Huurwoningen Diemen Centrum, Diemen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Diemen Centrum. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Diemen Centrum?
Diemen Centrum is een wijk waar de meerderheid huurt: 56% van de ruim 5.045 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 32% onder woningcorporaties (vooral Rochdale en de Alliantie), terwijl 24% in handen is van particuliere en overige verhuurders. Die verhouding maakt de wijk interessant voor huurders in verschillende prijsklassen, al is de sociale huur lastig toegankelijk vanwege lange wachttijden. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.780 per maand, met een bandbreedte van €550 tot €2.550. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 100 m². Dat is opvallend, want de WOZ-waarde in Diemen Centrum (€395.000) ligt een stuk onder het gemeentelijk gemiddelde van €429.000, terwijl ook het gemiddeld inkomen met €35.500 lager is dan de €41.100 in de hele gemeente Diemen. Huren is hier dus relatief betaalbaarder dan kopen, zeker vergeleken met nieuwbouwwijken als Holland Park. Wil je de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe voelt het om in Diemen Centrum te wonen?
Diemen Centrum is het oudste en meest doorleefde deel van Diemen. Dat merk je aan alles: het winkelcentrum aan de Diemerplein met een Albert Heijn, Kruidvat en een handvol speciaalzaken, de weekmarkt op vrijdag, en de sfeer van een dorp dat net aan de rand van Amsterdam ligt. De Muiderstraatweg en Hartveldseweg zijn de hoofdaders, en rondom het oude dorpshart vind je lage bebouwing afgewisseld met naoorlogse flats. Het is geen hippe buurt met koffietentjes op elke hoek. Het is nuchter, functioneel en voor veel bewoners juist daarom prettig.
Op de wijkpagina van Diemen Centrum lees je uitgebreide bewonersreviews. Wat daar opvalt: bewoners waarderen de rust en de nabijheid van Amsterdam, maar klagen regelmatig over parkeerdruk en het beperkte winkelaanbod. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen, maar voor iets leuks moet je toch naar Amsterdam." Die eerlijkheid typeert de wijk. De bereikbaarheid is een sterk punt: station Diemen ligt op loopafstand en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. De A1 en A9 zijn dichtbij, wat voor forenzen richting het Gooi of Schiphol handig is.
De buurten binnen Diemen Centrum verschillen behoorlijk. Centrum West rond het winkelgebied is het levendigst, terwijl Buitenlust aan de rand rustiger en groener aanvoelt met het Diemerbos op fietsafstand. De studentenflats aan de Rode Kruislaan trekken een jonger publiek, wat de leeftijdsmix in de wijk versterkt. De groep 25-45 jarigen is met 3.225 inwoners de grootste, maar ook de 65-plussers (1.850) zijn goed vertegenwoordigd. Dat geeft een gemengde bevolking die je in het straatbeeld terugziet: jonge gezinnen met buggy's naast oudere bewoners die al decennia in dezelfde flat wonen. De gemeente Diemen investeert de laatste jaren in de openbare ruimte rondom het centrum, maar bewoners merken op dat de vernieuwing langzaam gaat.
Huren in Diemen Centrum: voor starters betaalbaar, voor gezinnen krap
Met 3.120 eenpersoonshuishoudens en slechts 27% gehuwden is Diemen Centrum duidelijk een wijk voor alleenstaanden en stellen. Ben je starter en zoek je een appartement huren in Diemen Centrum onder de €1.500? Dan zijn er mogelijkheden, vooral in de wat oudere flats rond Spoorzicht en Ruimzicht Oost. Voor gezinnen met kinderen wordt het lastiger: de grotere huurhuizen in de vrije sector tikken snel richting €2.000 of meer aan, en het aanbod eengezinswoningen is beperkt. Wie een koophuis overweegt, kan kijken naar koopwoningen in Diemen Centrum, waar de WOZ-waarden lager liggen dan elders in de gemeente. Voor hogere inkomens die meer ruimte willen, is een woning huren in Diemen Zuid of het groene Diemen Noord het overwegen waard.
Huurwoning zoeken in Diemen Centrum: zo werkt het
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Diemen Centrum, verzameld uit meerdere bronnen. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis huren in Diemen Centrum kunt regelen, maar ook weet waar je terechtkomt. Bekijk ook het aanbod elders in de gemeente Diemen als je je zoekgebied wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Diemen Centrum?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.780 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 100 m². De bandbreedte liep van €550 tot €2.550 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties als Rochdale vallen hier buiten en zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Diemen Centrum?
De wachttijd voor sociale huur in Diemen loopt via WoningNet en bedraagt gemiddeld 8 tot 12 jaar, afhankelijk van het woningtype. Zo'n 32% van de woningen in Diemen Centrum is corporatiebezit, maar door de lage doorstroom komen er weinig woningen vrij. Actief reageren en inschrijftijd opbouwen is essentieel.
Is een huurhuis in Diemen Centrum geschikt voor gezinnen met kinderen?
Diemen Centrum heeft basisscholen en speeltuinen, maar het aanbod grotere gezinswoningen in de vrije huursector is beperkt. De meeste huurwoningen zijn appartementen. Gezinnen die ruimer willen wonen, vinden in Diemen Noord of Diemen Zuid meer eengezinswoningen. Het gemiddeld inkomen in de wijk (€35.500) ligt onder het gemeentelijk gemiddelde, wat aangeeft dat het geen typische gezinswijk is.
Hoe goed is Diemen Centrum bereikbaar met het openbaar vervoer?
Station Diemen ligt centraal in de wijk en biedt een directe Sprinterverbinding naar Amsterdam Centraal in circa 10 minuten. Buslijnen richting Amstelveen, Weesp en Amsterdam Zuidoost stoppen bij het station en op de Hartveldseweg. De A1 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto.
Waar moet ik op letten als ik een appartement wil huren in Diemen Centrum?
Let op de parkeerdruk: in veel straten rond het centrum heb je een parkeervergunning nodig en zijn wachtlijsten niet ongewoon. Controleer het energielabel, want veel naoorlogse flats hebben label C of lager, wat hogere stookkosten betekent (het gemiddeld gasverbruik is 980 m³). Vraag ook naar servicekosten bij VvE-appartementen, die kunnen flink oplopen bij oudere complexen.
