Huurwoningen Soest

Huren in Soest: van bosrand tot dorpskern

Soest is een gemeente met zo'n 47.700 inwoners op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en het Eemland. Van de ruim 21.000 woningen is 36% huurwoning, waarvan het grootste deel (22% van het totaal) in handen is van woningcorporaties. De overige 14% valt onder particuliere verhuurders en de vrije sector. Dat betekent in de praktijk: als je niet in aanmerking komt voor sociale huur, vis je in een relatief kleine vijver. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 84 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.825 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €450 tot €5.225, met een gemiddelde oppervlakte van 148 m². Dat is fors, maar je krijgt er doorgaans ook ruime eengezinswoningen voor terug in plaats van krappe appartementen. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Qua bereikbaarheid scoort Soest goed: station Soest en station Soestdijk liggen aan de lijn Amersfoort-Baarn-Hilversum, en met de auto ben je via de A28 snel in Amersfoort of richting Utrecht. Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor mensen die in de Randstad werken maar liever wonen met ruimte en groen om zich heen. Bewoners geven Soest een 8,5 voor bereikbaarheid en een 8,3 voor de groene omgeving, en dat zijn geen loze cijfers als je bedenkt dat de Soesterduinen, de bossen van de Heuvelrug en de Eemvallei letterlijk om de hoek liggen.

Wijken in Soest: waar wil je wonen?

Soest is geen eenheidsworst. De sfeer verschilt behoorlijk per wijk, en dat zie je terug in de buurtscores die bewoners op Buurtje.nl achterlaten. Hieronder een eerlijk overzicht van de belangrijkste wijken.

Soest-Zuid: ruim, groen en geliefd

Met een buurtscore van 9,4 uit 10 is Soest-Zuid de best beoordeelde wijk van de gemeente. Dit is het deel van Soest dat grenst aan de bossen richting Baarn, met ruime kavels, veel vrijstaande woningen en een overwegend rustige sfeer. Hier wonen vooral gezinnen en oudere stellen die bewust kiezen voor ruimte. Een huurhuis vinden in Soest-Zuid is niet eenvoudig: het aanbod is schaars en de prijzen liggen aan de bovenkant. Maar wie hier terechtkomt, blijft doorgaans lang.

't Hart-Soestdijk: het kloppende hart

't Hart-Soestdijk scoort een 8,5 bij bewoners en is het meest levendige deel van Soest. Rond de Soesterbergsestraat en het winkelcentrum 't Hart vind je de dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot huisartsen. De buurt heeft een mix van koopwoningen en huurappartementen, en trekt zowel jonge gezinnen als senioren. Bewoners noemen de goede bereikbaarheid en het dorpse karakter als pluspunten. Eén reviewer schrijft: "Je hebt alles binnen handbereik, maar het voelt niet druk." Dat vat de sfeer goed samen.

Klaarwater: betaalbaar en praktisch

De wijk Klaarwater scoort een 8,2 en is een van de wijken waar je als huurder de meeste kans maakt op een woning. Er staan relatief veel huurwoningen, zowel van corporaties als particulier. De buurt is wat minder karakteristiek dan Soest-Zuid, maar praktisch ingericht met scholen, speeltuinen en goede busverbindingen. Voor starters en jonge gezinnen die een woning huren in Soest overwegen, is Klaarwater een logische plek om te beginnen.

Daarnaast is Overhees (7,5) een gemengde wijk met zowel oudere als nieuwere bebouwing, dicht bij het centrum van Soest. De gemeenschapsscore is hier wat lager, wat past bij het beeld van een wijk die wat anoniemer aanvoelt. Smitsveen (6,9) is de wijk met de laagste buurtscore. Het is een naoorlogse wijk met veel sociale huur, waar de gemeente de afgelopen jaren investeert in vernieuwing. Eerlijk gezegd: het is niet de mooiste buurt, maar wel een van de weinige plekken waar de huurprijzen nog enigszins betaalbaar zijn.

Tot slot is er Soesterberg (7,2), het voormalige vliegbasisdorp dat een eigen identiteit heeft, los van de rest van Soest. Soesterberg ligt meer geïsoleerd, maar biedt wel ruimte en relatief lage huurprijzen. Op de gemeentepagina van Soest lees je alle bewonersreviews en kun je de scores per wijk vergelijken. Vergeet ook de Eng en Soest-Midden niet: het historische hart rond de Oude Kerk, met smalle straatjes en een dorps gevoel.

Voor wie is een huurwoning in Soest geschikt?

Soest trekt een specifiek type huurder. Met een gemiddeld inkomen van €41.500 en een hoog percentage hoogopgeleiden (35%) is dit geen gemeente voor de kleinste beurs. De vrije sector vraagt gemiddeld €1.825 per maand, en daar heb je een flink inkomen voor nodig. Een appartement huren in Soest kan goedkoper uitvallen, maar het aanbod is beperkt vergeleken met bijvoorbeeld Amersfoort, waar de markt groter en diverser is.

Ben je starter met een modaal inkomen? Dan is de sociale huur via woningcorporaties realistischer, maar de wachtlijsten zijn lang. Schrijf je in bij WoningNet regio Utrecht en wees geduldig. Voor expats en tweeverdieners die vanuit de Randstad komen, biedt Soest een aantrekkelijk alternatief: meer ruimte voor minder geld dan in Utrecht of Hilversum, met goede treinverbindingen. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de hoge score voor onderwijs (8,2). Op de website van de gemeente Soest vind je informatie over scholen, parkeervergunningen en inschrijving. Overweeg je toch liever te kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Soest, want met een WOZ-waarde van gemiddeld €427.000 kan kopen op termijn voordeliger zijn dan huren in de vrije sector.

Huurwoning zoeken rondom Soest

Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met buurtscores en eerlijke bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Vind je in Soest niet direct wat je zoekt? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in Baarn, De Bilt of Bunschoten. Of verken het bredere aanbod in de provincie Utrecht. Huurwoningen in Soest gaan snel, dus zorg dat je documenten klaarliggen en reageer direct wanneer er iets vrijkomt.