Koopwoningen Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schildersbuurt Zuid en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard
De woningmarkt in Schildersbuurt Zuid is overwegend een koopmarkt: 72% van de circa 1.260 woningen is in eigendom, tegenover 28% huur. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €325.000, wat iets hoger is dan het wijkgemiddelde van de Schilderswijk (€318.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dat verschil is relevant: wie een koophuis zoekt in deze buurt betaalt minder dan in veel andere delen van de gemeente, maar krijgt ook een ander type woningaanbod.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht in Schildersbuurt Zuid, met een gemiddelde koopprijs van €426.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op circa €3.550 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €1.045.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van de hand gaan. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard
Schildersbuurt Zuid is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuiden van Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard. De buurt heeft een uitgesproken jaren-zeventig en jaren-tachtig karakter: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen langs overzichtelijke straten met relatief veel groen in de openbare ruimte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar functionele, rustige opzet. Straten als die vernoemd naar schilders uit de Nederlandse kunstgeschiedenis geven de buurt haar naam en een herkenbare structuur.
De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (770 van de 2.810 inwoners). Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm, en 41% van de bewoners is gehuwd. Dit is geen buurt vol studenten of jonge starters; het is een plek waar mensen al jaren wonen en dat ook willen blijven doen. Wie op zoek is naar een buurt met veel doorloop en een wisselende bevolking, kijkt beter elders. Wie rust, stabiliteit en buren die er al lang zitten waardeert, voelt zich hier snel thuis.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld voor dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Middenwaard, een van de grotere winkelcentra van Heerhugowaard, ligt op fietsafstand en biedt supermarkten, speciaalzaken en dienstverlening. Basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportverenigingen en recreatiegebieden zijn bereikbaar via de fiets; het Waarderhout, een bosgebied net buiten de bebouwde kom, is populair bij bewoners die graag wandelen of fietsen.
De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A9 en A7, die verbinding bieden met Amsterdam, Alkmaar en de regio. Heerhugowaard heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Vanuit Schildersbuurt Zuid is het station per fiets in zo'n tien minuten te bereiken. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum van Heerhugowaard en omliggende plaatsen.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een veelgehoord geluid in de reviews: "Het is hier gewoon prettig wonen. Rustig, groen, en je kent je buren. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet." Kritiekpunten richten zich soms op de beperkte uitgaansmogelijkheden direct in de buurt zelf en het feit dat jongeren zich er minder thuis voelen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Schildersbuurt Zuid. Ter vergelijking: in Schildersbuurt Noord is het woningaanbod vergelijkbaar van opzet, maar de samenstelling van de bevolking kan per deelbuurt iets verschillen.
Voor wie is een koophuis in Schildersbuurt Zuid interessant?
De buurt past het best bij doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte en goede bereikbaarheid per auto. Gezinnen met kinderen vinden er ook hun plek, mede door de aanwezige basisscholen en het groen in de omgeving. Starters die een appartement kopen in Schildersbuurt Zuid zullen merken dat het aanbod beperkt is en dat de instapprijs rond de €300.000 begint. Houd er rekening mee dat het jaarlijks aantal transacties laag is (21 verkopen in twaalf maanden), wat betekent dat het aanbod schaars kan zijn en dat snel handelen loont. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schildersbuurt Zuid als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Schildersbuurt Zuid
Bewoners beoordelen Schildersbuurt Zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de woonomgeving. Hogere scores worden doorgaans gegeven voor de groenvoorziening en de sociale cohesie in de straat. Minder enthousiast zijn bewoners over het aanbod van horeca en avondactiviteiten in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier lekker rustig, de buurt is netjes en de mensen zijn vriendelijk. Voor vertier moet je wel even de auto pakken." Voor een volledig overzicht van alle scores per categorie en recente beoordelingen, ga naar de informatiepagina van deze buurt op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schildersbuurt Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in de Schilderswijk als geheel, of oriënteer je op andere wijken in de gemeente zoals Broek op Langedijk, Oudkarspel of Noord-Scharwoude. Voor het totale aanbod binnen de gemeente, zie koopwoningen in Dijk en Waard. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schildersbuurt Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Schildersbuurt Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €426.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op ongeveer €3.550 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €300.000 aan de onderkant tot €1.045.000 voor de ruimere of vrijstaande woningen. Er werden in die periode 21 woningen verkocht, wat het een markt met beperkt aanbod maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Schildersbuurt Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schildersbuurt Zuid bedraagt €325.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de bredere Schilderswijk (€318.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard, dat op €366.000 uitkomt. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de vastgoedwaarde in de buurt, maar verkoopprijzen kunnen hier aanzienlijk van afwijken.
Hoe is het wonen in Schildersbuurt Zuid?
Schildersbuurt Zuid is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in Heerhugowaard met een sterk jaren-zeventig en jaren-tachtig karakter. De buurt heeft relatief veel groen, een stabiele bevolking met veel langdurige bewoners en een veilig gevoel. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, al ontbreekt het in de directe omgeving aan horeca en avondactiviteiten. Het is een buurt voor wie rust en ruimte belangrijker vindt dan stedelijke levendigheid.
Is Schildersbuurt Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm, en er zijn basisscholen bereikbaar in en rondom de buurt. De rustige straten, het aanwezige groen en de nabijheid van recreatiegebieden zoals het Waarderhout maken het een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen. Ook voor senioren is de buurt populair: de 65-plusgroep is de grootste leeftijdsgroep met 770 inwoners.
Hoe is de bereikbaarheid van Schildersbuurt Zuid?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A9 en A7, met snelle verbindingen naar Alkmaar, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Het treinstation van Heerhugowaard is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken en biedt verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Buslijnen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum van Heerhugowaard en omliggende kernen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand.
Welk type woningen staan te koop in Schildersbuurt Zuid?
Het woningaanbod in Schildersbuurt Zuid bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Schildersbuurt Zuid is ook mogelijk, maar het aanbod daarvan is beperkter. De woningen hebben gemiddeld een oppervlak van 120 m². Met 72% koopwoningen in de totale voorraad is het een buurt waar eigenaarsbewoning sterk domineert.
Is er voldoende groen en speelruimte in Schildersbuurt Zuid?
De buurt heeft relatief veel groen in de openbare ruimte, wat een van de meest gewaardeerde kenmerken is volgens bewoners. Het Waarderhout, een recreatief bosgebied aan de rand van Heerhugowaard, is per fiets bereikbaar en populair voor wandelaars en fietsers. Binnen de buurt zelf zijn speelplekken aanwezig die aansluiten bij de gezinsgerichte bevolkingssamenstelling. Wie woning kopen in Schildersbuurt Zuid overweegt en groen belangrijk vindt, zit hier over het algemeen goed.
