Huurwoningen Sporenbuurt-west, Capelle aan den IJssel

Huurprijzen en marktcijfers Sporenbuurt-west, Capelle aan den IJssel

Sporenbuurt-west is overwegend een koopbuurt: 84% van de 334 woningen is in eigendom, slechts 16% staat te huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat wie hier een huurhuis zoekt, uitsluitend in de vrije sector terechtkomt.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.783 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.750 en €1.800 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m². Dat komt neer op circa €22 per m² per maand. Dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huur is hier niet beschikbaar. De WOZ-waarde van woningen in Sporenbuurt-west bedraagt gemiddeld €288.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Schollevaar Noord (€289.000) maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Het inkomensniveau ligt met €36.900 per jaar iets boven het wijkgemiddelde en dicht bij het gemeentegemiddelde van €37.400. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod van beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Sporenbuurt-west, Capelle aan den IJssel

Sporenbuurt-west is een relatief kleine, rustige woonbuurt in het noordwesten van Capelle aan den IJssel, gelegen in de wijk Schollevaar Noord. De naam verwijst naar de nabijgelegen spoorlijn richting Rotterdam. De buurt heeft een overwegend groen en suburbaan karakter, met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. De straten zijn rustig, de bebouwing is laag en er is relatief veel groen aanwezig in de directe omgeving. Met 750 inwoners en 334 woningen is het een overzichtelijke buurt waar gezinnen de boventoon voeren: huishoudens met kinderen zijn de grootste categorie. De arbeidsparticipatie is met 69% hoog en het aandeel hoogopgeleiden bedraagt 28%.

Voorzieningen in Sporenbuurt-west

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Capelle aan den IJssel. Winkelcentrum Schollevaar, op korte fietsafstand, biedt een supermarkt (onder andere Albert Heijn), winkels en horecagelegenheden. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar binnen de wijk Schollevaar Noord. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Capelle of Rotterdam. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk, waaronder sportvelden en een sporthal. Het Capelse Bos en de groene oevers langs de Hollandsche IJssel bieden recreatiemogelijkheden op fietsafstand. Zorgvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken zijn in de directe omgeving beschikbaar.

Bereikbaarheid

Sporenbuurt-west profiteert van de nabijheid van de spoorlijn. Metrostation Capelsebrug van de Rotterdamse metro (lijn B en D) ligt op fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal in circa tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Capelle en omliggende wijken. Met de auto is de A20 snel bereikbaar, wat verbindingen biedt richting Rotterdam, Gouda en Den Haag. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Op de fiets is het centrum van Capelle aan den IJssel binnen tien minuten bereikbaar, Rotterdam is een halfuur fietsen.

Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Sporenbuurt-west laat een bewoner weten: "Het is hier lekker rustig, je merkt weinig van de stad maar Rotterdam is zo dichtbij als je dat wilt." Kritiek richt zich soms op het beperkte lokale winkelaanbod en het feit dat je voor uitgebreidere voorzieningen toch een stukje moet reizen. Wie de rust van een suburbane buurt combineert met een goede OV-verbinding naar Rotterdam zoekt, vindt hier een prettige woonomgeving. Huren in Sporenbuurt-west is daarmee een alternatief voor wie niet wil of kan kopen in een buurt waar het kooppercentage hoog ligt. Ter vergelijking: in aangrenzende buurten zoals Hoofdweg sector B en Hoofdweg sector C is het huurpercentage soms hoger en het aanbod groter, wat die buurten aantrekkelijker kan maken voor actieve huurders. Ook Hoofdweg sector E/F is een optie om te vergelijken qua karakter en prijsniveau.

Past huren in Sporenbuurt-west bij jou?

Sporenbuurt-west is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch snel in Rotterdam willen zijn. Het vrije-sector huurprijsniveau van gemiddeld €1.783 per maand maakt het minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar; wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Capelle aan den IJssel, doet er goed aan zich in te schrijven bij Woonnet Rijnmond, de regionale woningcorporatieportal. Wachtlijsten voor sociale huur in de regio zijn lang, dus vroeg inschrijven loont. Wie een woning te huur zoekt in Sporenbuurt-west, moet snel reageren: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat huurcontract, inkomensgegevens en een werkgeversverklaring klaarliggen. Als alternatief zijn de koopwoningen in Sporenbuurt-west het overwegen waard, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarde vergeleken met het gemeentegemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Sporenbuurt-west

Bewoners omschrijven Sporenbuurt-west als een rustige, nette buurt waar het fijn wonen is, met name voor gezinnen. De bereikbaarheid via metro en auto wordt consequent positief beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met goede verbindingen naar Rotterdam. Ideaal als je van de drukte af wilt maar toch snel in de stad wilt zijn." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte lokale voorzieningenaanbod en de parkeersituatie op drukke momenten. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonersreviews en buurtinfo van Sporenbuurt-west. Dit soort ervaringen van echte bewoners is informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Sporenbuurt-west

Twijfel je tussen verschillende buurten in Capelle? Naast Sporenbuurt-west zijn er meer opties te verkennen. Bekijk het aanbod van huurwoningen in Schollevaar Noord voor een breder beeld van de wijk. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht bij Capelle West en 's Gravenland of Middelwatering West. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Capelle aan den IJssel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel.