Huurwoningen Schieringen, Leeuwarden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schieringen en ontdek wat deze Leeuwarder buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Schieringen, Leeuwarden
Schieringen is overwegend een huurbuurt: 76% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 23% koopwoningen. Dat is een duidelijk ander profiel dan het Leeuwarder gemiddelde. Van alle woningen is 56% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur de toon zet in deze buurt. De overige 20% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
De gemiddelde WOZ-waarde in Schieringen ligt op €166.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Heechterp & Schieringen (€159.000), maar fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Schieringen is daarmee een van de goedkopere delen van de stad.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 19 woningen verhuurd in Schieringen, tegen een gemiddelde huurprijs van €963 per maand. De bandbreedte liep van €400 tot €1.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wie overweegt een woning te kopen in plaats van huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Schieringen.
Wonen in Schieringen, Leeuwarden
Schieringen is een naoorlogse volksbuurt aan de westkant van Leeuwarden, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt maakt deel uit van de wijk Heechterp & Schieringen, een van de grotere sociale woonwijken van de stad. Het straatbeeld wordt bepaald door portiekflats, galerijwoningen en rijtjeswoningen uit die periode, met relatief weinig variatie in architectuur. De gemiddelde WOZ-waarde en het lage gemiddeld inkomen van €24.000 (vergeleken met €32.600 gemeentebreed) geven aan dat dit een buurt is met een bescheiden sociaaleconomisch profiel.
Schieringen telt bijna 1.900 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (695 van de circa 1.100 huishoudens), en slechts 17% van de bewoners is gehuwd. Dat maakt de buurt eerder een plek voor alleenstaanden en jonge starters dan voor gezinnen met kinderen, al wonen er ook zo'n 290 kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen in Schieringen
De directe voorzieningendichtheid in Schieringen zelf is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Heechterp, op loopafstand aan de rand van de wijk, waar onder meer een supermarkt aanwezig is. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca is het Leeuwarder stadscentrum de aangewezen bestemming, op ongeveer twee tot drie kilometer afstand. In de buurt bevinden zich basisscholen die de kinderen uit de wijk bedienen; de bewonersscore voor onderwijs (6.0 van de 10) is een van de hogere deelscores. Sportaccommodaties en parken zijn in de omgeving aanwezig, en groen scoort met een 6.0 ook relatief goed ten opzichte van de andere categorieën.
Bereikbaarheid
Schieringen ligt op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, ruwweg tien tot vijftien minuten fietsen. Per bus is de buurt verbonden met het centraal station van Leeuwarden, vanwaar treinverbindingen richting Groningen, Zwolle en Sneek vertrekken. Met de auto is de A31 en de N31 redelijk snel bereikbaar via de westelijke ringweg van Leeuwarden. Parkeren in de buurt is doorgaans vrij, zonder vergunningplicht. De bereikbaarheidsscore van bewoners bedraagt 5.0 op 10, wat aangeeft dat het niet slecht is, maar ook niet uitblinkt.
Sfeer en veiligheid
De bewonersscore van Schieringen staat op 4.8 van de 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is laag, en de inhoud van de reviews laat weinig ruimte voor interpretatie. Een bewoner geeft de buurt een 2.4 en omschrijft de situatie als volgt: "Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig." De veiligheidsscore bedraagt 4.5 op 10, en gemeenschap scoort zelfs 3.5. Dit zijn signalen die een potentiële huurder serieus moet nemen. Schoonheid scoort 4.0, wat past bij het beeld van een verouderd naoorlogs woonblokkenlandschap dat op sommige plekken aan renovatie toe is.
Wie de volledige bewonerservaringen wil lezen, kan terecht op de buurtpagina van Schieringen met alle reviews en wijkdata.
Ter vergelijking: de naburige buurt Heechterp heeft een vergelijkbaar karakter en woningtype, terwijl De Centrale een iets ander profiel kent. Wie een ruimere keuze wil, kan ook kijken naar het totale aanbod van huurwoningen in Heechterp & Schieringen.
Past huren in Schieringen bij jou?
Schieringen spreekt vooral alleenstaanden en starters aan die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in Leeuwarden, maar niet per se een levendige of trendy buurt nodig hebben. Het aanbod sociale huurwoningen is groot, maar de wachtlijsten bij woningcorporaties kunnen lang zijn. In de vrije sector is het aanbod beperkter: er werden het afgelopen jaar slechts 19 woningen verhuurd in dit segment. Reageer snel als je een huurhuis in Schieringen op het oog hebt, want het aanbod te huur is beperkt en gaat doorgaans snel. Zorg dat je huurcontract, inkomensbewijzen en identiteitsdocumenten klaar hebt liggen. Voor sociale huur is inschrijving bij Accolade of WoonFriesland noodzakelijk; informeer bij de gemeente Leeuwarden over actuele regelingen en toewijzingscriteria. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan het aanbod koopwoningen in Schieringen als alternatief bekijken.
Wat bewoners zeggen over Schieringen
Schieringen krijgt een gemiddelde bewonerscore van 4.8 op 10, gebaseerd op twee beoordelingen. De hoogste deelscores gaan naar groen (6.0) en onderwijs (6.0). De laagste scores betreffen gemeenschap (3.5) en veiligheid (4.5). Een bewoner schrijft: "Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig." Dit is een eerlijk maar hard oordeel dat aangeeft dat de sociale cohesie in de buurt onder druk staat. Het aantal reviews is nog beperkt, dus het beeld kan verschuiven naarmate meer bewoners hun ervaringen delen. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Schieringen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schieringen
Schieringen is een betaalbare optie binnen Leeuwarden, maar wie meer keuze wil of een andere sfeer zoekt, heeft alternatieven. De Binnenstad van Leeuwarden biedt meer stedelijke allure maar ook hogere huurprijzen. Oud-Oost heeft een rustiger, meer gemengd karakter. Sonnenborgh en omgeving is een andere optie voor wie iets verder van het centrum wil wonen. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, zie het aanbod van huurwoningen in Leeuwarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schieringen, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Schieringen de afgelopen twaalf maanden op €963 per maand, met een bandbreedte van €400 tot €1.250 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 63 m², wat neerkomt op ongeveer €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de voorraad uitmaken, zijn doorgaans goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Schieringen?
Ja, sociale huur is dominant in Schieringen: 56% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. De belangrijkste corporaties actief in de regio Leeuwarden zijn Accolade en WoonFriesland. Inschrijven kan via hun eigen websites, maar houd rekening met wachtlijsten die in populaire wijken kunnen oplopen. Voor actuele informatie over toewijzing en regelingen kun je ook terecht bij de gemeente Leeuwarden.
Hoe is het om in Schieringen te wonen?
Schieringen is een naoorlogse volkswijk met portiekflats en rijtjeswoningen, overwegend gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een bescheiden sociaaleconomisch profiel met een gemiddeld inkomen van €24.000 per jaar. Bewoners geven de buurt een score van 4.8 op 10; veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren het laagst, terwijl groen en onderwijs relatief beter worden beoordeeld. Een bewoner omschrijft de buurt als onveilig en noemt overlast van buurtbewoners als voornaamste punt van kritiek.
Is Schieringen geschikt voor starters en alleenstaanden?
Schieringen heeft een profiel dat goed aansluit bij alleenstaanden en starters: 695 van de circa 1.100 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De relatief lage huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €963 per maand) en het grote aandeel sociale huurwoningen maken de buurt financieel toegankelijk. Gezinnen met kinderen vinden hier minder aanbod en een beperktere sociale infrastructuur dan in andere wijken van Leeuwarden.
Hoe is de bereikbaarheid van Schieringen?
Schieringen is per fiets in tien tot vijftien minuten te bereiken vanuit het centrum van Leeuwarden. Met de bus zijn er verbindingen naar het centraal station, vanwaar treinen richting Groningen, Zwolle en Sneek vertrekken. Met de auto is de westelijke ringweg snel bereikbaar, met aansluiting op de A31 en N31. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 5.0 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Schieringen?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Heechterp, op loopafstand van de buurt. Voor een breder winkel- en horecaaanbod is het stadscentrum van Leeuwarden de dichtstbijzijnde optie, op twee tot drie kilometer afstand. In de omgeving zijn basisscholen aanwezig; de bewonerscore voor onderwijs bedraagt 6.0 op 10. Groen scoort eveneens een 6.0, wat aangeeft dat er enige groenvoorziening in de buurt aanwezig is.
Is Schieringen een veilige buurt om te wonen?
Op basis van de huidige bewonersreviews scoort veiligheid in Schieringen een 4.5 op 10, wat onder het gemiddelde ligt. Een bewoner omschrijft de buurt expliciet als 'zeer onveilig' en noemt overlast als een terugkerend probleem. Het gaat om een beperkt aantal reviews, dus het beeld is niet volledig representatief, maar het is een signaal dat serieus genomen moet worden bij de keuze voor een huurwoning in Schieringen. Vergelijk ook de scores van naburige buurten zoals Heechterp voor een breder beeld.
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Een multiculturele buurt met veel voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels en natuurgebied. Er worden voldoende diverse initiatieven genomen om verbinding binnen de wijk te bevorderen. Daarnaast wel een armoedige buurt waar regelmatig criminaliteit plaatsvind.
