Huurwoningen Schouwbroekerpolder, Heemstede
Ontdek beschikbare huurwoningen in Schouwbroekerpolder en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Schouwbroekerpolder, Heemstede
De Schouwbroekerpolder is een koopbuurt met een bescheiden huursegment. Van de 802 woningen staat 30% in de huursector, tegenover 70% koopwoningen. Dat beperkte aandeel huur maakt het vinden van een huurwoning in Schouwbroekerpolder niet eenvoudig. Corporatiewoningen vormen 26% van de totale voorraad, de resterende 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden tien woningen verhuurd voor gemiddeld €1.542 per maand, exclusief sociale huur. De huurprijzen in de vrije sector liepen uiteen van €1.390 tot €1.725 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op circa €19,50 per m² per maand. Daarmee ligt de Schouwbroekerpolder iets onder het niveau van de bredere wijk Heemstede-Centrum, waar de WOZ-waarden gemiddeld hoger zijn (€684.000 tegenover €587.000 hier). De WOZ-waarde in de Schouwbroekerpolder ligt ook iets onder het gemeentegemiddelde van €677.000 voor Heemstede. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de buurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schouwbroekerpolder, Heemstede
De Schouwbroekerpolder is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostelijke rand van Heemstede-Centrum. De naam verwijst naar het voormalige polderlandschap waarop de wijk is gebouwd, en dat karakter is nog merkbaar: brede straten, ruime kavels en een zekere openheid die je in de dichter bebouwde buurten van Heemstede minder terugvindt. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische verrassingen, maar wel door de rust en de ruimte.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: van de 1.460 inwoners is bijna de helft 65 jaar of ouder. Dat geeft de Schouwbroekerpolder een wat ingetogen, gevestigd karakter. Jongeren en jonge gezinnen zijn er minder vertegenwoordigd, maar de buurt trekt ook bewoners die juist op zoek zijn naar die rust. Het gemiddeld inkomen ligt met €53.300 iets onder het gemeentegemiddelde, en 52% van de bewoners heeft een hoge opleiding.
Voorzieningen in de Schouwbroekerpolder
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in het nabijgelegen centrum van Heemstede, op loopafstand via de Heemsteedse Dreef of de Raadhuisstraat. Denk aan een Albert Heijn en een Jumbo op korte fietsafstand. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar via het centrum van Heemstede; de buurt zelf heeft geen eigen schoolgebouw. Voor sport en recreatie biedt het Groenendaalse Bos, dat grenst aan de zuidkant van de gemeente, wandel- en fietsmogelijkheden op slechts enkele minuten rijden. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en hockey zijn gevestigd in de bredere omgeving van Heemstede. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de officiële website van de gemeente Heemstede.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Haarlem, via de Heemsteedse Dreef of de Leidsevaart. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op circa twee kilometer, vanwaar je met de trein snel in Haarlem (vijf minuten) of Amsterdam (circa veertig minuten) bent. Met de bus rijden er verbindingen naar Haarlem Centraal. Per auto is de aansluiting op de N201 en vervolgens de A9 richting Amsterdam en Schiphol goed geregeld. Parkeren in de Schouwbroekerpolder is overwegend vrij, zonder parkeervergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het groen, maar wijzen er ook op dat het winkelaanbod in de buurt zelf beperkt is. Op de buurtpagina van Schouwbroekerpolder lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen hier. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, je merkt dat de mensen hier al jaren wonen. Niet de meest levendige buurt, maar dat is precies wat ik zocht." Vergeleken met de Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, die iets levendiger en centraler is, heeft de Schouwbroekerpolder een rustiger, meer residentieel karakter. De Rivierenbuurt en de Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving zijn alternatieven voor huurders die iets meer stedelijke levendigheid zoeken binnen Heemstede-Centrum.
Past huren in Schouwbroekerpolder bij jou?
De Schouwbroekerpolder spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en een gevestigde woonomgeving waarderen. Gezien de dominante leeftijdsgroep van 65-plussers en het hoge aandeel gehuwde huishoudens (46%) is dit minder een buurt voor starters of studenten. Wie een appartement huren in Schouwbroekerpolder overweegt, moet rekening houden met een beperkt vrije-sectoraanbod en huurprijzen vanaf circa €1.390 per maand. Expats of werkenden die dicht bij Schiphol of Haarlem willen wonen, kunnen hier goed terecht. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporaties, maar wachtlijsten zijn lang; schrijf je zo vroeg mogelijk in. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Schouwbroekerpolder beschikbaar, waarbij de gemiddelde WOZ-waarde van €587.000 een indicatie geeft van het prijsniveau. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het vrije-sectoraanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Schouwbroekerpolder
Bewoners beoordelen de Schouwbroekerpolder positief op rust, veiligheid en groenvoorzieningen. Minder enthousiast zijn ze over het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de relatief hoge huurprijzen voor wat je terugkrijgt. Een bewoner schrijft: "De buurt is veilig en schoon, de buren zijn vriendelijk maar houden afstand. Ideaal als je gewoon rustig wilt wonen." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op categorieën als leefbaarheid, bereikbaarheid en voorzieningen? Bekijk dan de volledige reviews en buurtdata op Schouwbroekerpolder.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schouwbroekerpolder
Zoek je een huurhuis in de omgeving maar wil je ook andere buurten vergelijken? Binnen de wijk Heemstede-Centrum zijn er meerdere alternatieven. Het Centrum biedt meer levendigheid en winkelaanbod op loopafstand. De Oude Dorp Indische buurt en omgeving heeft een historischer karakter. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in Heemstede-Zuid of Heemstede west van de spoorbaan verkennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning maar ook de juiste buurt vindt. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Heemstede voor een breder beeld van de huurmarkt in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schouwbroekerpolder, Heemstede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.542 per maand geregistreerd in de Schouwbroekerpolder. De huurprijzen liepen uiteen van €1.390 tot €1.725 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 79 m². Dat komt neer op circa €19,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn doorgaans goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Schouwbroekerpolder?
Ja, 26% van de woningvoorraad in de Schouwbroekerpolder is in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 802 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Heemstede, zoals Elan Wonen. Houd rekening met lange wachtlijsten; hoe eerder je je inschrijft, hoe beter je kansen.
Hoe is het om in Schouwbroekerpolder te wonen?
De Schouwbroekerpolder is een rustige, groene woonbuurt met overwegend naoorlogse eengezinswoningen en een gevestigde bewonerspopulatie. Bijna de helft van de 1.460 inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een ingetogen karakter geeft. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en ruimte, maar noemen het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf als een nadeel. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op het nabijgelegen centrum van Heemstede.
Is Schouwbroekerpolder geschikt voor senioren of gepensioneerden?
De Schouwbroekerpolder is zeker geschikt voor senioren. Met 675 inwoners van 65 jaar of ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt. De rustige straten, ruime woningen en de nabijheid van groen maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Het gemiddeld inkomen van €53.300 en het hoge aandeel gehuwde huishoudens (46%) passen bij een gevestigde, stabiele buurtbevolking.
Hoe is de bereikbaarheid van Schouwbroekerpolder?
Station Heemstede-Aerdenhout ligt op circa twee kilometer van de Schouwbroekerpolder en biedt directe treinverbindingen naar Haarlem (vijf minuten) en Amsterdam (circa veertig minuten). Per fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Haarlem. Met de auto sluit je snel aan op de N201 en de A9 richting Amsterdam en Schiphol. Parkeren in de buurt is overwegend vrij, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in de Schouwbroekerpolder?
De Schouwbroekerpolder heeft zelf weinig eigen voorzieningen; voor supermarkten, scholen, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Heemstede, dat op korte fiets- of loopafstand ligt. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en een Jumbo. Voor natuur en recreatie is het Groenendaalse Bos op enkele minuten rijden bereikbaar. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en hockey zijn actief in de bredere omgeving van Heemstede.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schouwbroekerpolder?
Het vrije-sectoraanbod in de Schouwbroekerpolder is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts tien woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod worden woningen die te huur komen doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod, je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en je voor sociale huur zo vroeg mogelijk in te schrijven bij een corporatie.
