In Schuilenburg-Zuid bestaat 43% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 57% is koopwoning. Opvallend: er is geen corporatiebezit in deze buurt. Alle huurwoningen vallen onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat sociale huur hier niet beschikbaar is. Wie een huurwoning in Schuilenburg-Zuid zoekt, is aangewezen op de vrije sector.

Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector veertien woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.467 per maand. De bandbreedte loopt van €1.250 tot €2.200 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 93 m² komt dat neer op ongeveer €15,80 per m². Dit zijn huurprijzen vrije sector, exclusief sociale huur.

De WOZ-waarde van woningen in Schuilenburg-Zuid ligt op gemiddeld €341.000. Dat is vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Schuilenburg (€339.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort (€432.000). Schuilenburg-Zuid is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de stad. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Schuilenburg-Zuid.

Wonen in Schuilenburg-Zuid, Amersfoort

Schuilenburg-Zuid is een rustige, overwegend groene buurt in het zuidwestelijke deel van Amersfoort. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse woningbouw, met een mix van eengezinswoningen en kleinschalige appartementencomplexen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met ruime tuinen en brede straten die doen denken aan de planmatige uitbreidingen van de jaren zestig en zeventig. De bebouwing is bescheiden van schaal en heeft een rustig, woonbuurt-karakter zonder drukke winkelstraten of grootstedelijke dynamiek.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 1.070 inwoners is de grootste groep 65-plusser (480 personen). Dat geeft de buurt een kalm en gevestigd karakter. Jongeren en jonge gezinnen zijn er minder vertegenwoordigd. Bewoner Joram omschrijft het treffend: "Gezellige mensen die graag even hoi zeggen, alleen zijn ze allemaal wel wat aan de oude kant." Wie op zoek is naar een actieve, jonge buurtgemeenschap, moet rekening houden met dit profiel.

Voorzieningen in Schuilenburg-Zuid

De buurt is zelfvoorzienend voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van Schuilenburg zijn supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Jumbo aan de rand van de wijk. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Amersfoort op circa vijftien minuten fietsen. Scholen voor basisonderwijs zijn in de buurt aanwezig; bewoners beoordelen het onderwijsaanbod met een 8,0. Recreatief scoren de groenvoorzieningen uitstekend: bewoners geven groen een perfecte score van 10,0. De buurt grenst aan groene zones en parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Sportverenigingen en een zwembad zijn bereikbaar binnen de bredere wijk Schuilenburg en het aangrenzende deel van Amersfoort.

Bereikbaarheid van Schuilenburg-Zuid

Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Amersfoort, via goed onderhouden fietspaden door de wijk. Het station Amersfoort Centraal is bereikbaar per fiets of via buslijn 5, die door de wijk rijdt en aansluit op het stadsnet. Met de auto sluit Schuilenburg-Zuid aan op de A28, waarmee Utrecht en Zwolle binnen bereik zijn. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsverplichting, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0.

Vergelijking met buurbuurten

Binnen de wijk Schuilenburg heeft Schuilenburg-Zuid een vergelijkbaar karakter als Schuilenburg-Midden, maar is het groener en stiller. Ook populair onder huurders is Schuilenburg-Noord, dat iets meer stedelijke dynamiek kent. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Soesterkwartier of het bruisende Stadskern, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een volledig beeld van de buurtdata en bewonersreviews van Schuilenburg-Zuid kun je de buurthoofdpagina raadplegen.

Past huren in Schuilenburg-Zuid bij jou?

Schuilenburg-Zuid is het meest geschikt voor huurders die rust, groen en een betaalbare vrije sector huurprijs zoeken binnen Amersfoort. De buurt trekt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens (230 van de 642 woningen). Starters en jonge gezinnen zijn er minder vertegenwoordigd, maar kunnen hier wel terecht als ze bewust kiezen voor een rustige woonomgeving. Sociale huur is niet beschikbaar in Schuilenburg-Zuid; wie daarnaar zoekt, kan zich inschrijven bij woningcorporaties actief in Amersfoort, zoals Portaal of Alliantie. Houd rekening met lange wachtlijsten in de sociale sector. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar veertien woningen verhuurd, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis is aan te raden. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina. Als alternatief kun je ook het koopwoningaanbod in Schuilenburg-Zuid vergelijken.

Wat bewoners zeggen over Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 op 10, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste deelscores zijn voor groen (10,0) en schoonheid (9,0), wat de groene en verzorgde uitstraling van de buurt bevestigt. Huisvesting scoort een 8,0 en onderwijs eveneens. De laagste score is voor gemeenschap (5,0), wat aansluit bij de opmerking van bewoner Joram: "Een drukke plek. Gezellige mensen die graag even hoi zeggen, alleen zijn ze allemaal wel wat aan de oude kant." Veiligheid en bereikbaarheid scoren beide een 7,0. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de buurtpagina van Schuilenburg-Zuid.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schuilenburg-Zuid

Wil je een appartement huren in Schuilenburg-Zuid vergelijken met het aanbod elders in de wijk of stad? Bekijk dan ook de huurwoningen in Schuilenburg als geheel, of verken andere wijken zoals Eemkwartier of Nederberg voor een ander woonmilieu. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in Amersfoort biedt Buurtje.nl actueel aanbod gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amersfoort. Op zoek naar een woning te huur in Schuilenburg-Zuid? Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand van zaken.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Schuilenburg-Zuid, Amersfoort?

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Schuilenburg-Zuid het afgelopen jaar op €1.467 per maand, met een bandbreedte van €1.250 tot €2.200 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 93 m², wat neerkomt op circa €15,80 per m². Sociale huur is niet beschikbaar in deze buurt: er is geen corporatiebezit, alle huurwoningen vallen onder particuliere verhuurders.

Zijn er sociale huurwoningen in Schuilenburg-Zuid?

Nee, in Schuilenburg-Zuid is geen corporatiebezit aanwezig. Het aandeel sociale huur is 0%. Wie een sociale huurwoning in Amersfoort zoekt, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Portaal of Alliantie, die actief zijn in de regio. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; inschrijven zo vroeg mogelijk is verstandig.

Hoe is het om in Schuilenburg-Zuid te wonen?

Schuilenburg-Zuid is een rustige, groene naoorlogse buurt met een sterk ouder bevolkingsprofiel: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus. Bewoners waarderen de buurt met een 7,6 op 10 en geven groen een perfecte 10,0. Bewoner Joram omschrijft het als een plek met gezellige mensen die graag even hoi zeggen, al zijn ze wel wat aan de oude kant. De gemeenschapsscore is met een 5,0 de laagste deelscore.

Is Schuilenburg-Zuid geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?

Schuilenburg-Zuid is zeker geschikt voor senioren. Bijna de helft van de 1.070 inwoners is 65-plus, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De groene omgeving, het verzorgde straatbeeld (schoonheidsscore 9,0) en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen maken het een prettige woonomgeving voor deze doelgroep. Alle huurwoningen zijn vrije sector, dus een passend inkomen is een vereiste.

Hoe is de bereikbaarheid van Schuilenburg-Zuid?

Schuilenburg-Zuid is per fiets in circa twintig minuten te bereiken vanuit het centrum van Amersfoort. Buslijn 5 verbindt de buurt met het stadsnet en station Amersfoort Centraal. Met de auto is de A28 goed bereikbaar, waarmee Utrecht en Zwolle binnen handbereik zijn. Parkeren is in de meeste straten gratis en vergunningsvrij. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0.

Welke voorzieningen zijn er in Schuilenburg-Zuid?

Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten aan de rand van de wijk Schuilenburg bereikbaar, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig en worden beoordeeld met een 8,0. Groenvoorzieningen scoren maximaal (10,0), met parken en wandelroutes in de directe omgeving. Voor uitgebreide horeca, winkels en sportaccommodaties is het centrum van Amersfoort op circa vijftien minuten fietsen.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schuilenburg-Zuid?

Het aanbod vrije sector huurwoningen in Schuilenburg-Zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden er veertien woningen verhuurd. Dat is een relatief laag volume, wat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden opgepikt. Snel reageren en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast gereedmaken is sterk aan te raden. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen voor de meest recente cijfers.

7.6

Joram

Gezin · Tussenwoning

07-05-2025

Een drukke plek

Gezellige mensen die graag even hoi zeggen alleen zijn ze allemaal wel wat aan de oude kant