Huurwoningen Smilde-Centrum, Midden-Drenthe
Zoek je een huurwoning in Smilde-Centrum? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze Drentse buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Smilde-Centrum, Midden-Drenthe
Van de ruim 1.767 woningen in Smilde-Centrum staat 40% in de huursector, de overige 60% is koopwoning. Dat huurpercentage is relatief hoog voor een Drents dorp, en een groot deel daarvan is sociale huur: zo'n 31% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, terwijl slechts 8% bij overige (particuliere) verhuurders hoort. Vrije sectorhuur is daarmee beperkt vertegenwoordigd in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.226 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.200 en €1.235 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op ongeveer €8,51 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde-Centrum ligt op €239.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Smilde (€254.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Midden-Drenthe (€299.000). Dat weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode in dit deel van het dorp. Ben je ook benieuwd naar kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Smilde-Centrum.
Wonen in Smilde-Centrum, Midden-Drenthe
Smilde-Centrum is het hart van het gelijknamige dorp in de gemeente Midden-Drenthe, gelegen aan het Drentsche Hoofdkanaal. Het is een rustige, overwegend dorpse buurt met een mix van oudere rijtjeswoningen, naoorlogse eengezinswoningen en corporatiebezit. De sfeer is sober en nuchter, zoals je dat van een Drents centrumdorp mag verwachten. Het groen scoort hoog onder bewoners (8.3/10), en dat klopt: de omgeving van het kanaal en de groene doorgaande wegen geven de buurt een open karakter. Huren in Smilde-Centrum betekent kiezen voor rust, ruimte en lage woonlasten, maar ook voor een buurt die op sommige punten wat onderhoud kan gebruiken.
Voorzieningen in Smilde-Centrum
Het dorpscentrum van Smilde biedt basisvoorzieningen op loopafstand. Er is een supermarkt aanwezig, en voor uitgebreidere boodschappen of speciaalzaken zijn de grotere kernen Beilen en Assen op korte afstand bereikbaar. De onderwijsscore van bewoners is opvallend hoog (8.5/10), wat erop wijst dat basisonderwijs goed bereikbaar is vanuit de buurt. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende plaatsen. Qua sport en recreatie biedt Smilde mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs het kanaal en door de omliggende natuur. De voorzieningenscore als geheel is met 5.0/10 het laagste onderdeel van de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat bewoners de winkel- en dienstenaanbod als beperkt ervaren. Kijk voor actueel gemeentelijk beleid en voorzieningen op de website van gemeente Midden-Drenthe.
Bereikbaarheid van Smilde-Centrum
De bereikbaarheid scoort goed: bewoners geven hier een 8.3/10 voor. Per auto ligt Smilde gunstig ten opzichte van Assen (circa 15 kilometer, zo'n 15 minuten rijden) en Meppel (circa 25 kilometer). De N371 verbindt Smilde met de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Assen en Hoogeveen, al is de frequentie beperkt zoals in veel Drentse dorpen. Een eigen auto of fiets is daarmee vrijwel onmisbaar. Parkeren is in Smilde-Centrum doorgaans geen probleem: er is voldoende ruimte en geen vergunningplicht. Fietsers profiteren van de relatief vlakke omgeving en goede fietspaden richting omliggende dorpen.
Sfeer en bewonersreviews
Smilde-Centrum krijgt van bewoners een totaalscore van 6.8 uit 10, gebaseerd op drie beoordelingen. De gemeenschapsscore (6.0) en de score voor huisvesting (6.3) liggen aan de lage kant. Bewoner Roos schrijft: "Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval, andermans spullen, overlast katten, slecht onderhoud stoepen, brandgang geen verlichting en bestrating is slecht." Bewoner Romanos benoemt praktische problemen: onverlichte brandgangen, uitstekende bielzen en een slecht werkend ventilatiesysteem. Wateroverlast in tuinen en omgeving wordt door meerdere bewoners aangehaald. Dit zijn signalen om serieus te nemen bij een bezichtiging: vraag naar de staat van het onderhoud, de kruipruimte en de ventilatie, zeker bij corporatiewoningen. Bekijk alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Smilde-Centrum.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Smilde-Centrum een centrumligging die Smilde-Noord en Smilde-Zuid niet hebben, maar ook meer corporatiebezit en een iets ouder woningbestand. Wie meer ruimte en een groenere omgeving zoekt, kan ook kijken naar wat er te huur staat in Verspreide huizen Smilde.
Past een huurhuis in Smilde-Centrum bij jou?
Smilde-Centrum trekt vooral oudere bewoners (de 65-plusgroep is met ruim 1.015 personen de grootste leeftijdscategorie) en eenpersoonshuishoudens (595 stuks). Dat zegt iets over de sfeer: het is geen bruisende buurt voor jonge starters of gezinnen met jonge kinderen, al wonen die er zeker ook. Het gemiddeld inkomen ligt op €31.000, iets onder het gemeentegemiddelde van €34.500. De arbeidsparticipatie bedraagt 63%. Huren in Smilde-Centrum is financieel toegankelijk vergeleken met de rest van Midden-Drenthe, maar het vrije sectoraanbod is beperkt. Wie op een appartement huren in Smilde-Centrum hoopt, zal merken dat het aanbod schaars is en snel weg is. Voor sociale huur is inschrijving bij de lokale woningcorporatie noodzakelijk; reken op wachtlijden. Een alternatief is te kijken naar het bredere huurwoningaanbod in Midden-Drenthe, of naar nabijgelegen wijken zoals Beilen of Hijken.
Wat bewoners zeggen over Smilde-Centrum
De gemiddelde bewonerscore voor Smilde-Centrum is 6.8 uit 10 (3 reviews). Sterkste punten zijn onderwijs (8.5), bereikbaarheid (8.3) en groen (8.3). De laagste scores gaan naar voorzieningen (5.0) en huisvesting (6.3). Bewoner Romanos (5.6/10) beschrijft een buurt met praktische gebreken: "Brandgang niet verlicht door lantarens. Ventilatie systeem werkt niet. Tocht, schimmel, water onder kruipruimte." Dat zijn concrete punten om bij een bezichtiging op te letten. Alle beoordelingen en deelscores vind je op de bewonerspagina van Smilde-Centrum.
Huurwoningen vergelijken in en rond Smilde-Centrum
Wil je woning huren in Smilde-Centrum afzetten tegen andere opties in de omgeving? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Smilde, of verken andere wijken in de gemeente zoals Hooghalen en Wijster. De beschikbare huurwoningen in Smilde-Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel, staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Smilde-Centrum, Midden-Drenthe?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Smilde-Centrum de afgelopen twaalf maanden op €1.226 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €1.235 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 144 m², wat neerkomt op circa €8,51 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor is inschrijving bij een woningcorporatie vereist.
Zijn er sociale huurwoningen in Smilde-Centrum?
Ja, sociale huur is goed vertegenwoordigd in Smilde-Centrum: ongeveer 31% van alle woningen is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in Midden-Drenthe, zoals Actium. Houd rekening met wachtlijsten, die in Drentse dorpen kunnen oplopen. Het totale huurpercentage in de buurt is 40%, waarvan 8% bij particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Smilde-Centrum te wonen?
Smilde-Centrum is een rustige, dorpse buurt aan het Drentsche Hoofdkanaal met veel groen en een open karakter. Bewoners geven de buurt een score van 6.8 uit 10. Sterkste punten zijn onderwijs, bereikbaarheid en groen. Aandachtspunten zijn het onderhoud van stoepen en brandgangen, wateroverlast in tuinen en een beperkt voorzieningenaanbod. Het is een buurt die past bij mensen die rust en ruimte waarderen boven stedelijke drukte.
Is Smilde-Centrum geschikt voor senioren als huurder?
Smilde-Centrum heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 65-plus (ruim 1.015 personen), wat de buurt een rustig en stabiel karakter geeft. Er zijn eenpersoonshuishoudens in de meerderheid, en de omgeving is groen en overzichtelijk. De bereikbaarheid per auto is goed, maar openbaar vervoer is beperkt. Voor senioren die afhankelijk zijn van OV of uitgebreide zorgvoorzieningen op loopafstand, is de buurt minder geschikt.
Hoe is de bereikbaarheid van Smilde-Centrum?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.3 uit 10. Per auto is Assen in ongeveer 15 minuten bereikbaar via de N371, en Meppel in circa 25 minuten. Busverbindingen rijden richting Assen en Hoogeveen, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto of fiets is in Smilde-Centrum vrijwel onmisbaar. Parkeren is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Smilde-Centrum?
In het dorpscentrum van Smilde zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt. Bewoners geven voorzieningen de laagste deelscore: 5.0 uit 10, wat aangeeft dat het aanbod als beperkt wordt ervaren. Voor uitgebreidere winkels, horeca of zorgdiensten zijn Beilen en Assen de aangewezen plaatsen. Basisonderwijs is goed bereikbaar; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende kernen.
Is Smilde-Centrum een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Smilde-Centrum met een 6.7 uit 10, wat net onder het gemiddelde ligt. Bewoners benoemen in hun reviews praktische ergernissen zoals onverlichte brandgangen en slecht onderhouden stoepen, eerder dan criminaliteit. Het is een rustige buurt, maar aandacht voor onderhoud van de openbare ruimte blijft een terugkerend punt in de bewonerservaringen.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Het is een heerlijk groene omgeving met alles voorzieningen in de buurt. Het enige wat ik mis is een lunchroom/koffietentje/restaurant.
