Huurwoningen De Markiezaten, Bergen op Zoom
Zoek je een huurwoning in De Markiezaten? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze groene, moderne buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Markiezaten, Bergen op Zoom
De Markiezaten is een koopgedomineerde buurt: 64% van de woningen is in eigendom, terwijl 36% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 11% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 26% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt hier gemiddeld €1.428 per maand voor een woning van gemiddeld 73 m², wat neerkomt op circa €19,60 per m². De huurprijzen liepen het afgelopen jaar uiteen van €1.036 tot €2.475 per maand. Dit zijn cijfers over de vrije sector, exclusief sociale huur. Het gaat om een beperkt aantal transacties (7 verhuringen in 12 maanden), dus de markt is krap.
De WOZ-waarde van woningen in De Markiezaten ligt op gemiddeld €386.000, iets boven het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-West (€383.000) en flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €304.000. Dat weerspiegelt het relatief hoogwaardige woningbestand hier. Het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €40.600, net onder het wijkgemiddelde van €44.000 maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €36.200. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in De Markiezaten, Bergen op Zoom
De Markiezaten is een relatief jonge, moderne buurt aan de westkant van Bergen op Zoom. De woningen zijn overwegend nieuwbouw of gebouwd in de laatste twee decennia, met een nadruk op ruime grondgebonden woningen en een beperkt aandeel appartementen. De buurt valt op door haar groene en overzichtelijke opzet: brede straten, voldoende parkeerplaatsen en een verzorgde openbare ruimte. Bewoonster Loes omschrijft het als een "heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeergelegenheid" en benadrukt de milieuvriendelijke uitstraling. Veel woningen zijn gasloos en hebben nul op de elektriciteitsmeter, wat ook zichtbaar is in de relatief lage energiecijfers voor de buurt (gemiddeld 3.000 kWh stroom en 510 m³ gas per jaar). Dat maakt huren in De Markiezaten aantrekkelijk voor wie bewust wil leven en lage energielasten wil.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (735 van de 2.045 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype (340 huishoudens). Dat merk je aan de buurt: er zijn meerdere speelplaatsen en de sfeer is rustig en gezinsgericht.
Voorzieningen in De Markiezaten
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving van de wijk Bergen op Zoom-West, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Jumbo op korte rijafstand. Binnen de buurt zelf is het voorzieningenaanbod beperkt, maar het winkelcentrum Markiezaatskade en de voorzieningen langs de Bergse Plaat zijn goed bereikbaar. Voor scholen geldt dat er basisonderwijs beschikbaar is in en rondom de buurt, en bewoners geven onderwijs de maximale score van 10. Sportmogelijkheden zijn er in de vorm van recreatiegebied het Markiezaatsmeer, dat direct aan de buurt grenst en mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, zwemmen en watersport. Dit is een van de meest onderscheidende kenmerken van De Markiezaten ten opzichte van andere buurten in Bergen op Zoom.
Bereikbaarheid van De Markiezaten
Met de auto is Bergen op Zoom centrum in circa 10 minuten te bereiken. De aansluiting op de A4 richting Rotterdam en Antwerpen is goed geregeld via de N259. Per fiets is het centrum van Bergen op Zoom in ongeveer 15 tot 20 minuten te bereiken via de fietspaden langs de westzijde van de stad. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting het station Bergen op Zoom, vanwaar treinen rijden naar Roosendaal, Vlissingen en Antwerpen. Bewoners geven bereikbaarheid een 8 van de 10, wat aangeeft dat het prima is maar niet uitzonderlijk. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar, wat Loes ook expliciet noemt als pluspunt.
Vergeleken met buurbuurten als Bergse Plaat is De Markiezaten wat rustiger en groener van karakter. Schelde Vesting biedt een meer stedelijke sfeer dichter bij het historische centrum, terwijl De Markiezaten bewust kiest voor ruimte en groen. Ook Augustapolder is een buurt in de westelijke zone, maar De Markiezaten scoort hoger op groen en veiligheid. Bekijk de reviews en buurtdata van De Markiezaten voor een volledig beeld van wat bewoners vinden.
Past een huurwoning in De Markiezaten bij jou?
De Markiezaten trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners die ruimte, groen en rust zoeken zonder te ver van de stad te wonen. De arbeidsparticipatie ligt op 68% en 42% van de bewoners heeft een hoge opleiding, wat het profiel van de buurt tekent. Voor starters met een krappe beurs is de vrije sector hier fors geprijsd: rekening houden met minimaal €1.036 per maand voor een huurhuis. Sociale huurwoningen zijn beperkt beschikbaar (11% van de voorraad); inschrijven bij woningcorporatie Stadlander is de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie flexibel is, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Bergen op Zoom-West of zelfs alle huurwoningen in Bergen op Zoom. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in De Markiezaten, want 64% van de woningen hier is koopwoning. Het beschikbare aanbod wisselt snel, dus reageer snel als je iets ziet dat past. Bereid huurcontracten, loonstroken en een bewijs van inkomen alvast voor.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Markiezaten
De Markiezaten scoort een indrukwekkende 9,5 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10), groen (10), schoonheid (10), onderwijs (10) en voorzieningen (10). Bereikbaarheid scoort het laagst met een 8, wat nog altijd ruim voldoende is. Loes schrijft: "Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeergelegenheid. De gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos." Ze noemt ook de speelmogelijkheden voor kinderen als pluspunt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van De Markiezaten. Dit soort directe bewonerskennis vind je nergens anders.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Markiezaten
Ben je nog aan het oriënteren? Dan is het zinvol om De Markiezaten te vergelijken met andere buurten in de omgeving. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving biedt een heel ander karakter: historisch, centrumstedelijk en met meer horeca in de buurt. Bergen op Zoom-Noord en Bergen op Zoom-Oost hebben vaak een ander prijsniveau en woningtype. Meer weten over de gemeente als geheel? Bekijk de pagina over Bergen op Zoom voor een breder overzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in De Markiezaten en omgeving zie je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Markiezaten, Bergen op Zoom?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Markiezaten het afgelopen jaar €1.428 per maand voor een woning van gemiddeld 73 m², wat neerkomt op ongeveer €19,60 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.036 tot €2.475 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar beperkt beschikbaar; daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Markiezaten?
Ja, circa 11% van de woningvoorraad in De Markiezaten bestaat uit corporatiewoningen (sociale huur). De belangrijkste woningcorporatie actief in Bergen op Zoom is Stadlander. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale toewijzingssysteem; houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt. De overige huurwoningen (26% van de voorraad) vallen onder vrije sector of particuliere verhuur.
Hoe is het om in De Markiezaten te wonen?
De Markiezaten is een moderne, groene en rustige buurt aan de westkant van Bergen op Zoom, met veel nieuwbouw en ruime woningen. Bewoners waarderen de veiligheid, de schone omgeving en de ruime parkeermogelijkheden. De buurt scoort een 9,5 uit 10 op bewonersreviews, met maximale scores voor veiligheid, groen en schoonheid. Het is een gezinsbuurt met speelplaatsen en een milieuvriendelijk karakter, waarbij veel woningen gasloos zijn.
Is De Markiezaten geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype in De Markiezaten (340 huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Er zijn speelplaatsen in de buurt, basisonderwijs in de omgeving (bewoners geven onderwijs een 10), en het recreatiegebied rond het Markiezaatsmeer biedt veel buitenactiviteiten. De rustige, overzichtelijke opzet van de buurt maakt het prettig wonen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Markiezaten?
De Markiezaten scoort een 8 uit 10 op bereikbaarheid. Met de auto ben je in circa 10 minuten in het centrum van Bergen op Zoom en de aansluiting op de A4 richting Rotterdam en Antwerpen is goed via de N259. Per fiets is het centrum in 15 tot 20 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer gaat via buslijnen naar station Bergen op Zoom, met treinverbindingen naar Roosendaal, Vlissingen en Antwerpen. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in De Markiezaten?
De Markiezaten heeft een rustige, woongerichte opzet met beperkte voorzieningen direct in de buurt, maar supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en winkels zijn op korte rijafstand beschikbaar via Bergen op Zoom-West. Het Markiezaatsmeer grenst direct aan de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen en watersport. Basisscholen en zorgvoorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving. Bewoners geven voorzieningen een 10 uit 10.
Is De Markiezaten een veilige buurt in Bergen op Zoom?
Ja, veiligheid is het meest gewaardeerde aspect van De Markiezaten: bewoners geven het een perfecte score van 10 uit 10. De buurt heeft een overzichtelijke, moderne opzet met een verzorgde openbare ruimte. Bewoonster Loes omschrijft het expliciet als een 'veilige en schone woonomgeving'. Vergeleken met andere buurten in Bergen op Zoom scoort De Markiezaten hiermee uitzonderlijk hoog.
Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeer gelegenheid. de gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos de meeste woningen hebben nul op de elektriciteitsmeter. Leuk voor jong en oud er zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen en een groot sportpark. Nooit rottigheid in een heerlijke groene omgeving nabij een prachtig natuurgebied en relatief dichtbij supermarkten, strand/zwembad en horeca gelegenheden. Ook zijn er op loopafstand scholen/opvang en dit alles op enkele minuten rijden van de stad en uitvalswegen naar de grote steden.
