Huurwoningen Schutsboom, Helmond
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schutsboom en ontdek wat deze rustige nieuwbouwbuurt in Helmond te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Schutsboom, Helmond
Schutsboom is een uitgesproken koopbuurt: slechts 11% van de ruim 1.170 woningen is huurwoning. Dat maakt het aanbod schaars, maar ook gewild. Van die huurwoningen is 9% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en slechts 2% valt bij overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier heel klein is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor €1.750 per maand. Dat is het enige referentiepunt voor de vrije huurmarkt in deze buurt, dus trek er geen brede conclusies uit, maar het geeft wel aan dat huren in Schutsboom niet goedkoop is. Ter vergelijking: voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde van woningen in Schutsboom bedraagt gemiddeld €511.000. Dat ligt fors boven het wijkgemiddelde van Brandevoort (€479.000) en ruim boven het Helmondse gemiddelde van €312.000. Schutsboom behoort daarmee tot de duurste woonbuurten van de stad. Wie een huurhuis zoekt in een meer betaalbaar segment, doet er goed aan ook te kijken naar andere buurten in de regio.
Wonen in Schutsboom, Helmond
Schutsboom is een relatief jonge woonbuurt in de wijk Brandevoort, aan de oostkant van Helmond. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren 2000 en later, als onderdeel van de grootschalige nieuwbouwontwikkeling van Brandevoort. Het stedenbouwkundig concept van Brandevoort is geïnspireerd op historische Brabantse vestingsteden, en dat zie je ook in Schutsboom terug: bakstenen gevels, smalle straatjes, pleintjes en een bewust 'dorpse' uitstraling, terwijl de woningen zelf modern zijn van binnen. De meeste woningen zijn grondgebonden: vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen domineren het beeld. Appartementen zijn er nauwelijks, wat de buurt een rustig, gezinsachtig karakter geeft.
Met 3.365 inwoners en een gemiddeld inkomen van €47.400 per huishouden (tegenover €35.000 gemiddeld in Helmond) is Schutsboom een welvarende buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. De arbeidsparticipatie ligt op 75% en 44% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Dat kleurt de sfeer: het is een rustige, nette buurt waar mensen bewust voor hebben gekozen.
Voorzieningen in Schutsboom
Binnen de wijk Brandevoort is het voorzieningenniveau goed op orde. Het winkelcentrum Brandevoort, op loopafstand van Schutsboom, heeft een supermarkt, een apotheek en diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een groter winkelaanbod rijd je zo naar het centrum van Helmond of naar winkelcentrum 't Hout. Scholen scoren hoog in de bewonersbeoordeling (10 van de 10): in en rond Brandevoort zijn meerdere basisscholen aanwezig, waaronder scholen die specifiek zijn opgezet voor de wijk. Sportief is er ook genoeg te doen: er zijn diverse sportverenigingen actief in Brandevoort, en de groene buitenruimte rondom de wijk nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het groen krijgt van bewoners een 7 van de 10, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is, maar de directe omgeving met waterpartijen en parkelementen wordt wel gewaardeerd.
Bereikbaarheid van Schutsboom
Schutsboom ligt aan de oostrand van Helmond, wat betekent dat je voor het centrum van Helmond een paar minuten moet rijden of fietsen. Per fiets ben je in circa 15 tot 20 minuten in het stadscentrum. Station Helmond ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of auto goed bereikbaar; van daaruit rijd je met de trein richting Eindhoven (circa 15 minuten) of Den Bosch. Met de auto sluit je via de N270 snel aan op de A67 richting Eindhoven en Venlo. Busverbindingen rijden vanuit Brandevoort naar het centrum van Helmond. Parkeren is in Schutsboom over het algemeen geen probleem; de buurt is ingericht met voldoende parkeerplaatsen bij de woningen. Bewoners geven bereikbaarheid een perfecte score van 10 van de 10.
Bewoners zijn opvallend positief over hun buurt. Op de buurtpagina van Schutsboom staat een totaalscore van 9,0 van de 10. Eén bewoner omschrijft de buurt simpelweg als: "Goed." Dat klinkt laconiek, maar de deelscores spreken boekdelen: veiligheid scoort 10 van de 10, bereikbaarheid eveneens 10, en ook onderwijs en huisvesting scoren hoog. De gemeenschapsscore (8 van de 10) en het groen (7 van de 10) zijn iets lager, maar nog altijd ruim voldoende.
Wil je vergelijken met naburige buurten? Brand en De Veste zijn andere buurten binnen Brandevoort met een vergelijkbaar karakter, maar mogelijk een iets ander woningaanbod. Ook Kranenbroek en Stepekolk zijn het verkennen waard als je in deze hoek van Helmond wilt wonen.
Past een huurwoning in Schutsboom bij jou?
Schutsboom is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een rustige, veilige en goed voorziene buurt met een hoge woonkwaliteit. Het schaarse huurwoningaanbod en de hoge huurprijzen in de vrije sector maken het minder toegankelijk voor starters of mensen met een beperkt budget. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar het aandeel is klein (9% corporatiebezit). Schrijf je hiervoor in bij Woonbedrijf of een andere regionale corporatie actief in Helmond, want wachtlijsten zijn lang. Voor actuele beschikbare huurwoningen in Schutsboom zie je het overzicht bovenaan deze pagina. Reageer snel als je iets ziet: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Overweeg ook de koopwoningen in Schutsboom als alternatief, want 89% van de woningen staat te koop.
Wat bewoners zeggen over Schutsboom
Schutsboom scoort een 9,0 van de 10 op basis van bewonerservaringen. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10), bereikbaarheid (10) en onderwijs (10). Eén bewoner vat het bondig samen: "Goed." De iets lagere score voor groen (7 van de 10) is het enige punt van aandacht. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Schutsboom. Dit soort bewonerservaringen vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schutsboom
Schutsboom is één van de duurste en meest gewilde buurten in Brandevoort. Wie meer keuze wil in huurwoningen, kan ook kijken naar huurwoningen in Brandevoort als geheel, of verder zoeken via het aanbod van huurwoningen in Helmond. Wijken als Helmond-Noord of de Binnenstad bieden doorgaans meer huurwoningen en een andere sfeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Helmond.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schutsboom, Helmond?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Schutsboom, voor €1.750 per maand. Dat is het enige beschikbare referentiepunt; het aanbod is zeer beperkt. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar ook schaars in deze buurt. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Schutsboom?
Van de ruim 1.170 woningen in Schutsboom is 9% in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op ongeveer 105 sociale huurwoningen. Overige verhuurders bezitten nog eens 2% van de woningvoorraad. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Schutsboom, schrijf je je in bij een regionale woningcorporatie zoals Woonbedrijf. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt in deze gewilde buurt.
Hoe is het om in Schutsboom te wonen?
Schutsboom is een rustige, veilige nieuwbouwbuurt in de wijk Brandevoort, met een dorpse uitstraling en moderne woningen. Bewoners geven de buurt een 9,0 van de 10. Veiligheid, bereikbaarheid en onderwijs scoren alle drie een 10. Het gemiddeld huishoudinkomen van €47.400 en de hoge arbeidsparticipatie (75%) geven aan dat het een welvarende buurt is met een stabiele bewonerspopulatie.
Is Schutsboom geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Schutsboom is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen (685 van de circa 1.171 woningen). Er zijn meerdere basisscholen in en rond de wijk Brandevoort, onderwijs scoort een 10 van de 10 bij bewoners. De rustige, groene omgeving en de veiligheid (score 10) maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Huurwoningen in Schutsboom zijn echter schaars, dus wees er snel bij als er iets vrijkomt.
Hoe is de bereikbaarheid van Schutsboom?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Schutsboom met een 10 van de 10. Per fiets ben je in circa 15 tot 20 minuten in het centrum van Helmond. Met de auto sluit je via de N270 snel aan op de A67 richting Eindhoven en Venlo. Station Helmond is op enkele kilometers afstand bereikbaar, met treinverbindingen naar onder andere Eindhoven (ca. 15 minuten). Buslijnen verbinden Brandevoort met het stadscentrum. Parkeren is in Schutsboom doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Schutsboom?
Schutsboom valt onder de wijk Brandevoort, die beschikt over een eigen winkelcentrum met supermarkt, apotheek en dagelijkse voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, wat de hoge onderwijsscore (10 van de 10) verklaart. Sportverenigingen en groene buitenruimte zijn aanwezig, al scoort groen iets lager (7 van de 10). Voor een groter winkelaanbod of meer horeca rijd je snel naar het centrum van Helmond of winkelcentrum 't Hout.
Is Schutsboom een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Schutsboom. Bewoners geven veiligheid een perfecte score van 10 van de 10. Het is een rustige woonbuurt met weinig overlast, wat ook te zien is in het profiel van de buurt: hoog inkomen, hoge arbeidsparticipatie en veel gezinnen. Wie een huurhuis zoekt in een veilige en nette omgeving in Helmond, zit in Schutsboom goed.
Prima
