Huurwoningen Bergse Plaat, Bergen op Zoom

Huurprijzen en marktcijfers Bergse Plaat, Bergen op Zoom

De woningmarkt in Bergse Plaat is overwegend een koopmarkt: 75% van de ruim 3.100 woningen is in eigendom, slechts 25% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% van overige verhuurders (vrije sector). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €374.000, iets onder het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-West (€383.000), maar fors boven het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom (€304.000). Dat zegt iets over de kwaliteit van de woningvoorraad hier.

In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.490 per maand gerealiseerd, met een bandbreedte van €1.107 tot €2.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen bedroeg 108 m², wat neerkomt op ongeveer €13,80 per m² per maand. Daarmee ligt Bergse Plaat qua huurprijzen in lijn met de rest van Bergen op Zoom-West. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Bergse Plaat, Bergen op Zoom

Bergse Plaat is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Bergen op Zoom, gelegen op een voormalig schiereiland in de Bergse Plaat, direct grenzend aan het Markiezaatsmeer. De buurt heeft een overwegend suburbaan karakter: veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met vrijstaande woningen en enkele appartementencomplexen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en het water is letterlijk om de hoek. Dat maakt de buurt populair bij gezinnen en mensen in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, die ook de grootste groep inwoners vormt (bijna een derde van de ruim 7.200 bewoners).

Voorzieningen in Bergse Plaat

De directe boodschappenvoorzieningen in Bergse Plaat zelf zijn beperkt. Voor een supermarkt rijd of fiets je al snel naar de aangrenzende wijken, zoals richting het winkelcentrum in de Markiezaten of naar de voorzieningen langs de Bergse Diepsluis. Basisscholen zijn aanwezig in en direct rondom de buurt, waardoor jonge gezinnen niet ver hoeven te reizen voor onderwijs. Sport en recreatie zijn een sterk punt: het Markiezaatsmeer biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen. Jachthaven De Schelde ligt op fietsafstand. Voor uitgebreidere horeca en winkels ben je aangewezen op het centrum van Bergen op Zoom, op zo'n vier à vijf kilometer afstand.

Bereikbaarheid

Met de auto is Bergse Plaat goed bereikbaar via de N259 en de A4/A58, waarmee je snel richting Roosendaal, Breda of Antwerpen kunt. Het centrum van Bergen op Zoom is met de fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken. Openbaar vervoer is in deze buitenbuurt minder sterk: er rijden buslijnen richting het centrum, maar de frequentie is beperkt. Station Bergen op Zoom ligt op circa vijf kilometer, wat met de fiets goed te doen is maar per bus meer tijd kost. Parkeren is in Bergse Plaat doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben oprit of garage, en op straat is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar zonder vergunningplicht.

Vergeleken met zusterbuurt De Markiezaten, dat meer centraal in de wijk Bergen op Zoom-West ligt en iets meer stedelijke voorzieningen heeft, is Bergse Plaat rustiger en groener maar ook minder goed bediend door openbaar vervoer. Schelde Vesting heeft een meer historisch en stedelijk karakter. Wie specifiek op zoek is naar een huurhuis in een groene, waterrijke omgeving met ruime woningen, zal Bergse Plaat aantrekkelijker vinden. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het water. Een veelgehoord commentaar luidt: "Bergse Plaat is een heerlijk rustige buurt, het meer is letterlijk je achtertuin, maar voor dagelijkse boodschappen moet je toch even in de auto." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Bergse Plaat.

Past een huurwoning in Bergse Plaat bij jou?

Bergse Plaat spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en water zoeken en minder afhankelijk zijn van dagelijkse loopafstand naar winkels. Gezinnen met kinderen en mensen van middelbare leeftijd voelen zich hier doorgaans thuis. Starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in Bergse Plaat zoeken, vinden hier minder aanbod: het vrije sector segment begint rond €1.107 per maand en het sociale huurbestand is beperkt. Wil je een woning huren in Bergse Plaat via de sociale sector, schrijf je dan tijdig in bij een woningcorporatie actief in Bergen op Zoom, want wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor wie koopt overweegt: het aanbod koopwoningen in Bergse Plaat is aanzienlijk groter dan het huurbestand. Bekijk bovenaan de pagina de beschikbare huurwoningen en de actuele verhuurtijd om te beoordelen hoe snel je moet reageren.

Wat bewoners zeggen over Bergse Plaat

Bewoners van Bergse Plaat zijn over het algemeen positief over de leefbaarheid en de groene, waterrijke omgeving. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor rust en veiligheid; minder enthousiast zijn bewoners over het winkelaanbod en de OV-verbindingen. Een bewoner omschrijft het als: "Wonen aan het Markiezaatsmeer is een voorrecht, maar je hebt hier echt een auto nodig voor de dagelijkse dingen." Wil je weten hoe de buurt scoort op veiligheid, groenvoorziening en sfeer? Alle beoordelingen en deelscores staan op Bergse Plaat op Buurtje.nl. Die combinatie van bewonersreviews en wijkdata vind je nergens anders op buurtniveau.

Huren in Bergse Plaat vergelijken met omliggende buurten

Overweeg je ook andere buurten in de omgeving? Binnen de wijk Bergen op Zoom-West zijn er meer opties te huur. Ook populair onder huurders is Augustapolder, dat een ander karakter heeft en soms andere prijsniveaus kent. Wie juist meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving. Voor een volledig overzicht van alle te huur staande woningen in de gemeente, zie huurwoningen in Bergen op Zoom. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Bergen op Zoom.