Huurwoningen Diemen Noord, Diemen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Diemen Noord. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Diemen Noord?
Diemen Noord is een wijk waar het aandeel huurwoningen (54%) groter is dan het aandeel koopwoningen (46%). Dat klinkt hoopvol als je een huurhuis zoekt, maar de nuance zit in de verdeling: slechts 20% van de totale woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, terwijl 35% bij overige verhuurders zit. Dat betekent dat het meeste huuraanbod in de vrije sector valt, met bijbehorende prijzen. In het afgelopen jaar zijn 71 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.866 per maand. De bandbreedte loopt van €950 tot €2.800 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 107 m². Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met het gemiddeld besteedbaar inkomen van €44.700 in de wijk. De WOZ-waarde ligt hier op €520.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €429.000 in Diemen. Wie de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod wil zien, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Diemen Noord: rustige gezinswijk met stadse connecties
Diemen Noord voelt als een wijk die bewust heeft gekozen voor rust, zonder volledig af te haken van de stad. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (1.885 mensen), maar met 990 kinderen tot 15 jaar en 1.115 huishoudens met kinderen is het duidelijk een plek waar gezinnen zich thuis voelen. Dat merk je in het straatbeeld: er wordt gefietst naar basisscholen, kinderen spelen in de plantsoenen rond de Vogelweide en in het weekend is het druk bij de sportvelden. Bewoners op de wijkpagina van Diemen Noord noemen regelmatig de groene omgeving en de relatieve stilte als pluspunten. Eén bewoner schreef: "Je zit in tien minuten op het Amstelstation, maar thuis hoor je 's avonds vooral de vogels."
De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation Diemen-Zuid ligt op fietsafstand en via de A1 en A9 ben je snel in Amsterdam of richting het Gooi. Tegelijkertijd is Diemen Noord geen wijk met een bruisend eigen centrum. Voor grotere boodschappen of horeca wijken bewoners vaak uit naar het centrum van Diemen of zelfs Amsterdam-Zuidoost. De buurt Scheepskwartier heeft een wat nieuwer karakter met recentere bouw, terwijl Oud Diemen juist het dorpse gevoel bewaart met zijn historische lintbebouwing langs de Diemerzeedijk. In Buytenstee en Vlindertuin vind je vooral eengezinswoningen en rustige straten.
Wat bewoners minder waarderen: het winkelaanbod in de wijk zelf is beperkt en de sociale cohesie verschilt per buurt. De vergrijzing is merkbaar met 1.440 inwoners van 65 jaar en ouder. Toch scoort de wijk goed op veiligheidsgevoel en groenvoorziening. De Diemerpolder aan de rand van de wijk biedt een uniek stuk natuur waar je kunt wandelen en fietsen, iets wat in deze regio zeldzaam is zo dicht bij de stad. De gemeente Diemen investeert de laatste jaren in verduurzaming en het opknappen van openbare ruimte, wat in delen van Diemen Noord zichtbaar is.
Huren in Diemen Noord: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddelde huurprijs van €1.866 in de vrije sector is een appartement huren in Diemen Noord vooral haalbaar voor tweeverdieners of alleenstaanden met een bovenmodaal inkomen. Gezinnen die ruimte zoeken buiten Amsterdam maar wel de connectie willen houden, vinden hier wat ze nodig hebben. De wijk is minder geschikt voor starters met een kleiner budget of voor wie op zoek is naar een levendig uitgaansleven. De sociale huursector is beperkt (20% corporatiebezit), dus de wachttijden zijn lang. Ben je flexibel in woonvorm en heb je meer budget? Kijk dan ook eens naar koopwoningen in Diemen Noord, want met een WOZ-waarde van €520.000 kan kopen op termijn voordeliger uitpakken dan huren in de vrije sector.
Het actuele huuraanbod in Diemen Noord bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Diemen Noord, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de woningen vergelijken met het aanbod in aangrenzende wijken zoals Diemen Zuid, Bergwijkpark of het nieuwbouwgebied Holland Park. Bekijk ook de bewonersreviews en wijkstatistieken om te bepalen of een woning huren in Diemen Noord bij je past. Het totale overzicht van huurwoningen in de gemeente Diemen geeft je nog meer opties.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Diemen Noord?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.866 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 107 m². De prijzen variëren van €950 tot €2.800 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Diemen Noord?
Slechts 20% van de woningen in Diemen Noord is corporatiebezit, wat het aanbod beperkt maakt. Via WoningNet moet je in de regio Amsterdam gemiddeld 10 tot 15 jaar ingeschreven staan voor een sociale huurwoning. Voor Diemen Noord specifiek kan dit variëren, maar reken op lange wachttijden.
Is Diemen Noord goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, metrostation Diemen-Zuid ligt op fietsafstand en brengt je in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen verbinden de wijk met Diemen Centrum en omliggende gebieden. Via de A1 en A9 is de wijk ook per auto goed bereikbaar, al kan het in de spits druk zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Diemen Noord?
In Diemen Noord en directe omgeving zijn meerdere basisscholen gevestigd. Voor voortgezet onderwijs wijken kinderen uit naar Diemen Centrum of Amsterdam. Met bijna 1.000 kinderen tot 15 jaar is de wijk duidelijk op gezinnen ingericht, inclusief kinderopvang en buitenschoolse opvang.
Wat voor type huurhuizen zijn er beschikbaar in Diemen Noord?
Het aanbod bestaat uit een mix van appartementen en eengezinswoningen. In buurten als Vlindertuin en Buytenstee vind je vooral rijtjeshuizen, terwijl in Scheepskwartier en Vogelweide meer appartementen staan. Het gemiddelde energieverbruik in de wijk is relatief laag (880 m³ gas), wat wijst op redelijk goed geïsoleerde woningen.
