Huurwoningen Smilde, Midden-Drenthe
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Smilde, inclusief buurtreviews en wijkcijfers. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurten om de juiste keuze te maken.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Wat kost een huurwoning in Smilde? Weinig aanbod, relatief betaalbaar
Smilde is een dorp waar de meeste woningen in particulier bezit zijn: 64% is koopwoning, en slechts 36% van de ruim 2.083 woningen wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel (27% van het totaal) in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat de vrije huursector hier bijzonder klein is. In het afgelopen jaar is er in de vrije sector slechts één woning verhuurd, voor €1.200 per maand bij een oppervlakte van 144 m². Dat is geen breed palet om uit te kiezen, en het illustreert meteen de schaarste in het vrije segment. Sociale huur via de corporatie is er wel, maar verwacht wachttijden.
De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde ligt met €254.000 flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €299.000 in Midden-Drenthe. Dat maakt het dorp relatief betaalbaar, zowel voor kopers als huurders. Het gemiddeld inkomen van €31.900 ligt eveneens onder het gemeentelijke niveau van €34.500. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod met dagprijzen en verhuurtijden.
Rustig wonen langs het Norgervaart, maar niet zonder haken en ogen
Smilde scoort op Buurtje.nl een 6,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Dat is geen uitmuntend cijfer, en als je de reviews leest, snap je waarom. Bewoners waarderen de groene omgeving (8,3) en de bereikbaarheid (8,3): het dorp ligt handig langs de N371 richting Assen en Meppel, en de busverbindingen naar Assen zijn bruikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer. Ook het onderwijs scoort goed met een 8,5, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter van het dorp.
Maar er zijn duidelijke pijnpunten. Bewoonster Roos (6,0/10) beschrijft problemen met slecht onderhoud van stoepen en brandgangen, wateroverlast in tuinen en een gebrek aan informatie voor mensen die het financieel moeilijk hebben. Ze noemt ook vooroordelen en sociale frictie in de buurt. Romanos (5,6/10) ervaart vergelijkbare problemen: onverlichte brandgangen, uitstekende bielzen waar hij zijn teen aan brak, en een ventilatiesysteem dat niet werkt, met schimmel en vocht in de kruipruimte als gevolg. De woningcorporatie krijgt daarbij de verantwoordelijkheid toegeschreven. Dit zijn signalen die je als huurder serieus moet nemen, vooral als je op corporatiewoningen mikt.
Qua voorzieningen scoort Smilde een magere 5,0. Er is een supermarkt en wat basiswinkels langs de Hoofdstraat, maar voor uitgebreider winkelen of horeca ben je aangewezen op Assen (zo'n 15 minuten rijden). De gemeenschapsscore van 6,0 bevestigt dat het sociale weefsel niet overal even sterk is, al zijn er dorpsactiviteiten en verenigingen. In het centrum van Smilde zit je het dichtst bij de voorzieningen, terwijl het noordelijke deel en Smilde-Zuid rustiger en groener zijn. Meer achtergrond over het dagelijks leven, inclusief alle bewonerservaringen, vind je op de wijkpagina van Smilde.
Huren in Smilde: geschikt voor rustzoekers, minder voor stadsmensen
Een huurhuis in Smilde past het best bij mensen die bewust kiezen voor een rustig, groen dorp en geen behoefte hebben aan stedelijke voorzieningen om de hoek. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en met 1.175 inwoners van 65-plus is er sprake van vergrijzing. Voor jonge starters die een appartement willen huren in Smilde is het aanbod zeer beperkt: de vrije sector is minimaal en sociale huur kent wachtlijsten. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de goede onderwijsscore, maar moeten rekening houden met de matige staat van sommige huurwoningen. Zoek je meer ruimte en eigendom? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Smilde, waar de WOZ-waarden lager liggen dan elders in de gemeente.
Op zoek naar een huurwoning in Smilde of omgeving?
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in Smilde met buurtreviews en wijkdata, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Het aanbod in Smilde zelf is krap. Kijk daarom ook naar het grotere Beilen voor meer keuze, of naar rustigere dorpen als Wijster en Hooghalen. Een compleet overzicht van alle mogelijkheden vind je op de pagina huurwoningen in Midden-Drenthe. Meer informatie over lokale regelingen en woonbeleid staat op de website van gemeente Midden-Drenthe.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Smilde?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.200 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 144 m². Het aanbod in de vrije sector is echter zeer beperkt: er werd slechts één woning verhuurd. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar kennen wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Smilde?
Smilde heeft relatief veel corporatiewoningen (27% van het totaal), maar de wachttijden in Drenthe lopen doorgaans op tot meerdere jaren. De exacte wachttijd hangt af van je inschrijfduur en urgentie. Neem contact op met de lokale woningcorporatie of check de website van gemeente Midden-Drenthe voor actuele informatie.
Is Smilde goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,3 uit 10. Smilde ligt aan de N371 tussen Assen en Meppel, en er rijden bussen richting Assen. Een eigen auto is wel handig voor dagelijkse boodschappen en werk buiten het dorp. Het treinstation van Assen bereik je in circa 15 minuten met de auto.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Smilde zoek?
Ja, het onderwijs scoort met een 8,5 het hoogst van alle categorieën in bewonerservaringen. Smilde heeft basisscholen in het dorp zelf. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Assen, dat goed bereikbaar is per bus.
Hoe is de staat van huurwoningen in Smilde?
Bewoners geven de huisvesting een 6,3 uit 10. In reviews worden problemen genoemd zoals slecht werkende ventilatiesystemen, vochtproblemen in kruipruimtes, onverlichte brandgangen en achterstallig onderhoud aan stoepen en bestrating. Controleer bij een bezichtiging goed de staat van ventilatie, isolatie en buitenruimte. Het gemiddelde energieverbruik ligt op 2.640 kWh stroom en 1.200 m³ gas per jaar.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Het is een heerlijk groene omgeving met alles voorzieningen in de buurt. Het enige wat ik mis is een lunchroom/koffietentje/restaurant.
