1 huurwoning in buurt Schipluiden, Midden-Delfland

Huurprijzen en marktcijfers Schipluiden, Midden-Delfland

Schipluiden is een koopgedomineerd dorp: 71% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 29% is huurwoning. Van die huurwoningen is het merendeel in handen van een woningcorporatie (23% van de totale voorraad), terwijl vrije sector verhuurders een bescheiden 6% voor hun rekening nemen. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Schipluiden beperkt, zeker in de vrije sector.

In de afgelopen twaalf maanden werden er vier vrije sector huurwoningen verhuurd in Schipluiden, met een gemiddelde huurprijs van €2.056 per maand. De bandbreedte liep van €1.174 tot €2.350 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €21,40 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen en liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.

De WOZ-waarde in Schipluiden bedraagt gemiddeld €416.000, wat iets lager ligt dan het wijkgemiddelde van €471.000 en het gemeentegemiddelde van Midden-Delfland van €470.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaarder dan het bredere gebied, al blijft het koopniveau hoog. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen te huur in Schipluiden, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Schipluiden, Midden-Delfland

Schipluiden is een authentiek Hollands polderdorp in het hart van Midden-Delfland, ingeklemd tussen Delft, Naaldwijk en Maassluis. Het dorp heeft een uitgesproken landelijk karakter: lintbebouwing langs poldersloten, een historische dorpskern met de karakteristieke Martinuskerk, en een directe omgeving die grotendeels bestaat uit weidegrond en tuinbouwgebied. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor rust, ruimte en een dorpse sfeer, en niet voor stedelijke levendigheid op loopafstand.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen, met een beperkt aantal appartementen. Een deel van de bebouwing stamt uit de jaren zestig en zeventig, maar er zijn ook oudere panden in de historische kern en meer recente uitbreidingen aan de randen van het dorp.

Voorzieningen in Schipluiden

Schipluiden heeft een compacte maar functionele voorzieningenstructuur voor een dorp van deze omvang. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het dorp zelf, wat voor een kern van ruim 3.400 inwoners een pluspunt is. Er zijn basisscholen aanwezig, waaronder basisschool De Springplank, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende plaatsen als Delft of Naaldwijk. Sportief is er voetbalvereniging Schipluiden actief, en de directe omgeving leent zich uitstekend voor hardlopen, fietsen en wandelen door de Midden-Delflandse polders. Uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen zijn te vinden in Delft of Den Hoorn, op korte afstand.

Bereikbaarheid vanuit Schipluiden

Schipluiden heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Delft (circa 8 kilometer) en Naaldwijk, bereikbaar via regionale busverbindingen. Buslijn 82 verbindt Schipluiden met Delft en de omgeving. Reizigers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer moeten rekening houden met langere reistijden en een beperkte frequentie, zeker in de avonduren. Per auto is de ligging gunstiger: via de N468 en N211 is de A4 en A20 relatief snel te bereiken, wat ritten naar Den Haag, Rotterdam en Delft goed haalbaar maakt. Parkeren is in Schipluiden geen probleem: er geldt geen vergunningplicht en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor fietsers zijn er goede verbindingen richting Delft en Den Hoorn via de polderwegen.

Vergeleken met buurdorp Den Hoorn, dat dichter bij Delft ligt en een iets stedelijker karakter heeft, is Schipluiden rustiger en meer op zichzelf. Maasland in de gelijknamige wijk heeft een vergelijkbaar dorps karakter. Kleinere kernen als Hodenpijl en 't Woudt zijn nog stiller en hebben nauwelijks zelfstandig huurmarktaanbod. Wie meer keuze wil in huurwoningen in de regio, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in de wijk Schipluiden of alle huurwoningen in Midden-Delfland.

Bewoners geven Schipluiden een opvallend hoge beoordeling. Op de buurtpagina van Schipluiden scoort de buurt een 10,0 op alle deelcategorieën, waaronder veiligheid, gemeenschap en groen. Bewoner Alex, opgegroeid in het dorp, omschrijft het als: "Goed en gezellig." en benadrukt de warme, vertrouwde sfeer. Eén review is uiteraard een beperkte basis voor harde conclusies, maar de toon past bij het beeld van een hechte, kleinschalige woongemeenschap.

Past huren in Schipluiden bij jou?

Schipluiden trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die bewust kiezen voor rust en ruimte buiten de stad. Met 530 huishoudens met kinderen en een huwelijkspercentage van 47% is dit duidelijk een gezinsdorp. Starters en studenten zullen minder snel een appartement huren in Schipluiden vinden: het aanbod is schaars, de prijzen in de vrije sector liggen hoog, en de sociale huurwoningen kennen wachtlijsten. Wie een woning wil huren in Schipluiden in de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de relevante woningcorporatie actief in de regio Midden-Delfland. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Wie meer keuze wil of een lager budget heeft, kan ook de Gaag-Schipluiden of Negenhuizen en Zouteveen verkennen. Als huren te duur of te schaars blijkt, is het ook de moeite waard naar het koopmarktaanbod te kijken, want 71% van de woningen in Schipluiden is koopwoning.

Wat bewoners zeggen over Schipluiden

Schipluiden krijgt van bewoners een totaalscore van 10,0 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot gemeenschap en groen, staan op het hoogste niveau. Bewoner Alex, die er is opgegroeid, typeert het dorp als "Goed en gezellig" en benadrukt de warme omgeving. Hoewel het aantal reviews beperkt is, past dit beeld bij een dorp waar mensen lang blijven wonen en een sterke lokale binding hebben. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de bewonerspagina van Schipluiden. Buurtje.nl verzamelt dit soort ervaringen zodat huurders een eerlijk beeld krijgen van een buurt, niet alleen van de woning zelf.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schipluiden

Schipluiden is een rustige, groene polderkern met een beperkt maar stabiel huurmarktaanbod. Wie wil vergelijken: Den Hoorn ligt dichter bij Delft en heeft doorgaans meer aanbod, terwijl Maasland een vergelijkbaar dorps karakter biedt in een andere hoek van de gemeente. Voor het totale aanbod in de gemeente verwijzen we naar huurwoningen in Midden-Delfland. Meer over de gemeente zelf, het beleid en de lokale voorzieningen vind je op de website van gemeente Midden-Delfland. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de wijkpagina van Schipluiden voor een breder overzicht van dit deel van Midden-Delfland.