Huurwoningen ’t Hart-Soestdijk, Soest
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in 't Hart-Soestdijk. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze groene wijk in Soest bij je past.
Wat kost een huurwoning in 't Hart-Soestdijk?
De huurmarkt in 't Hart-Soestdijk is krap en relatief duur. Van de 4.350 woningen in de wijk is slechts 29% huur, waarvan 15% in handen van woningcorporaties en 14% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.452 per maand. De bandbreedte liep daarbij uiteen van €975 tot €3.600 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 160 m². Die prijzen liggen fors hoger dan in veel andere wijken van Soest, wat deels te verklaren is door de hoge WOZ-waarde van gemiddeld €483.000 (het gemeentelijk gemiddelde is €427.000). Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Wie op zoek is naar een betaalbaar huurhuis in 't Hart-Soestdijk, moet geduld hebben. De sociale huursector is klein en de wachttijden via corporaties zijn lang. In de vrije sector concurreer je met tweeverdieners en gezinnen die bereid zijn flink te betalen voor de rust en ruimte die deze wijk biedt. Een appartement huren in 't Hart-Soestdijk is overigens lastiger dan een eengezinswoning: het aanbod bestaat vooral uit ruimere woningen.
't Hart-Soestdijk: groen, veilig en rustig, maar verwacht geen bruisend nachtleven
Bewoners van 't Hart-Soestdijk geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,5 uit 10. Vooral de voorzieningen (9,2), bereikbaarheid (9,0) en veiligheid (8,8) scoren hoog. Dat beeld herken je als je door de wijk fietst. De buurt Soestdijk grenst direct aan het Baarnse Bos, wat de wijk een groen en landelijk karakter geeft. Een bewoner schrijft: "Fijn dat het naast het Baarnse Bos is." Langs de Soestdijkseweg en de Van Weedestraat vind je supermarkten, huisartsen en horeca. Het station Soest-Zuid is goed bereikbaar, en via de A28 ben je snel in Amersfoort of Utrecht.
Toch is 't Hart-Soestdijk niet voor iedereen. Bewoner Jamie (7,5/10) omschrijft het treffend: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurt, maar er gebeurt niet veel. Erg multicultureel is het niet, en veel interactie met andere mensen is er ook niet." De gemeenschapsscore van 7,5 bevestigt dat beeld. Het is een wijk waar je je buren groet, maar niet per se bij elkaar over de vloer komt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (2.725 inwoners), en ook de groep 65-plussers is met 2.520 mensen flink vertegenwoordigd. Dat maakt de sfeer bedaard en voorspelbaar.
In de buurt 't Hart staan wat meer rijtjeswoningen en is de sfeer iets dorpser. Rond het Bleekveld is nieuwbouw verrezen in een bestaande buurt, wat volgens bewoonster Rolanda voor een interessante mix zorgt, al merkt ze op dat de sociale samenstelling per straat behoorlijk kan verschillen. Wie liever in een wat levendigere buurt zoekt, kan kijken naar de Eng-Soest-Midden, dat dichter bij het centrum van Soest ligt. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van 't Hart-Soestdijk, waar je alle reviews en uitgebreide wijkdata vindt.
Huren in 't Hart-Soestdijk: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddelde huurprijs van bijna €2.500 per maand in de vrije sector richt deze wijk zich vooral op tweeverdieners, gezinnen met een bovenmodaal inkomen en oudere professionals die rust en ruimte zoeken. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk is €45.800, hoger dan het gemeentelijk gemiddelde. Ben je starter of zoek je een betaalbare studio? Dan is 't Hart-Soestdijk waarschijnlijk niet je eerste keuze. Kijk dan eerder naar Smitsveen of Overhees, waar de prijzen wat lager liggen. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in 't Hart-Soestdijk. Met 71% koopwoningen heb je daar doorgaans meer keuze.
Huurwoning zoeken in 't Hart-Soestdijk en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in 't Hart-Soestdijk, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Het aanbod wisselt snel, dus check regelmatig. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Soest of kijk wat er beschikbaar is in de nabijgelegen wijk Klaarwater. De gemeente Soest biedt op haar website informatie over woonbeleid en parkeervergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in 't Hart-Soestdijk?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.452 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 160 m². De bandbreedte loopt van €975 tot €3.600 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar de wachttijden zijn lang.
Is 't Hart-Soestdijk een veilige wijk om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,8 uit 10. Een bewoner schrijft dat er "eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurt". Het is een rustige, overwegend residentiële wijk met weinig overlast.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt in 't Hart-Soestdijk?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Station Soest-Zuid ligt op fietsafstand en via de A28 ben je snel in Amersfoort of Utrecht. Langs de Soestdijkseweg rijden bussen richting Baarn en Amersfoort.
Zijn er veel huurwoningen in 't Hart-Soestdijk beschikbaar?
Het aanbod is beperkt. Slechts 29% van de 4.350 woningen is huur, en in de vrije sector werden het afgelopen jaar 21 woningen verhuurd. Huurwoningen in 't Hart-Soestdijk gaan snel weg, dus regelmatig checken is verstandig.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement huur in 't Hart-Soestdijk?
Bewoners geven het onderwijs een 8,5 uit 10. In de wijk en directe omgeving vind je meerdere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Soest of het nabijgelegen Baarn en Amersfoort, goed bereikbaar per fiets of bus.
geweldig
De woonkamer van mijn huis kijkt uit op de beetzlaan, de andere kant kijkt uit op de nieuwstraat: ik heb weinig/niets te maken met de schaepmanstraat bv-wat een veel minder goede straat is. Er wonen daar ook veel (mensen) uit een lagere sociale klasse: daar is op zich niets mis mee, maar ik versta deze mensen niet, de kinderen hangen rond op straat en lopen de hele tijd te schreeuwen. Ik mijd deze straten dus, ik distantieer mij daarvan. De inrit van de parkeerplaats van Bleekveld waar mijn auto staat, zit aan de beetzlaan en de beetzlaan beschouw ik als de toegang tot mijn huis. Op loopafstand zit een busstation en met de fiets ben je met 7 minuten fietsen bij de winkels: ik vind dat erg plezierig. Ik heb met de meeste bewoners van bleekveld (18 woningen) goed contact. Jaren geleden mocht ik van De Alliantie in het kader van "woningverbetering " een balkon op zolder laten maken. Dit was een pilot van De Alliantie, ik ben er erg blij mee. Ik vind dat ik een fantastisch huis heb in een fijne buurt/straat om te wonen.
Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel. Erg multicultureel is het niet, en veel interactie met andere mensen is er ook niet. Het is wel erg hygiënisch en redelijk mooi. Fijn dat het naast het baarnse bos is.
Het is hier heel fijn en veilig iedereen helpt elkaar en hebben veel respect voor elkaar heel fijn er was laatst ook een brand en iedereen hielp die mensen waar die brand was.
