Huurwoningen Schildersbuurt, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schildersbuurt, Utrecht. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk buurtscores om de juiste woning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Utrecht
De Schildersbuurt is een buurt waar huren de norm is: 59% van de 1.680 woningen is een huurwoning, terwijl 41% koopwoningen betreft. Ongeveer 27% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), en 31% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis wil huren in Schildersbuurt moet rekening houden met stevige prijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.716 per maand, met een bandbreedte van €658 tot €2.495. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op circa €24,90 per vierkante meter. De WOZ-waarde van woningen in de Schildersbuurt bedraagt gemiddeld €600.000, flink hoger dan het wijkgemiddelde van Oost (€530.000) en het Utrechtse gemeentegemiddelde van €458.000. Dat maakt de Schildersbuurt een van de duurdere buurten binnen de wijk. Huurprijzen in de vrije sector liggen hier dan ook hoger dan in veel omliggende buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Schildersbuurt.
Wonen in Schildersbuurt, Utrecht
De Schildersbuurt ligt ingeklemd tussen het Wilhelminapark, de Biltstraat en de Nachtegaalstraat, midden in de gewilde wijk Oost. Het is een compacte, groene woonbuurt met overwegend vooroorlogse woningen: veel jaren-20- en jaren-30-architectuur, met kenmerkende rode bakstenen rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en bovenetages. Je vindt er ook een aantal kleinschalige appartementencomplexen. De straten zijn vernoemd naar bekende schilders (Rembrandtlaan, Rubensstraat, Van Ostadelaan) en hebben een rustige, bijna dorpse sfeer, ondanks de nabijheid van het stadscentrum. De buurt telt 3.555 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 70% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €52.100 is het een buurt met een hoger dan gemiddeld welvaartsniveau.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Biltstraat of de kleinere speciaalzaken langs de Nachtegaalstraat, waar je ook bakkers, slagers en een kaaswinkel vindt. Voor grotere inkopen is winkelcentrum Hoog Catharijne op fietsafstand. De Biltstraat biedt daarnaast diverse restaurants, cafés en lunchrooms. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Paulusschool en de Montessorischool aan de Amesterdamsestraatweg. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd: het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek en is populair bij hardlopers en gezinnen. Sportpark Maarschalkerweerd is op fietsafstand bereikbaar voor tennis, hockey en atletiek. Meer informatie over de buurt vind je op de buurtpagina van Schildersbuurt met alle reviews en wijkdata.
Bereikbaarheid en parkeren
Utrecht Centraal bereik je in tien minuten op de fiets. Diverse buslijnen stoppen langs de Biltstraat en de Nachtegaalstraat, waarmee je snel in het centrum of op Utrecht Science Park bent. Met de auto ben je via de Waterlinieweg in enkele minuten op de A27 en A28. Parkeren is een aandachtspunt: de buurt valt onder het betaald-parkeergebied van de gemeente Utrecht en een parkeervergunning is noodzakelijk. Vrije plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. Fietsen is verreweg de handigste manier om je te verplaatsen.
Bewoners beoordelen de Schildersbuurt met een 9,0 uit 10. Vooral de veiligheid (10,0), voorzieningen (10,0) en het groen in de buurt (9,7) scoren opvallend hoog. Bewoner Bert vat het kernachtig samen: "Geweldig." De enige score die achterblijft is schoonheid van de openbare ruimte (6,3), wat wijst op af en toe zwerfvuil of achterstallig onderhoud van stoepen. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Buiten Wittevrouwen en Oudwijk is de Schildersbuurt vergelijkbaar qua karakter: rustig, groen en gewild bij jonge professionals en gezinnen. De huurprijzen liggen in dezelfde range, al kan het per straat en woningtype flink verschillen.
Past de Schildersbuurt bij jou als huurder?
De Schildersbuurt trekt vooral jonge professionals, stellen en kleine gezinnen. Met 995 eenpersoonshuishoudens is de buurt ook geschikt als je alleen woont. Senioren (65+: 505 inwoners) voelen zich hier thuis door de rust en nabijheid van voorzieningen. Voor studenten is een vrije-sectorwoning hier aan de prijs; overweeg dan eerder een kamer of kijk naar het aanbod in Overvecht voor goedkopere opties. Een appartement huren in Schildersbuurt vraagt om snelheid: woningen gaan snel van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar reken op jarenlange wachtlijsten in dit deel van Utrecht. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Schildersbuurt.
Wat bewoners zeggen over de Schildersbuurt
Op basis van 3 bewonerreviews scoort de Schildersbuurt een 9,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10,0) en voorzieningen (10,0). De laagste score is voor schoonheid van de openbare ruimte (6,3). Bewoner Bert geeft een 10 en schrijft: "Geweldig." Dat is kort maar krachtig, en past bij de hoge tevredenheid die uit alle scores spreekt. Wil je alle ervaringen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Schildersbuurt.
Huurwoning in Schildersbuurt vergelijken met omliggende buurten
De Schildersbuurt is niet de enige populaire buurt in Oost. Huurders die hier zoeken, kijken vaak ook naar Rubenslaan en omgeving (iets rustiger, vergelijkbare prijzen) of de Watervogelbuurt (dichter bij het Amsterdam-Rijnkanaal). Wil je breder vergelijken? Bekijk dan alle te huur staande woningen in Oost of het complete overzicht van huurwoningen in Utrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huurhuis vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schildersbuurt, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Schildersbuurt bedraagt €1.716 per maand, op basis van 36 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €658 tot €2.495 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² (circa €24,90/m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in de Schildersbuurt?
Ja, ongeveer 27% van de woningen in de Schildersbuurt is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachttijden in dit populaire deel van Utrecht lopen op tot meer dan tien jaar. Naast corporatiewoningen wordt 31% verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in de Schildersbuurt te wonen?
Bewoners beoordelen de Schildersbuurt met een 9,0 uit 10. Het is een rustige, groene buurt met vooroorlogse woningen nabij het Wilhelminapark. Veiligheid en voorzieningen scoren een perfecte 10. De buurt is vooral populair bij jonge professionals en gezinnen. Een bewoner omschrijft het als 'geweldig'.
Is de Schildersbuurt geschikt voor jonge professionals en starters?
De Schildersbuurt is populair bij 25- tot 45-jarigen, de grootste leeftijdsgroep in de buurt (1.210 inwoners). Met 70% hoogopgeleiden, goede OV-verbindingen en veel voorzieningen op loopafstand past de buurt goed bij jonge professionals. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel aan de hoge kant voor starters.
Hoe is de bereikbaarheid van de Schildersbuurt in Utrecht?
Utrecht Centraal is in tien minuten bereikbaar per fiets. Buslijnen langs de Biltstraat en Nachtegaalstraat verbinden de buurt met het centrum en Utrecht Science Park. Met de auto ben je via de Waterlinieweg snel op de A27 en A28. Parkeren vereist een vergunning en vrije plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in en rond de Schildersbuurt?
Langs de Biltstraat en Nachtegaalstraat vind je supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, zoals de Paulusschool. Het Wilhelminapark grenst aan de buurt en sportpark Maarschalkerweerd is op fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een 10 uit 10.
Is de Schildersbuurt een veilige buurt om te huren?
Ja, bewoners geven de veiligheid in de Schildersbuurt een perfecte 10 uit 10. Het is een rustige woonbuurt met weinig overlast. De straten zijn relatief rustig en de sociale cohesie is hoog, met een gemeenschapsscore van 8,3. De enige lagere score is voor de schoonheid van de openbare ruimte (6,3).
goed
Ik woon hier nu mijn hele leven, en er zijn veel goede dingen aan deze buurt, zoals de rustigheid en het aantal katten en honden (wat ik zelf heel leuk vind). Ook aardige mensen!=) Maar ook ligt er altijd veel afval op straat en er liggen vuilniszakken naast de buurt-container. Niet heel fijn.... ook stinkt het hier soms maar dat zal aan de riolering liggen. Qua voorzieningen en omgeving is het hier een prima buurt om te wonen.
Ik ben zeer tevreden over de buurt waar ik woon. De buurtconcierge is een geweldige toevoeging en zorgt voor een prettige sfeer. De gezellige winkels in de buurt maken het winkelen een genot, vooral met het Wilhelminapark in de buurt. En de Kohnstammschool is een verborgen parel die de buurt die onderwijs voor de kinderen speciaal maakt.
