Huurwoningen Buiten Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Buiten Wittevrouwen en ontdek of deze gewilde Utrechtse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Buiten Wittevrouwen, Utrecht
Buiten Wittevrouwen is een buurt waar huren de norm is: 60% van de woningen is een huurwoning, tegenover 39% koop. Van die huurwoningen is 18% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl maar liefst 42% wordt verhuurd door particuliere verhuurders of beleggers. Dat maakt de vrije sector hier dominant. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.061 per maand, met een bandbreedte van €823 tot €4.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² komt dat neer op zo'n €24,50 per vierkante meter. Dat is fors, ook voor Utrechtse begrippen. De WOZ-waarde ligt met €610.000 ruim boven het gemiddelde van wijk Oost (€530.000) en de gemeente Utrecht (€458.000). Het gemiddelde inkomen van €47.600 ligt eveneens hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €42.000. Huurwoningen in Buiten Wittevrouwen zijn daarmee duurder dan in veel andere Utrechtse buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Buiten Wittevrouwen, Utrecht
Buiten Wittevrouwen ligt direct ten oosten van de Utrechtse binnenstad, ingeklemd tussen de Biltstraat, de Burgemeester Reigerstraat en het Wilhelminapark. Het is een van die buurten waar de stad geleidelijk overgaat in een groene, villawijk-achtige omgeving. De bebouwing is gevarieerd: je vindt er statige herenhuizen uit het eind van de negentiende eeuw, appartementen boven winkels aan de Biltstraat en kleinere bovenwoninkjes in de zijstraten. Veel panden hebben karakteristieke gevels, hoge plafonds en originele details. Dat maakt een appartement huren in Buiten Wittevrouwen aantrekkelijk voor wie van architectuur houdt, maar het betekent ook dat de woningen niet altijd even energiezuinig zijn. Het gemiddelde gasverbruik van 770 m³ is relatief laag, wat erop wijst dat veel woningen inmiddels zijn geïsoleerd.
De sfeer is rustig maar levendig. Bewoner Leora (9,1/10) omschrijft het zo: "Ik vind het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij, zoals naar parken gaan en wandelpaden." Het Wilhelminapark is op loopafstand en biedt ruimte om te wandelen, hardlopen of picknicken. Bewoner Tijn Huisman noemt de buurt "veilig en redelijk rustig", wat past bij de hoge veiligheidsscore van 9,5 uit 10. De buurt scoort ook hoog op groen (9,0) en schoonheid (9,5). Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Buiten Wittevrouwen.
Voorzieningen op loopafstand
De Biltstraat is de levensader van de buurt. Je vindt er een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, restaurants, koffiezaakjes en een apotheek. Voor grotere boodschappen of meer winkelkeuze ben je binnen vijf minuten op de fiets in het centrum of bij winkelcentrum De Gaard. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Paulusschool aan de Burgemeester Reigerstraat. De Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht zijn dichtbij, wat verklaart waarom 1.115 inwoners tussen de 15 en 25 jaar oud zijn. Sportfaciliteiten vind je bij onder meer het Olympos sportcentrum van de universiteit, op fietsafstand. Op de website van gemeente Utrecht vind je een actueel overzicht van alle wijkvoorzieningen.
Bereikbaarheid: fiets, OV en auto
Buiten Wittevrouwen is een echte fietsbuurt. Het centrum bereik je in vijf minuten, Utrecht Centraal Station in tien minuten op de fiets. Buslijnen over de Biltstraat en de Nachtegaalstraat verbinden je met het station en andere wijken. De buurt valt binnen het betaald-parkeergebied van Utrecht, dus als autobezitter heb je een parkeervergunning nodig. Dat is een aandachtspunt als je een huurhuis zoekt en afhankelijk bent van de auto. De A28 is via de Waterlinieweg in ongeveer tien minuten bereikbaar.
Vergeleken met nabijgelegen buurten heeft Buiten Wittevrouwen een eigen karakter. Oudwijk heeft een vergelijkbare villawijk-uitstraling maar is iets groter en rustiger. Wie iets betaalbaarder wil wonen, kan ook kijken naar Abstede en de Tolsteegsingel, dat net ten zuiden ligt en een wat gemengder karakter heeft. Voor meer aanbod in de hele wijk, bekijk de huurwoningen in wijk Oost.
Voor wie is een huurwoning in Buiten Wittevrouwen interessant?
Met 2.325 eenpersoonshuishoudens en slechts 17% gehuwden is dit een buurt van alleenwonenden, starters en jonge professionals. De hoge opleidingsgraad (71% hoogopgeleid) en het bovengemiddelde inkomen passen bij die doelgroep. Studenten vinden hier regelmatig kamers, maar voor een zelfstandige woning huren in Buiten Wittevrouwen heb je een goed inkomen nodig. Wees er snel bij: beschikbare huurwoningen gaan hier vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID-kopie klaar hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij WoningNet noodzakelijk, maar reken op lange wachtlijden in dit deel van Utrecht. Overweeg je toch liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Buiten Wittevrouwen.
Wat bewoners zeggen over Buiten Wittevrouwen
Op basis van 2 reviews scoort Buiten Wittevrouwen een 8,6 uit 10. De hoogste deelscores zijn veiligheid (9,5) en schoonheid (9,5), gevolgd door groen (9,0). De laagste scores gaan naar gemeenschap en huisvesting (beide 7,5), wat past bij het beeld dat het hier fijn wonen is maar dat het vinden van een huis huren in Buiten Wittevrouwen niet makkelijk is. Leora merkt op: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen," en dat geldt net zo goed voor huren. Wil je alle beoordelingen en deelscores bekijken? Ga dan naar de reviews van Buiten Wittevrouwen.
Huurwoningen vergelijken rond Buiten Wittevrouwen
Wil je weten of deze buurt echt bij je past, of zijn er alternatieven? Rubenslaan en omgeving biedt een wat groenere, rustigere setting iets verder van het centrum. De Watervogelbuurt is compacter en heeft meer naoorlogse bouw. Buiten de wijk Oost kun je ook kijken naar Noordoost of West voor een ander prijsniveau. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Utrecht als je je zoekgebied wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buiten Wittevrouwen, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Buiten Wittevrouwen bedroeg het afgelopen jaar €2.061 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² (circa €24,50 per m²). De bandbreedte loopt van €823 tot €4.250 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt (18% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Buiten Wittevrouwen?
Ja, ongeveer 18% van de woningen in Buiten Wittevrouwen is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je je inschrijven bij WoningNet. De wachttijden in dit deel van Utrecht zijn lang, vaak meer dan tien jaar. De overige 42% huurwoningen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Buiten Wittevrouwen te wonen?
Bewoners geven Buiten Wittevrouwen een 8,6 uit 10. De buurt scoort hoog op veiligheid (9,5) en schoonheid (9,5). Het is een rustige, groene buurt met karakteristieke bebouwing, dicht bij de binnenstad. Bewoners waarderen de parken, wandelpaden en de gezellige sfeer. Een aandachtspunt is de krappe woningmarkt.
Is Buiten Wittevrouwen geschikt voor jonge professionals en starters?
Buiten Wittevrouwen is populair onder jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.925 inwoners) en 71% is hoogopgeleid. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Je hebt wel een bovengemiddeld inkomen nodig, want de huurprijzen in de vrije sector liggen hoger dan het Utrechtse gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid van Buiten Wittevrouwen?
De buurt ligt op vijf minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad en tien minuten van Utrecht Centraal. Er rijden bussen over de Biltstraat richting het station. Met de auto bereik je de A28 in circa tien minuten via de Waterlinieweg. Parkeren is betaald en je hebt een vergunning nodig.
Welke voorzieningen zijn er in Buiten Wittevrouwen?
Langs de Biltstraat vind je een Albert Heijn, speciaalzaken, restaurants en een apotheek. Er zijn basisscholen in de buurt, zoals de Paulusschool. Het Wilhelminapark ligt op loopafstand voor recreatie. De Universiteit Utrecht en sportcentrum Olympos zijn op fietsafstand.
Is Buiten Wittevrouwen een veilige buurt om te huren?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,5 uit 10, de hoogste deelscore van de buurt. Bewoner Tijn Huisman omschrijft de buurt als 'veilig en redelijk rustig'. Met 4.785 inwoners is het een overzichtelijke buurt waar mensen elkaar kennen.
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Veilig, redelijk rustig
