Huurwoningen Heechterp, Leeuwarden
Zoek je een huurwoning in Heechterp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Heechterp, Leeuwarden
Heechterp is bij uitstek een huurbuurt: ongeveer 90% van de ruim 1.080 woningen wordt verhuurd, waarvan 87% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt sociale huur de absolute norm hier. Vrije sector huurwoningen zijn schaars. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector slechts één woning verhuurd, voor een huurprijs van €1.110 per maand bij een oppervlakte van 71 m². Dat komt neer op circa €15,60 per m². Bedenk dat dit exclusief sociale huur is; de meeste huurwoningen in Heechterp vallen onder de sociale huurgrens en zijn dus aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Heechterp ligt op €151.000, duidelijk lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Heechterp & Schieringen (€159.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, functioneel en sterk gericht op sociale huur. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Heechterp kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Heechterp, Leeuwarden
Heechterp is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de westkant van Leeuwarden, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats van twee tot vier verdiepingen, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die indruk maakt op het eerste gezicht, maar er is wel degelijk iets aan het veranderen. Een van de bewoners omschrijft het treffend: "Mooie wijk bol in de vernieuwing". Er wordt inderdaad volop gerenoveerd en op sommige plekken nieuw gebouwd, wat de buurt een tweeslachtig karakter geeft: verouderde flats naast opgeknapte gevels en nieuwbouwblokken.
Het gemiddeld inkomen in Heechterp bedraagt €20.300 per jaar, beduidend lager dan het Leeuwarder gemiddelde van €32.600. De arbeidsparticipatie ligt op 46%, wat aangeeft dat een groot deel van de bewoners niet actief op de arbeidsmarkt is. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (670 van de circa 1.080 huishoudens) en een grote groep 25- tot 45-jarigen. Slechts 15% van de bewoners is gehuwd. Dat profiel past bij een buurt waar starters, alleenstaanden en mensen met een lager inkomen een betaalbare woning zoeken.
Voorzieningen in Heechterp
Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelstrips rondom de Schieringerweg en het Heechterp-winkelcentrum, waar onder andere een supermarkt te vinden is. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Leeuwarden op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk, wat de buurt ook voor jonge gezinnen toegankelijk maakt. Bewoners geven onderwijs een score van 6,0. Groenvoorziening is aanwezig maar beperkt: er zijn enkele speelplekken en plantsoenen, maar grote parken ontbreken. Bewoners geven groen een 5,0. Sportfaciliteiten en verenigingen zijn te vinden in de bredere wijk. De voorzieningenscore van bewoners bedraagt 4,5 op 10, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op dat vlak.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort met een 8,0 opvallend hoog en is daarmee de sterkste troef van Heechterp. Het centrum van Leeuwarden is per fiets in circa tien minuten bereikbaar. Met de bus zijn er directe verbindingen naar het centrum en station Leeuwarden, vanwaar je verder reist richting Groningen, Zwolle of Sneek. Met de auto is de A31 en de N31 snel bereikbaar, wat Heechterp goed verbindt met de rest van Friesland. Parkeren is in de buurt over het algemeen geen probleem; er is voldoende straatparkeren beschikbaar.
Veiligheid en leefbaarheid
Eerlijk zijn is hier op zijn plaats. De veiligheidsscore van bewoners bedraagt slechts 2,5 op 10, de laagste deelscore. Een bewoner schrijft dat de veiligheid "heel schommelend" is en noemt incidenten zoals steek- en schietpartijen. Ook wordt afval naast containers geplaatst als terugkerend punt van ergernis. De schoonheidsscore staat op 3,0. Wie een rustige, nette woonbuurt zoekt, moet hier rekening mee houden. Een andere bewoner omschrijft de buurt als "over het algemeen saai" en had moeite met luidruchtige buren. De totale bewonersscore bedraagt 5,4 op 10, gebaseerd op 2 reviews. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Heechterp met alle reviews en buurtdata.
Ter vergelijking: de buurgemeenschap in Heechterp scoort een 7,0 op gemeenschapsgevoel, wat suggereert dat bewoners elkaar kennen en er wel degelijk een sociale structuur is, ondanks de andere knelpunten. Wie overweegt een huurhuis in de omgeving te zoeken, kan ook kijken naar Schieringen, de aangrenzende buurt met een vergelijkbaar karakter, of naar De Centrale, dat iets meer richting het stadscentrum ligt. Voor een breder beeld van het aanbod in de regio biedt de overzichtspagina met huurwoningen in Heechterp & Schieringen een goed startpunt.
Past huren in Heechterp bij jou?
Heechterp is in de eerste plaats een buurt voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare sociale huur en geen bezwaar hebben tegen een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Starters en alleenstaanden met een lager inkomen vinden hier relatief makkelijk een betaalbaar huurhuis, mits ze ingeschreven staan bij een woningcorporatie. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Leeuwarden kunnen lang zijn; schrijf je zo vroeg mogelijk in. Vrije sector huurwoningen zijn in Heechterp nauwelijks beschikbaar, dus wie een appartement huren in Heechterp in de vrije sector overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod en snel reageren zodra er iets vrijkomt. Gezinnen met kinderen kunnen hier terecht, maar veiligheid en schoonheid zijn aandachtspunten om vooraf goed te wegen. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Heechterp bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Heechterp
De gemiddelde bewonersscore voor Heechterp is 5,4 op 10, gebaseerd op 2 beoordelingen. De bereikbaarheid (8,0) en huisvesting (7,5) scoren het best. Veiligheid (2,5) en schoonheid (3,0) zijn de zwakste punten. Een bewoner schrijft: "Mooie wijk bol in de vernieuwing. Wat veiligheid betreft is het hier heel schommelend, hier en daar een steek- of schietpartij." Een ander laat weten dat de buurt "over het algemeen saai" aanvoelt en dat overlast van buren een terugkerend thema is. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Heechterp.
Huurwoningen vergelijken rond Heechterp
Heechterp is een van de goedkoopste buurten van Leeuwarden qua WOZ-waarde en huurprijzen, maar ook een van de laagst scorende op veiligheid en uitstraling. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar de Binnenstad of Oud-Oost. Voor een groenere omgeving met iets meer rust is Potmargezone het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige aanbod van huurwoningen in Leeuwarden voor een breder overzicht. Meer informatie over vernieuwingsplannen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Heechterp, Leeuwarden?
In de vrije sector werd er in Heechterp de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd voor €1.110 per maand bij een oppervlakte van 71 m², wat neerkomt op circa €15,60 per m². Dit betreft uitsluitend vrije sector huur, exclusief sociale huur. De meeste woningen in Heechterp zijn sociale huurwoningen, die aanzienlijk goedkoper zijn maar waarvoor wachtlijsten gelden. Het vrije sector aanbod is zeer beperkt in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Heechterp?
Ja, Heechterp is bij uitstek een buurt voor sociale huur. Maar liefst 87% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, op een totaal van ruim 1.080 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Leeuwarden, zoals WoonFriesland. Wachtlijsten kunnen lang zijn, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in. Meer informatie over inschrijven vind je via de website van gemeente Leeuwarden.
Hoe is het om in Heechterp te wonen?
Heechterp is een naoorlogse buurt in ontwikkeling, met een mix van verouderde portiekflats en nieuwere renovatieprojecten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,4 op 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid (8,0) en het gemeenschapsgevoel (7,0). Veiligheid (2,5) en schoonheid (3,0) zijn duidelijke aandachtspunten. Een bewoner omschrijft de wijk als 'bol in de vernieuwing', maar waarschuwt ook voor incidenten en zwerfafval.
Is Heechterp geschikt voor starters en alleenstaanden?
Heechterp is vooral geschikt voor starters en alleenstaanden met een lager inkomen die op zoek zijn naar betaalbare huur. Ruim 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het gemiddeld inkomen ligt op €20.300 per jaar, fors onder het Leeuwarder gemiddelde. Voor gezinnen is de buurt minder vanzelfsprekend vanwege de lagere veiligheids- en schoonheidsscores, hoewel er wel basisscholen in de omgeving aanwezig zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Heechterp?
Bereikbaarheid is de sterkste troef van Heechterp, met een bewonersscore van 8,0 op 10. Het centrum van Leeuwarden is per fiets in circa tien minuten te bereiken. Met de bus zijn er directe verbindingen naar station Leeuwarden, vanwaar je verder kunt reizen naar Groningen, Zwolle en Sneek. Met de auto sluit je snel aan op de A31 en N31. Parkeren is in de buurt over het algemeen geen probleem; er is voldoende straatparkeren beschikbaar zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Heechterp?
In en rondom Heechterp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt in het nabijgelegen winkelcentrum en basisscholen in de wijk. Voor een groter winkel- en horecaaanbod is het centrum van Leeuwarden op fietsafstand. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Heechterp & Schieringen. Bewoners geven voorzieningen een score van 4,5 op 10 en groen een 5,0, wat aangeeft dat er op beide vlakken ruimte voor verbetering is.
Is Heechterp een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is het grootste knelpunt in Heechterp. Bewoners geven veiligheid een score van slechts 2,5 op 10. Een bewoner meldt dat de situatie 'heel schommelend' is en verwijst naar incidenten zoals steek- en schietpartijen. Ook zwerfafval rondom containers wordt als terugkerend probleem genoemd. De gemeente Leeuwarden is actief bezig met vernieuwing in de wijk, maar wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan dit mee te wegen in zijn of haar keuze voor een huurwoning in Heechterp.
Veel ontwikkelingen in de wijk met nieuw bouw en renovaties Wat veiligheid betreft is het hier heel schommelend hier en daar een steek/schiet partij . Heel vaak word er vuilnis gewoon naast de container gegooid aangezien je nu betaald per klep bediening maar daarvoor was het even erg.
In een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende, woonde een gezin dat net was verhuisd. Ze hadden hoge verwachtingen van hun nieuwe buurt, maar al snel begonnen ze problemen te ervaren. De eerste nacht werden ze wakker gehouden door luidruchtige buren die tot laat in de nacht feestvierden. Ze dachten dat het een eenmalig incident was, maar het gebeurde keer op keer. Toen ze de buren vriendelijk vroegen om wat stiller te zijn, werden ze genegeerd.
