Huurwoningen Schuilenburg-Noord, Amersfoort
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schuilenburg-Noord en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Amersfoortse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Schuilenburg-Noord, Amersfoort
Schuilenburg-Noord is een uitgesproken huurbuurt: ruim 72% van de woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 28% koopwoningen. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van woningcorporaties, namelijk 66% van de totale woningvoorraad. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De vrije sector is beperkt: slechts zo'n 6% valt onder overige verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 19 woningen verhuurd in Schuilenburg-Noord, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.637 per maand. De bandbreedte loopt van €800 tot €2.400 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m² per maand. De WOZ-waarde ligt op €324.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Schuilenburg (€339.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Amersfoort (€432.000). Schuilenburg-Noord is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, al geldt dat vooral voor de sociale huur. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Schuilenburg-Noord kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt. Wie liever koopt, vindt het aanbod op de pagina koopwoningen in Schuilenburg-Noord.
Wonen in Schuilenburg-Noord, Amersfoort
Schuilenburg-Noord is een naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Amersfoort, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De sfeer is rustig en functioneel: brede straten, groenstroken tussen de woonblokken en een mix van portiekflats en eengezinswoningen uit die periode. Het is geen hippe buurt met trendy terrassen, maar een buurt waar mensen gewoon wonen, met een sterke vertegenwoordiging van huurders die al jaren op hetzelfde adres zitten. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat de buurt een relatief actief karakter geeft. Met 345 eenpersoonshuishoudens als grootste huishoudenstype is er ook ruimte voor starters en alleenstaanden.
Voorzieningen in Schuilenburg-Noord
De directe voorzieningendichtheid is beperkt maar functioneel. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de bredere wijk Schuilenburg, zoals het winkelcentrum aan de Schuilenburgdreef. Supermarktketens als Albert Heijn en Lidl zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen de buurt zijn basisscholen aanwezig die passen bij het relatief jonge profiel van de wijk. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Birkhoven-Bokkeduinen een groot groengebied met wandel- en fietspaden, een sportpark en speelgelegenheden. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn op korte afstand te vinden via de voorzieningen van de bredere wijk. Horeca en winkels zijn schaars in de buurt zelf; daarvoor zijn bewoners afhankelijk van het centrum van Amersfoort of de omliggende wijken.
Bereikbaarheid
Met de auto is Schuilenburg-Noord via de Ringweg Amersfoort snel verbonden met de A1 en A28, waarmee Utrecht en Apeldoorn binnen 30 tot 40 minuten rijden zijn. Het centrum van Amersfoort is op de fiets in circa tien minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden langs de Schuilenburgdreef. Per openbaar vervoer rijden diverse buslijnen vanuit de buurt naar station Amersfoort Centraal, met een reistijd van ongeveer tien minuten. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk zonder vergunning, wat voor autorijders een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale buurten in Amersfoort.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt, maar zijn kritischer over het voorzieningenniveau en de uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de buren kennen elkaar nog, maar de buurt mag wat meer aandacht krijgen van de gemeente als het gaat om onderhoud van groen en speelplekken." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Schuilenburg-Noord, waar ook de bewonerscores per categorie te vinden zijn.
Vergeleken met Schuilenburg-Midden en Schuilenburg-Zuid heeft Schuilenburg-Noord een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar ligt het gemiddelde inkomensniveau hier iets lager. Dat weerspiegelt zich in de woningprijzen en de samenstelling van de bevolking. Wie meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Eemkwartier, een nieuwere stadswijk langs de Eem met een ander type woningaanbod. Het totale aanbod voor de bredere wijk staat op de pagina huurwoningen in Schuilenburg.
Past huren in Schuilenburg-Noord bij jou?
Schuilenburg-Noord is het meest geschikt voor huurders die rust en betaalbaarheid boven stedelijke levendigheid stellen. Starters die in aanmerking komen voor sociale huur doen er goed aan zich in te schrijven bij de woningcorporatie die actief is in deze buurt, zoals Portaal of Alliantie, die samen een groot deel van het bezit beheren. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Amersfoort zijn lang, soms meerdere jaren. Wie een huurhuis in Schuilenburg-Noord zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.637 per maand en beperkt aanbod: er werden afgelopen jaar slechts 19 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties direct bij de hand hebt. Jonge gezinnen vinden hier een rustige woonomgeving met voldoende groen, al vergt het voorzieningenniveau enige aanpassing.
Wat bewoners zeggen over Schuilenburg-Noord
Bewoners omschrijven Schuilenburg-Noord als een rustige, betaalbare buurt met een hechte sfeer in de straten, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van onderhoud en voorzieningen. De scores op veiligheid en leefbaarheid zijn gemiddeld, terwijl de bereikbaarheid per fiets en auto positief wordt beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Fijn dat het hier rustig is en dat je de buurt goed kent, maar voor een avondje uit of een goede supermarkt moet je toch even op de fiets." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Schuilenburg-Noord. Dit soort buurtinformatie op buurtniveau is uniek en niet te vinden op reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schuilenburg-Noord
Wil je woning huren in Schuilenburg-Noord vergelijken met andere opties? De zusterbuurten Schuilenburg-Midden en Schuilenburg-Zuid bieden een vergelijkbaar woningtype, maar kunnen verschillen in huurprijsniveau en beschikbaarheid. Wie een meer stedelijke omgeving zoekt, kan ook kijken naar Soesterkwartier of Stadskern. Het totale aanbod binnen de gemeente vind je op de pagina huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schuilenburg-Noord, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Schuilenburg-Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.637 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €2.400 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 96 m², wat neerkomt op ongeveer €17 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Schuilenburg-Noord?
Ja, Schuilenburg-Noord heeft een groot aandeel sociale huur: 66% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Amersfoort, zoals Portaal of Alliantie, via hun eigen inschrijfportalen. Houd rekening met lange wachtlijsten; in Amersfoort kan de wachttijd voor sociale huur meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Schuilenburg-Noord te wonen?
Schuilenburg-Noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Amersfoort, met brede straten, groenstroken en een mix van portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar zijn kritischer over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte voorzieningenniveau in de buurt zelf. De buurt heeft een gemengd karakter met veel huurders en een actieve groep 25- tot 45-jarigen.
Is Schuilenburg-Noord geschikt voor starters die een woning willen huren?
Schuilenburg-Noord kan interessant zijn voor starters, met name voor wie in aanmerking komt voor sociale huur via een woningcorporatie. Het inkomensniveau in de buurt ligt met €27.700 gemiddeld lager dan het Amersfoortse gemiddelde van €41.400, wat de betaalbare huurmarkt weerspiegelt. In de vrije sector zijn de huurprijzen met gemiddeld €1.637 per maand aan de hoge kant voor starters; het aanbod is bovendien beperkt, met slechts 19 vrije sectorverhuren in het afgelopen jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Schuilenburg-Noord?
Schuilenburg-Noord is per auto goed bereikbaar via de Ringweg Amersfoort, met een snelle aansluiting op de A1 en A28. Het centrum van Amersfoort is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Vanuit de buurt rijden buslijnen naar station Amersfoort Centraal, met een reistijd van ongeveer tien minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Schuilenburg-Noord?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentra in de bredere wijk Schuilenburg, waaronder supermarkten op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Birkhoven-Bokkeduinen een uitgebreid groengebied met wandelpaden, sportparken en speelplekken. Voor uitgebreide horeca en winkels is het centrum van Amersfoort de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schuilenburg-Noord?
Het vrije sectoraanbod in Schuilenburg-Noord is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 19 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden opgepakt. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en referenties direct beschikbaar hebt als je een huurhuis in Schuilenburg-Noord wilt bemachtigen. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
