Huurwoningen Schrijversbuurt, Tilburg
Op zoek naar een huurwoning in Schrijversbuurt? Bekijk het actuele aanbod en ontdek wat deze rustige Tilburgse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Tilburg
De Schrijversbuurt is een buurt waar koop de overhand heeft: 59% van de woningen is eigendom, terwijl 41% verhuurd wordt. Van die huurwoningen is slechts 8% in handen van een woningcorporatie. De overige 32% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het vrije sector aanbod hier de toon zet.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden woningen van huurder voor gemiddeld €1.388 per maand, met een bandbreedte van €1.214 tot €1.475 per maand. Het gaat om een kleine steekproef van drie transacties, dus trek hier geen harde conclusies uit, maar het geeft wel een richting. De WOZ-waarde van woningen in de Schrijversbuurt ligt gemiddeld op €243.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Korvel (€251.000) en duidelijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de bredere Tilburgse huurmarkt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Schrijversbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schrijversbuurt, Tilburg
De Schrijversbuurt is een compacte, rustige woonbuurt in de wijk Korvel, ten westen van het Tilburgse stadscentrum. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar schrijvers en dichters, een detail dat meteen iets zegt over het karakter: een beetje ingetogen, geen opvallende architectuur, gewoon een buurt waar mensen prettig wonen zonder dat het de krant haalt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijwoningen en kleinere appartementen uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar wat latere toevoegingen. De woningen zijn compact maar functioneel, en de straten zijn relatief groen door bomen en kleine voortuinen.
Met 1.135 inwoners is de Schrijversbuurt geen grote buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend met 395 van de 580 woningen. Slechts 22% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld bevestigt: dit is een buurt voor jonge alleenstaanden en stellen, niet primair voor gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in de Schrijversbuurt
De dagelijkse boodschappen doe je snel in de omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten richting de Korvelseweg en de Tuinstraat, de winkelstraat die de buurt verbindt met het centrum en de naburige wijken. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Tilburg op fietsafstand. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving van Korvel aanwezig, al wonen er relatief weinig kinderen in de Schrijversbuurt zelf (100 kinderen van 0 tot 15 jaar). Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Wilhelminapark een groene ontsnapping. Sportverenigingen en fitnesscentra zijn op korte afstand te vinden in de bredere wijk Korvel en het centrum.
Bereikbaarheid
De ligging van de Schrijversbuurt is een van de sterkste kanten. Station Tilburg ligt op ongeveer tien minuten fietsen, en met de bus ben je snel op het centraal station of in het stadscentrum. De buurt is goed ontsloten via de Ringbaan West, waardoor je de snelwegen A58 en A65 snel bereikt. Met de auto ben je binnen twintig minuten in Breda of Den Bosch. Op de fiets is het centrum van Tilburg in vijf tot tien minuten te bereiken via de Korvelseweg. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, al kan het in de smallere straten soms krap zijn op drukke momenten.
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging van de buurt. Op de buurtpagina van Schrijversbuurt lees je wat mensen die hier wonen zelf zeggen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en toch dichtbij alles, je merkt weinig van de drukte van de stad terwijl je er wel snel bent." Kritiek richt zich soms op het beperkte lokale winkelaanbod en de smalle parkeerplaatsen. Vergeleken met het nabijgelegen Westend is de Schrijversbuurt wat stiller en minder stedelijk van karakter. Schildersbuurt Noord heeft een vergelijkbare sfeer maar ligt iets dichter bij het centrum. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar Kromhoutpark, dat een iets groenere opzet heeft.
Past huren in Schrijversbuurt bij jou?
De Schrijversbuurt trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden die rust zoeken maar niet te ver van het centrum willen wonen. Het vrije sector aanbod is beperkt, met slechts drie verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. Wie een huurhuis in Schrijversbuurt zoekt, moet snel reageren als er iets vrijkomt. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is, maar houd rekening met wachtlijsten. Corporatiewoningen maken maar 8% van de voorraad uit, dus het aanbod is schaars. Wie meer keuze wil, kan ook het ruimere aanbod van huurwoningen in Korvel bekijken of zoeken naar een huurwoning elders in Tilburg. Is kopen een optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Schrijversbuurt, want 59% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over de Schrijversbuurt
Bewoners waarderen de combinatie van rust en bereikbaarheid die de buurt biedt. De sfeer wordt omschreven als prettig en veilig, met een mix van jonge bewoners en langere termijn bewoners die de buurt kennen. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte lokale voorzieningenaanbod: voor meer dan de dagelijkse boodschappen moet je de buurt uit. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op de reviews en buurtdata van Schrijversbuurt. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt is een van de kleinere buurten binnen wijk Korvel. Als de beschikbare huurwoningen in Schrijversbuurt niet aansluiten bij je wensen, zijn er goede alternatieven dichtbij. Ook populair onder huurders is Staatsliedenbuurt Oost, dat een vergelijkbaar rustig karakter heeft. Wie meer stedelijkheid zoekt, vindt dat in de Binnenstad van Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het overzicht van alle huurwoningen in Tilburg voor een volledig beeld van de markt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schrijversbuurt, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Schrijversbuurt de afgelopen twaalf maanden €1.388 per maand, met een bandbreedte van €1.214 tot €1.475 per maand. Het gaat om een beperkt aantal transacties, dus dit is een indicatie. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in de buurt is klein: slechts 8% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Schrijversbuurt?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 8% van de woningvoorraad in de Schrijversbuurt is corporatiebezit, wat neerkomt op een kleine veertig woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Tilburg, zoals TBV Wonen. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is schaars.
Hoe is het om in Schrijversbuurt te wonen?
De Schrijversbuurt is een rustige, compacte woonbuurt in de wijk Korvel, op korte afstand van het Tilburgse centrum. De sfeer is ingetogen en de bebouwing bestaat voornamelijk uit rijwoningen en kleinere appartementen uit de jaren vijftig en zestig. Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid, maar noemen het beperkte lokale winkelaanbod soms als minpunt.
Is Schrijversbuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de Schrijversbuurt is met name populair bij jonge alleenstaanden en stellen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn verreweg het meest voorkomend. De buurt biedt rust en een centrale ligging, wat aantrekkelijk is voor werkenden die snel bij het station of in het centrum willen zijn. Het vrije sector aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijversbuurt?
De bereikbaarheid van de Schrijversbuurt is goed. Station Tilburg is op ongeveer tien minuten fietsen, en via de Ringbaan West heb je snel toegang tot de snelwegen A58 en A65. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Breda of Den Bosch. Het centrum van Tilburg is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is grotendeels gratis maar kan krap zijn in de smallere straten.
Welke voorzieningen zijn er in Schrijversbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand in de omgeving van de Korvelseweg en de Tuinstraat. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Korvel. Het Wilhelminapark biedt groenrecreatie in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Tilburg op korte fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schrijversbuurt?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Schrijversbuurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die vrijkomen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning wil huren in Schrijversbuurt, doet er verstandig aan om snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs bij de hand te hebben.
