Huurwoningen Staatsliedenbuurt Oost, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Staatsliedenbuurt Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt Oost, Tilburg
Staatsliedenbuurt Oost is overwegend een huurbuurt: 74% van de bijna 1.000 woningen is huurwoning, tegenover 26% koopwoning. Dat maakt huren in Staatsliedenbuurt Oost de meest gangbare woonvorm hier. Van alle woningen is 59% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur de boventoon voert. De overige 15% valt onder particuliere of commerciële verhuurders (vrije sector).
De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €235.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Korvel (€251.000) en aanzienlijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Die lagere vastgoedwaarde weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief eenvoudige woningbouw, een lager gemiddeld inkomen (€25.600 tegenover €34.000 gemeentebreed) en een beperkt aandeel vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.895 per maand voor gemiddeld 119 m². Dat komt neer op circa €15,90 per m². De bandbreedte lag op €1.895 aan beide kanten, wat aangeeft dat het om een zeer beperkt aantal transacties gaat. Huurprijzen Staatsliedenbuurt Oost liggen in de vrije sector daarmee op een vergelijkbaar niveau met andere buurten in Korvel. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Staatsliedenbuurt Oost, Tilburg
Staatsliedenbuurt Oost is een compacte, dichtbebouwde stadswijk in het westen van Tilburg, onderdeel van de bredere wijk Korvel. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met een klein aantal recentere renovatieprojecten. De woningen zijn de afgelopen jaren door corporaties opgeknapt van de buitenkant, maar bewoners zijn er niet unaniem positief over wat dat heeft opgeleverd in de buurt zelf. Een langjarige bewoonster verwoordt het zo: "De huizen zijn wel recentelijk gerenoveerd en heel netjes geworden, alleen dat is schijn. Het is verpauperd." Dat geeft een eerlijk beeld van het spanningsveld in deze buurt: fysieke opknapbeurten aan de ene kant, een gevoel van sociale erosie aan de andere kant.
De buurt telt zo'n 2.000 inwoners, met een duidelijke concentratie van mensen tussen de 25 en 45 jaar (670 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep (580), slechts 21% is gehuwd. Dat maakt Staatsliedenbuurt Oost eerder een buurt voor alleenstaanden en jonge starters dan voor gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in Staatsliedenbuurt Oost
De buurt zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod, wat ook terug te zien is in de bewonersscore voor voorzieningen (4.7 op 10). Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, zoals de winkels langs de Korvelseweg en het nabijgelegen winkelgebied richting de Tilburgse binnenstad. Basisonderwijs is in de wijk aanwezig; voor middelbaar onderwijs en grotere voorzieningen is men aangewezen op de rest van Tilburg. Groen scoort laag (4.3), wat klopt: de buurt is stenig en heeft weinig openbaar groen. Voor parken en recreatieruimte moet je richting het Wilhelminapark of het Leijpark, beide op fietsafstand. Sportverenigingen en recreatievoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk Korvel, maar niet direct om de hoek.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is het sterkste punt van de buurt en scoort dan ook het hoogst: 7.0 op 10. Staatsliedenbuurt Oost ligt op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg (circa 10 tot 15 minuten). Station Tilburg is per fiets goed bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, waardoor je ook zonder auto goed mobiel bent. Per auto is de aansluiting op de A58 (richting Eindhoven en Breda) snel te bereiken via de westelijke uitvalswegen. Parkeren in de straten is mogelijk, maar bewoners melden dat verkeersoverlast een punt van ergernis is: "Ondanks de bulten in de weg rijden ze als gekken en tegen de richting in", aldus een bewoner. Vergunningparkeren geldt in delen van de buurt.
Sfeer en sociale dynamiek
De sociale cohesie laat te wensen over, zo blijkt uit de reviews op de buurtpagina van Staatsliedenbuurt Oost. Bewoners omschrijven de sfeer als individualistisch: weinig contact tussen buren, weinig gedeelde activiteiten. Een buurtfeest zou welkom zijn, maar komt er vooralsnog niet. Dat is een duidelijk verschil met buurten als Schrijversbuurt of Schildersbuurt Noord, die een iets actievere buurtcultuur kennen. Wie op zoek is naar een levendige buurtgemeenschap, vindt die hier minder vanzelfsprekend. Wie op zoek is naar een betaalbare huurwoning dicht bij het centrum van Tilburg, zonder de drukte van de Binnenstad, vindt in Staatsliedenbuurt Oost wel een praktische uitvalsbasis.
Past een huurwoning in Staatsliedenbuurt Oost bij jou?
Staatsliedenbuurt Oost is het meest geschikt voor alleenstaanden en starters die betaalbaar willen huren in Tilburg en prioriteit geven aan bereikbaarheid boven buurtbeleving. Het grote aandeel sociale huur (59% corporatiebezit) maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, mits je bereid bent te wachten op een sociale huurwoning. Voor de vrije sector zijn de beschikbare huurwoningen in Staatsliedenbuurt Oost schaars: de afgelopen twaalf maanden werden slechts twee vrije sector woningen verhuurd. Reageer dus snel als je een huurhuis ziet dat aansluit bij je wensen, en zorg dat je inkomensbewijzen en andere documenten direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg, beide actief in Tilburg. Houd rekening met wachtlijsten. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Staatsliedenbuurt Oost; de lage WOZ-waarde maakt kopen hier relatief toegankelijk vergeleken met de rest van Tilburg.
Wat bewoners zeggen over huren in Staatsliedenbuurt Oost
De gemiddelde bewonersscore voor Staatsliedenbuurt Oost is 5.2 op 10, gebaseerd op 3 reviews. Bereikbaarheid scoort het best (7.0), huisvesting doet het redelijk (6.3). Schoonheid (3.0) en groen (4.3) scoren het laagst. Bewoners zijn eerlijk: de buurt is functioneel maar niet fraai. "Ooit gezellig, nu afgetakeld" is de samenvatting die een langjarige bewoonster geeft. Haar man groeide hier op en gaf de buurt destijds een 10; nu staat de teller op een 3. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Staatsliedenbuurt Oost. Dit soort eerlijke bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenbuurt Oost
Wil je woning huren in Tilburg maar twijfel je of Staatsliedenbuurt Oost de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in aangrenzende buurten. Kromhoutpark en Westend zijn andere buurten binnen de wijk Korvel met een eigen karakter en soms een ander huurprijsniveau. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Korvel of zoek breder via huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en demografische data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen. Voor gemeentelijke informatie over wonen in Tilburg kun je ook terecht op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Staatsliedenbuurt Oost, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Staatsliedenbuurt Oost de afgelopen twaalf maanden op €1.895 per maand voor een woning van gemiddeld 119 m², wat neerkomt op circa €15,90 per m². Het aanbod vrije sector huurwoningen is zeer beperkt: er werden slechts twee woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Staatsliedenbuurt Oost?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Staatsliedenbuurt Oost bestaat uit sociale huur: 59% van de woningen is in handen van een woningcorporatie. In Tilburg zijn TBV Wonen en WonenBreburg de belangrijkste corporaties actief in deze buurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een van deze corporaties. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire Tilburgse buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in Staatsliedenbuurt Oost te wonen?
Wonen in Staatsliedenbuurt Oost is functioneel en goed bereikbaar, maar de buurt kampt met een negatief sociaal imago onder langjarige bewoners. De gemiddelde bewonersscore is 5.2 op 10. Bereikbaarheid scoort goed (7.0), maar schoonheid (3.0) en groen (4.3) scoren laag. Bewoners omschrijven de sfeer als individualistisch en geven aan dat de sociale samenhang de afgelopen jaren is afgenomen. De woningen zijn fysiek opgeknapt, maar dat heeft de sociale dynamiek niet wezenlijk veranderd.
Is Staatsliedenbuurt Oost geschikt voor starters en alleenstaanden?
Staatsliedenbuurt Oost is met name geschikt voor alleenstaanden en starters die betaalbaar willen huren dicht bij het centrum van Tilburg. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Het hoge aandeel sociale huur maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al zijn wachtlijsten een reëel obstakel. Voor gezinnen is het aanbod beperkter en is de buurt minder groen dan omliggende wijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Staatsliedenbuurt Oost?
Bereikbaarheid is het sterkste punt van Staatsliedenbuurt Oost en scoort 7.0 op 10 in bewonersreviews. De buurt ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen van het centrum van Tilburg en station Tilburg. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Per auto is de aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda snel bereikbaar. Een aandachtspunt is de verkeersoverlast in de straten zelf: bewoners melden te hard rijdend verkeer, ook bij verkeersdrempels.
Welke voorzieningen zijn er in Staatsliedenbuurt Oost?
De voorzieningen in Staatsliedenbuurt Oost zijn beperkt en scoren 4.7 op 10 bij bewoners. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten langs de Korvelseweg en in de nabije omgeving. Basisonderwijs is aanwezig in de wijk; voor middelbaar onderwijs en grotere winkels is men aangewezen op de Tilburgse binnenstad. De buurt heeft weinig openbaar groen; het Wilhelminapark en het Leijpark zijn op fietsafstand bereikbaar.
Is Staatsliedenbuurt Oost een veilige buurt?
De veiligheidsscore van Staatsliedenbuurt Oost bedraagt 5.3 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een middelmatige score die aangeeft dat bewoners de veiligheid als wisselend ervaren. Bewoners noemen verkeersonveiligheid als concreet probleem: te hard rijdend verkeer en auto's die tegen de rijrichting in rijden. Over sociale veiligheid zijn de meningen verdeeld; de afname van sociale cohesie wordt door meerdere bewoners als zorgpunt benoemd.
Mijn man is in deze buurt opgegroeid, ooit was het gemoedelijk. We wonen hier nu 17 jaar en is sterk achteruit gegaan. De huizen zijn wel recentelijk gerenoveerd,en heel netjes geworden, alleen dat is schijn. Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken. De saamhorigheid is totaal weg. Ik durf bijna niet naar buiten zeker in de avond niet. Ook verpest een wethouder uit Delft de infrastructuur.
Ondanks de bulten in de weg( een voor ons huis) rijden ze als gekken en tegen de richting in. Weinig sociale contacten op een hand te tellen. Mijn man is in deze buurt opgegroeid voor hem toendertijd een 10 nu een 3.
Ondanks dat we bij een bult in de weg wonen scheuren ze hier veel te hard door de straat, er zou een buurtfeest weg welkom zijn.
