Koopwoningen Smilde, Midden-Drenthe
Op zoek naar een koopwoning in Smilde? Bekijk het actuele aanbod, verkooptijden en vraagprijzen direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Smilde: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Midden-Drenthe?
Van de ruim 2.083 woningen in Smilde is 64% koopwoning, wat het dorp een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €254.000, dat is merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €299.000 voor Midden-Drenthe. Toch laten de werkelijke transactieprijzen een ander beeld zien: in de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €458.141 en een bandbreedte van €275.000 tot €925.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 154 m², wat wijst op een aanbod dat voornamelijk bestaat uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Smilde schaars. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Smilde: groen en rustig, maar met kanttekeningen
Smilde ligt midden in de Drentse veenkoloniale landschappen, met het Drentsche Diep en de Smildervenen op korte afstand. Wonen in Smilde betekent ruimte, lage bebouwingsdichtheid en een dorp waar je de meeste buren nog bij naam kent. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, wat het dorpse karakter versterkt. Het is geen plek voor wie drukte en stadse levendigheid zoekt, maar wie rust en ruimte wil, vindt dat hier volop.
Bewoners geven Smilde op Buurtje.nl een gemiddelde score van 6,8 op 10. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (8,5), bereikbaarheid (8,3) en groen (8,3). Dat zijn stevige pluspunten. De basisscholen in het dorp worden gewaardeerd en de ligging aan de N371 en nabij de A28 maakt Smilde goed bereikbaar per auto. Assen ligt op circa twintig minuten rijden, Meppel op een vergelijkbare afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Assen en Hoogeveen, al is de auto in de praktijk onmisbaar. Bewoner Roos schrijft over sociale verbondenheid, maar benoemt ook onkunde en vooroordelen in de buurt, slecht onderhoud van stoepen en brandgangen zonder verlichting. Romanos meldt vergelijkbare problemen: uitstekende bielzen in de brandgang, gebrekkige ventilatie en wateroverlast in de kruipruimte van zijn woning. De scores voor voorzieningen (5,0) en huisvesting (6,3) bevestigen dat niet alles op orde is. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Smilde met alle reviews en wijkdata.
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het dorp. Grotere winkelketens en specialistische voorzieningen vind je in Assen of Hoogeveen. Smilde heeft sportverenigingen op het gebied van voetbal en tennis, en er zijn meerdere basisscholen. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor fietsen en wandelen. Binnen Smilde zijn er verschillende woongebieden met elk een eigen karakter: Smilde-Centrum heeft de meeste voorzieningen op loopafstand, terwijl de verspreide huizen rondom Smilde meer landelijk wonen bieden. Ook Smilde-Noord en Smilde-Zuid hebben elk een eigen sfeer die het verkennen waard is. Meer informatie over het gemeentelijk beleid en lokale projecten vind je op de website van gemeente Midden-Drenthe.
Voor wie is kopen in Smilde een goede keuze?
Smilde trekt vooral doorstromers en kopers in de leeftijd van 40 jaar en ouder die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijk gemak. De gemiddelde transactieprijs van ruim €458.000 maakt het voor starters lastig, zeker met de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 39 woningen verkocht in een jaar. Wie een appartement kopen in Smilde overweegt, moet rekening houden met een zeer schaars aanbod. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Smilde als alternatief.
Beschikbaar koopaanbod in Smilde vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat wonen in die straat of buurt betekent. Vergelijk ook de koopwoningen in Midden-Drenthe breed, of bekijk dorpen in de omgeving zoals Beilen, Hijken of Hooghalen als alternatief.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Smilde gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht in Smilde met een gemiddelde koopprijs van €458.141. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €925.000. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €254.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €299.000 voor Midden-Drenthe.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wilt kopen in Smilde?
Het aanbod in Smilde bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 154 m². Een appartement kopen in Smilde is mogelijk, maar het aanbod hiervan is zeer beperkt. Het dorp heeft een sterk koopkarakter: 64% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Smilde?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar met een aankoopprijs onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid als je wilt wonen in Smilde?
Smilde scoort 8,3 op 10 voor bereikbaarheid volgens bewoners. Per auto ligt Assen op ongeveer twintig minuten via de N371, en de A28 is goed bereikbaar richting Groningen en Zwolle. Meppel is eveneens op korte rijafstand. Er rijden busverbindingen richting Assen en Hoogeveen, maar voor de meeste dagelijkse verplaatsingen is een auto in de praktijk noodzakelijk.
Zijn er goede scholen in Smilde voor gezinnen die een woning kopen?
Smilde scoort opvallend hoog op onderwijs: bewoners geven dit een 8,5 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom het dorp aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Assen of Hoogeveen, op circa twintig minuten rijden. Dit maakt Smilde aantrekkelijk voor gezinnen die rust willen combineren met goede onderwijsvoorzieningen in de regio.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Het is een heerlijk groene omgeving met alles voorzieningen in de buurt. Het enige wat ik mis is een lunchroom/koffietentje/restaurant.
