Huurwoningen Schelde Vesting, Bergen op Zoom
Ontdek beschikbare huurwoningen in Schelde Vesting en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Schelde Vesting, Bergen op Zoom
Schelde Vesting is overwegend een koopbuurt: 72% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 28% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het volledige huurbestand bestaat uit vrije sector verhuurders. Dat merk je aan de huurprijzen. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.381 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 85 m², wat neerkomt op circa €16,25 per m². De bandbreedte loopt van €875 tot €1.975 per maand, afhankelijk van type en grootte. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Schelde Vesting ligt op €417.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-West (€383.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €304.000. Ook het gemiddeld inkomen van €46.100 ligt hoger dan in de gemeente als geheel (€36.200). Schelde Vesting is daarmee een van de meer welvarende buurten binnen Bergen op Zoom. Wie overweegt een huurhuis te zoeken in de omliggende wijk, kan ook kijken naar huurwoningen in Bergen op Zoom-West voor een breder beeld van het aanbod.
Wonen in Schelde Vesting, Bergen op Zoom
Schelde Vesting is een rustige, groene buurt aan de westkant van Bergen op Zoom, direct grenzend aan het Markiezaatsmeer en de historische vestingwerken. De naam verwijst niet toevallig naar de ligging: de buurt is letterlijk ingeklemd tussen water, natuur en de oude stadswallen. Dat geeft Schelde Vesting een karakter dat je in de meeste Brabantse steden niet snel vindt: ruim opgezet, met veel groen, maar toch op fietsafstand van het stadscentrum. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde van €417.000 weerspiegelt dat: dit is geen buurt voor instappers, maar voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust.
Voorzieningen in Schelde Vesting
De directe voorzieningendichtheid in Schelde Vesting zelf is beperkt, maar dat is een bewuste afweging die veel bewoners juist waarderen. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het winkelcentrum Markiezaatskwartier of het centrum van Bergen op Zoom, beide binnen vijf tot tien minuten bereikbaar. Een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken zijn op korte afstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; voor middelbaar onderwijs is Bergen op Zoom-centrum de aangewezen plek. De ligging naast het Markiezaatsmeer maakt de buurt aantrekkelijk voor watersporters en wandelaars: er zijn directe toegangen tot de jachthaven en de recreatiegebieden langs het meer. Sportverenigingen zijn te vinden in de aangrenzende buurten.
Bereikbaarheid
Bergen op Zoom heeft een eigen treinstation, op circa tien tot vijftien minuten fietsen vanuit Schelde Vesting. Vanaf het station rijd je in ongeveer een kwartier naar Roosendaal en in een half uur naar Breda of Dordrecht. Met de auto is de A4 snel bereikbaar, waardoor ook Antwerpen (ca. 45 min) en Rotterdam (ca. 60 min) goed bereikbaar zijn. Binnen de buurt zelf is parkeren doorgaans geen probleem: er is ruimte op eigen terrein of in de straat, zonder vergunningplicht. Voor OV-reizigers rijden er buslijnen richting het centrum en het station. De fietsverbinding naar het stadscentrum is direct en aangenaam via de vestingwallen.
Bewoners over Schelde Vesting
Op de buurtpagina van Schelde Vesting delen bewoners hun ervaringen. Wat terugkeert in de beoordelingen is de combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Je woont hier naast het water en toch ben je binnen tien minuten in het centrum. Het is groen, rustig en de buren kennen elkaar." Kritische noten gaan soms over het beperkte lokale winkelaanbod en de hogere aankoopprijzen, wat ook in de huurmarkt doorwerkt.
Vergeleken met buurgemeenschap De Markiezaten, dat een meer stedelijk karakter heeft, is Schelde Vesting aanzienlijk rustiger en groener. Bergse Plaat heeft meer nieuwbouw en een jongere bevolkingsopbouw. Wie een appartement huren in Schelde Vesting overweegt, moet rekening houden met een beperkter aanbod dan in centrumnabijer buurten.
Past huren in Schelde Vesting bij jou?
Schelde Vesting trekt met name bewoners tussen de 45 en 65 jaar (de grootste leeftijdsgroep), tweeverdieners zonder kinderen en mensen die bewust kiezen voor een rustigere woonomgeving met hoge woonkwaliteit. De arbeidsparticipatie van 69% en het gemiddeld inkomen van €46.100 liggen duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde. Starters en studenten zullen de vrije sector huurprijzen vanaf €875 per maand fors vinden, zeker gezien het ontbreken van sociale huur. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans vlot verhuurd. Bereid je voor met een inkomensverklaring van minimaal drie keer de maandhuur. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar. Ben je op zoek naar een woning in eigendom? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Schelde Vesting als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Schelde Vesting
Bewoners beoordelen Schelde Vesting positief, met name op veiligheid, groenvoorziening en de rustige woonomgeving. Minder hoog scoren de lokale voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer buiten de spitsuren. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Ideaal als je van ruimte en natuur houdt en toch de stad binnen handbereik wil. Niet de goedkoopste buurt, maar je krijgt er wel kwaliteit voor terug." Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Schelde Vesting, inclusief scores per categorie zoals leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen van echte bewoners, wat je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken rond Schelde Vesting
Wil je woning huren in Schelde Vesting vergelijken met andere opties in de regio? In dezelfde wijk Bergen op Zoom-West vind je ook aanbod in Augustapolder en Waterfront-Industriegebied, buurten met een ander karakter en soms een andere prijsklasse. Verder weg in de gemeente zijn Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Noord populair onder huurders. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van de gemeente Bergen op Zoom. Bekijk ook het totale aanbod huurwoningen in Bergen op Zoom voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schelde Vesting, Bergen op Zoom?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Schelde Vesting de afgelopen twaalf maanden €1.381 per maand voor een woning van gemiddeld 85 m², wat neerkomt op circa €16,25 per m². De bandbreedte loopt van €875 tot €1.975 per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Schelde Vesting?
Nee, Schelde Vesting heeft geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen in de buurt vallen onder vrije sector verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in Bergen op Zoom, kan zich inschrijven bij Stadlander, de grootste woningcorporatie in de regio. Houd rekening met aanzienlijke wachttijden.
Hoe is het om in Schelde Vesting te wonen?
Schelde Vesting is een rustige, groene buurt aan de westkant van Bergen op Zoom, grenzend aan het Markiezaatsmeer en de historische vestingwerken. Bewoners waarderen de combinatie van ruimte, natuur en de nabijheid van het stadscentrum op de fiets. Het lokale winkelaanbod is beperkt, maar het centrum en winkelcentra zijn snel bereikbaar. De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd.
Is Schelde Vesting geschikt voor gezinnen met kinderen?
Schelde Vesting heeft een rustige, veilige uitstraling met veel groen en ruimte, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen (250 inwoners van 0 tot 15 jaar). Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. De huurprijzen in de vrije sector beginnen bij €875 per maand, wat voor jonge gezinnen een flinke investering is.
Hoe is de bereikbaarheid van Schelde Vesting?
Schelde Vesting ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen van het treinstation Bergen op Zoom, met verbindingen naar Roosendaal, Breda en Dordrecht. Met de auto is de A4 snel bereikbaar, waardoor Antwerpen en Rotterdam binnen 45 tot 60 minuten rijden zijn. Parkeren is doorgaans mogelijk op eigen terrein of in de straat zonder vergunning. Busverbindingen rijden richting het centrum en het station.
Welke voorzieningen zijn er in Schelde Vesting?
Schelde Vesting heeft beperkte lokale voorzieningen in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Markiezaatskwartier of het stadscentrum, beide op vijf tot tien minuten fietsen. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs is het centrum de aangewezen plek. De ligging naast het Markiezaatsmeer biedt directe toegang tot watersport, wandelpaden en recreatiegebieden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schelde Vesting?
Het huurwoningaanbod in Schelde Vesting is beperkt: slechts 28% van de woningvoorraad is huurwoning en er is geen sociale huur beschikbaar. Vrije sector woningen te huur in Schelde Vesting worden doorgaans snel verhuurd vanwege de populariteit van de buurt. Actuele verhuurtijden zijn te zien bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaarliggen zodat je snel kunt reageren.
