Huurwoningen Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard

Huurprijzen en marktcijfers Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard

Schildersbuurt Zuid is overwegend een koopbuurt: 72% van de 1.260 woningen is in eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van dat huuraanbod is 23% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en slechts 5% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen in de vrije sector relatief beperkt. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel woningen er op dit moment te huur staan en wat de actuele gemiddelde huurprijs is.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Schildersbuurt Zuid ligt op circa €325.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de bredere Schilderswijk (€318.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de gemeente als geheel, wat ook in de huurprijzen doorklinkt. Het mediane inkomen van bewoners (€30.600 per jaar) ligt eveneens onder het gemeentegemiddelde van €36.700, wat de buurt positioneert als een toegankelijkere woonoptie binnen Dijk en Waard. Voor wie sociale huur overweegt: via de corporaties zijn er goedkopere opties, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Vrije sector huurwoningen in Schildersbuurt Zuid zijn schaars; wie snel wil huren doet er goed aan direct te reageren zodra er iets vrijkomt.

Wonen in Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard

Schildersbuurt Zuid maakt deel uit van Heerhugowaard, de grootste kern van de gemeente Dijk en Waard. De buurt heeft een rustig, woonwijk-karakter dat typisch is voor naoorlogse uitbreidingswijken in Noord-Holland: overwegend grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats en kleinere appartementencomplexen. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen aanwezig en de buurt ademt een zekere rust die je in stedelijkere omgevingen zelden vindt. Dat is precies wat veel bewoners waarderen, maar wie op zoek is naar levendigheid of een bruisend stadscentrum op loopafstand, moet zijn verwachtingen bijstellen.

De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep in Schildersbuurt Zuid is 65-plus (770 van de 2.810 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudenstype (425 huishoudens) en 41% van de bewoners is gehuwd. Dit is geen buurt vol studenten of young professionals, maar een stabiele, gezinsvriendelijke wijk met een sterke oudere bewonerslaag.

Voorzieningen in Schildersbuurt Zuid

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving zijn supermarkten bereikbaar, en het winkelcentrum Middenwaard, het grootste overdekte winkelcentrum van de regio, ligt op fietsafstand. Daar vind je naast grote supermarktketens ook kledingwinkels, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Voor basisschoolonderwijs zijn er in en rondom de buurt meerdere scholen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Het Stadspark Heerhugowaard, een van de groenste plekken in de gemeente, ligt op korte afstand en is populair voor wandelen en recreëren.

Bereikbaarheid

Met de auto ben je via de N242 snel op de A9 richting Amsterdam (circa 30 minuten) of op de A7 richting Hoorn en Alkmaar. Station Heerhugowaard ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Alkmaar (circa 10 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 45 minuten). Vanuit Alkmaar zijn er verdere verbindingen naar de rest van Noord-Holland. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Heerhugowaard en omliggende kernen. Parkeren is in Schildersbuurt Zuid doorgaans geen probleem: de meeste straten kennen geen vergunningsplicht en er is voldoende ruimte op straat en bij woningen. Fietsers hebben het goed: Heerhugowaard staat bekend om zijn uitgebreide fietsnetwerk en het centrum is in een kwartier te bereiken.

Bewoners van Schildersbuurt Zuid waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Schildersbuurt Zuid schrijft een bewoner: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Kritiek richt zich soms op het beperkte horeca-aanbod in de directe omgeving en de wat eenzijdige bevolkingssamenstelling. Wie meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Schildersbuurt Noord, de zusterbuurt net boven deze wijk, die een vergelijkbaar karakter heeft maar soms een iets ander woningaanbod kent.

Past huren in Schildersbuurt Zuid bij jou?

Schildersbuurt Zuid is het meest geschikt voor gezinnen die rust en ruimte zoeken, voor senioren die comfortabel en betaalbaar willen wonen, en voor huurders die bewust kiezen voor een stabiele, groene woonwijk buiten de drukte van grote steden. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen hier terecht, maar moeten er rekening mee houden dat het vrije sector aanbod beperkt is: slechts 5% van de woningvoorraad is vrije sector huur. Reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen, want de verhuurtijd in gewilde buurten in Dijk en Waard is kort. Bereid je huurbiografie voor (werkgeversverklaring, recente loonstroken, identiteitsbewijs) om direct te kunnen reageren. Voor sociale huur schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie; houd rekening met wachtlijsten. Overweeg ook de koopwoningen in Schildersbuurt Zuid als alternatief, want met 72% koopwoningen is dat hier de dominante marktvorm. Wil je een appartement huren in Schildersbuurt Zuid, dan is het aanbod nog beperkter dan voor grondgebonden woningen.

Wat bewoners zeggen over Schildersbuurt Zuid

Bewoners beoordelen Schildersbuurt Zuid over het algemeen positief als rustige, veilige woonwijk. Hoge scores worden toegekend aan de veiligheid en de groenvoorziening; minder enthousiast zijn bewoners over het uitgaansleven en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Een bewoner omschrijft het zo: "Voor een gezin met kinderen is dit een fijne plek. Rustig, veilig, en je hebt alles wat je nodig hebt op de fiets." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Schildersbuurt Zuid. De reviews geven een eerlijk beeld van wat wonen in deze buurt in de praktijk betekent, iets wat geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schildersbuurt Zuid

Wil je woning huren in Schildersbuurt Zuid maar twijfel je nog? Het loont om te vergelijken. Schildersbuurt Noord biedt een vergelijkbaar woonmilieu en valt onder dezelfde Schilderswijk. Wie een wat landelijker omgeving zoekt, kan ook kijken naar Broek op Langedijk of Oudkarspel, beide rustige kernen binnen de gemeente. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de regio, zie het aanbod van huurwoningen in Dijk en Waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de officiële website van gemeente Dijk en Waard voor informatie over inschrijven, vergunningen en lokale voorzieningen.