Huurwoningen Heechterp & Schieringen, Leeuwarden
Op zoek naar een huurwoning in Heechterp & Schieringen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata.
Huren in Heechterp & Schieringen: lage prijzen, maar bijna alles via de corporatie
Heechterp & Schieringen is een van de meest uitgesproken huurwijken van Leeuwarden. Maar liefst 83% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 71% in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is dus klein. Over de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 20 vrije sectorwoningen verhuurd in deze wijk, met een gemiddelde huurprijs van €970 per maand en een bandbreedte van €400 tot €1.250 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag daarbij op 64 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbaarheid.
De WOZ-waarde in de wijk ligt op gemiddeld €159.000, fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €234.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: sobere, functionele woningbouw, grotendeels uit de naoorlogse periode. Wie op zoek is naar een huurhuis in het betaalbare segment van Leeuwarden, komt hier terecht, maar moet rekening houden met beperkt aanbod in de vrije sector. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Heechterp & Schieringen, al is de koopsector hier klein.
Heechterp & Schieringen door de ogen van bewoners: eerlijk en niet altijd positief
De bewonersscore op Buurtje.nl staat op 5,1 uit 10, gebaseerd op vier reviews. Dat is laag, en de scores verdienen een eerlijke toelichting. Veiligheid scoort slechts 3,5 en ook de uitstraling van de wijk (schoonheid: 3,5) laat te wensen over. Bereikbaarheid (6,5) en huisvesting (6,2) zijn de sterkste punten. Lees alle ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Heechterp & Schieringen voor het volledige beeld.
Een bewoner omschrijft de wijk als "mooie wijk bol in de vernieuwing" en geeft aan dat er volop nieuwbouw en renovaties plaatsvinden, maar voegt daar eerlijk aan toe dat de veiligheid "heel schommelend" is, met hier en daar een steek- of schietpartij. Ook het vuilnisprobleem wordt genoemd: afval belandt regelmatig naast de container in plaats van erin. Een andere bewoner, Henk, schrijft over een gezin dat met hoge verwachtingen de wijk introk en al snel geconfronteerd werd met luidruchtige buren. Niet iedereen ervaart de wijk als prettig, en dat is eerlijke informatie voor wie overweegt hier een woning te huren.
Toch is er ook een andere kant. De wijk bestaat uit de buurten Heechterp, Schieringen en De Centrale, die elk een eigen karakter hebben. De lopende vernieuwing is zichtbaar: nieuwe woningen, gerenoveerde flats en investeringen in de openbare ruimte. Bereikbaarheid scoort relatief goed, en het stadscentrum van Leeuwarden is op korte afstand. Voorzieningen scoren met een 4,2 matig, dus reken er niet op dat alles om de hoek ligt. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €23.500, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €32.600, wat de sociale samenstelling van de wijk goed illustreert. De arbeidsparticipatie bedraagt 50%. Huren in Heechterp & Schieringen betekent wonen in een wijk die volop in beweging is, maar waar je als huurder ook ogen open moet houden voor de keerzijde.
Voor welke huurders werkt Heechterp & Schieringen wel, en voor wie niet?
Huurwoningen in Heechterp & Schieringen trekken vooral jonge alleenstaanden en starters aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en 1.375 van de 2.203 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Wie een betaalbaar appartement huren in Heechterp & Schieringen wil combineren met een rustige, veilige omgeving en veel voorzieningen, komt hier waarschijnlijk bedrogen uit. Gezinnen met kinderen en mensen die veiligheid en sfeer zwaar laten wegen, oriënteren zich beter op wijken als Potmargezone of Oud-Oost. Voor wie bewust kiest voor een betaalbare huurwoning in een wijk die vernieuwd wordt en lage woonlasten heeft, kan Heechterp & Schieringen een reële optie zijn.
Huurwoning zoeken in Heechterp & Schieringen: wat staat er nu beschikbaar?
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Heechterp & Schieringen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Het aanbod in de vrije sector is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar het bredere aanbod via huurwoningen in Leeuwarden of naar aangrenzende wijken als de Binnenstad, Sonnenborgh en omgeving of Westeinde en omgeving. Voor sociale huur kun je terecht bij de gemeente via leeuwarden.nl. Buurtje.nl brengt het actuele aanbod samen met wijkdata en bewonersreviews, zodat je een weloverwogen keuze maakt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Heechterp & Schieringen gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Heechterp & Schieringen het afgelopen jaar op €970 per maand, met een bandbreedte van €400 tot €1.250 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 64 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamerverhuur. Het sociale huursegment is veel groter in deze wijk, maar daarvoor gelden wachttijden en inkomenstoetsen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Heechterp & Schieringen?
Voor een sociale huurwoning in Heechterp & Schieringen moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Leeuwarden, zoals WoonFriesland of Accolade. De wachttijd verschilt per woningtype en locatie en kan oplopen tot meerdere jaren. Kijk voor actuele informatie op de website van de betreffende corporatie of via de gemeente Leeuwarden.
Is huis huren in Heechterp & Schieringen veilig?
Veiligheid is een aandachtspunt in deze wijk. Bewoners geven veiligheid een score van 3,5 op 10. Meerdere reviews noemen incidenten en overlast van buren. De wijk is volop in vernieuwing, maar dat betekent nog niet dat de veiligheidssituatie al verbeterd is. Wie veiligheid zwaar laat wegen bij de keuze voor een woning, doet er verstandig aan ook andere wijken in Leeuwarden te bekijken.
Welke energielabels hebben huurwoningen in Heechterp & Schieringen?
Het gemiddelde gasverbruik in de wijk ligt op 760 m³ per jaar en het stroomverbruik op 1.840 kWh, wat relatief laag is en kan duiden op kleinere woningen of verbeterde isolatie door renovaties. Veel corporatiewoningen in de wijk zijn de afgelopen jaren gerenoveerd of worden dat nog. Vraag bij het huren van een specifieke woning altijd naar het energielabel, dat verplicht vermeld moet worden in de advertentie.
Hoe bereikbaar is Heechterp & Schieringen met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid scoort 6,5 op 10 bij bewoners, wat relatief goed is voor deze wijk. Het centrum van Leeuwarden is op korte afstand, en de wijk is via busverbindingen verbonden met het station van Leeuwarden. Voor wie dagelijks reist of afhankelijk is van openbaar vervoer, is de ligging acceptabel, al zijn de verbindingen minder frequent dan in wijken die dichter bij het station liggen.
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Veel ontwikkelingen in de wijk met nieuw bouw en renovaties Wat veiligheid betreft is het hier heel schommelend hier en daar een steek/schiet partij . Heel vaak word er vuilnis gewoon naast de container gegooid aangezien je nu betaald per klep bediening maar daarvoor was het even erg.
In een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende, woonde een gezin dat net was verhuisd. Ze hadden hoge verwachtingen van hun nieuwe buurt, maar al snel begonnen ze problemen te ervaren. De eerste nacht werden ze wakker gehouden door luidruchtige buren die tot laat in de nacht feestvierden. Ze dachten dat het een eenmalig incident was, maar het gebeurde keer op keer. Toen ze de buren vriendelijk vroegen om wat stiller te zijn, werden ze genegeerd.
Een multiculturele buurt met veel voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels en natuurgebied. Er worden voldoende diverse initiatieven genomen om verbinding binnen de wijk te bevorderen. Daarnaast wel een armoedige buurt waar regelmatig criminaliteit plaatsvind.
