 15 minuten met Amsterdam Centraal. Met de auto ben je snel op de A10 en A1 richting Amsterdam, Utrecht of Almere. Fietsers bereiken Amsterdam-Oost via de Diemerdijk in ongeveer 20 minuten. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij.
Welke voorzieningen zijn er in Scheepskwartier?
Het Scheepskwartier heeft zelf beperkte dagelijkse voorzieningen; voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op het centrum van Diemen, op korte fiets- of loopafstand. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar voor gezinnen. Voor sport en recreatie is het Diemerbos een populaire bestemming voor hardlopen, wandelen en fietsen. Meer uitgebreide horeca en winkels vind je in Amsterdam-Oost of het centrum van Diemen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Scheepskwartier?
Vrije sectorwoningen in Scheepskwartier worden doorgaans snel verhuurd, mede door de aantrekkelijke ligging nabij Amsterdam. Het actuele gemiddelde aantal verhuurdagen vind je bovenaan deze pagina. Als je een woning te huur ziet in Scheepskwartier, is het verstandig snel te reageren en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben. Met een bruto maandinkomen van minimaal 3 tot 3,5 keer de huurprijs vergroot je je kansen.
