Huurwoningen Stedenwijk Noord, Almere
Zoek je een huurwoning in Stedenwijk Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek alles over de buurt, huurprijzen en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Stedenwijk Noord, Almere
Stedenwijk Noord is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 88% van de 781 woningen is een huurwoning, en het overgrote deel daarvan (87%) is in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is. In de afgelopen twaalf maanden werden er 10 vrije sectorwoningen verhuurd in Stedenwijk Noord, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.438 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €956 tot €2.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op circa €12,50 per m², wat voor Almere aan de gematigde kant is. De gemiddelde WOZ-waarde in Stedenwijk Noord bedraagt €286.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Stedenwijk (€309.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). Dat weerspiegelt het sociale karakter van de buurt. Wie een huurhuis zoekt in het vrije segment, betaalt hier minder dan in veel andere Almeerse wijken. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Stedenwijk Noord, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Stedenwijk Noord, Almere
Stedenwijk Noord maakt deel uit van de wijk Stedenwijk, een van de vroegste uitbreidingswijken van Almere die in de jaren tachtig werd gebouwd. Het karakter van Stedenwijk Noord is rustig en groen, met een overwegend laagbouwprofiel van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal meergezinswoningen. De straten zijn breed opgezet, er is veel openbaar groen en de buurt ademt de planmatige, overzichtelijke sfeer die kenmerkend is voor de vroege Almere-wijken. Het is geen hippe stadswijk, maar een functionele, stabiele buurt waar gezinnen al decennia wonen.
Voorzieningen in Stedenwijk Noord
De dagelijkse boodschappen doe je in of vlakbij het winkelcentrum Stedenwijk, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en kleinere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Almere Stad goed bereikbaar. Wat scholen betreft: de buurt en directe omgeving hebben meerdere basisscholen, wat mede verklaart waarom een groot deel van de huishoudens hier gezinnen met kinderen zijn (405 van de huishoudens). Sportief gezien is er in de omgeving ruimte voor buitensporten, en het nabijgelegen De Korver Sportpark en Annapark biedt uitgebreide sportfaciliteiten op korte afstand. Groen is een duidelijke troef: bewoners geven groen een 8,0 en ook voorzieningen scoren een 8,0.
Bereikbaarheid
Stedenwijk Noord ligt gunstig ten opzichte van de rest van Almere. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Almere Stad, waar ook station Almere Centrum ligt met directe verbindingen naar Amsterdam (circa 25 minuten), Utrecht en Lelystad. Vanuit de buurt rijden buslijnen richting het centrum en andere wijken. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, wat Stedenwijk Noord ook aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig naar Amsterdam of Lelystad rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0, wat aansluit bij dit beeld.
Sfeer en bewoners
De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (500 inwoners), maar ook de categorie 45 tot 65 jaar is goed vertegenwoordigd (495 inwoners). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.500 per jaar, wat lager is dan het Almeerse gemiddelde van €38.200. De arbeidsparticipatie bedraagt 54%. Dit is een buurt met een sociale huurkern, waar mensen al lang wonen en de gemeenschap redelijk stabiel is, al scoort de gemeenschapszin met een 6,0 niet bijzonder hoog. De schoonheid van de buurt wordt met een 5,0 het kritischst beoordeeld, wat past bij de wat gedateerde uitstraling van sommige straten. Bewoners geven Stedenwijk Noord gemiddeld een 7,2 op de buurtpagina van Stedenwijk Noord, met uitschieters naar boven voor veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en veilig, fijn voor kinderen, maar de buurt mag wat meer aandacht krijgen qua onderhoud." Wie de volledige reviews en buurtdata wil raadplegen, vindt die op de reviews en buurtdata van Stedenwijk Noord.
Vergeleken met buurbuurten heeft Stedenwijk Noord een vergelijkbaar karakter als Stedenwijk Midden-noord en Stedenwijk Midden-west, al kan het aanbod en de huurprijs per deelbuurt verschillen. Wie meer stedelijkheid zoekt of een ander type woning, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Stedenwijk als geheel.
Past huren in Stedenwijk Noord bij jou als huurder?
Stedenwijk Noord is in de eerste plaats een buurt voor gezinnen die betaalbaar willen wonen in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar een bruisend stadscentrum of een groot vrije sectoraanbod. Het aandeel sociale huur is hoog, wat betekent dat je voor een huurhuis via de corporatie rekening moet houden met wachtlijsten. Inschrijven bij Ymere of een andere actieve corporatie in Almere is dan ook sterk aan te raden. Huren in Stedenwijk Noord via de vrije sector is mogelijk, maar het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 10 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) klaarliggen. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Stedenwijk Noord bekijken als alternatief. Het appartement huren in Stedenwijk Noord is relatief schaars; de meeste woningen zijn grondgebonden.
Wat bewoners zeggen over Stedenwijk Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Stedenwijk Noord een 7,2 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0), gevolgd door groen, huisvesting en voorzieningen (alle drie een 8,0). Kritischer zijn bewoners over de schoonheid van de buurt (5,0) en het onderwijs- en gemeenschapsgevoel (beide een 6,0). Een bewoner schrijft: "Het is hier veilig en groen, ideaal als je kinderen hebt, maar de straten en gevels mogen wat meer liefde krijgen." Bekijk alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Stedenwijk Noord. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Vergelijkbare buurten en verder zoeken naar een huurwoning in Stedenwijk Noord
Wil je woning huren in Stedenwijk Noord vergelijken met andere opties? De buurten Stedenwijk Midden-oost en Stedenwijk Zuid liggen direct in de buurt en hebben een vergelijkbaar groen en rustig karakter, maar kunnen qua huurprijzen en aanbod verschillen. Voor een breder aanbod in de stad kun je ook kijken naar huurwoningen in Almere als geheel, of naar populaire wijken als De Meenten of Centrum Almere Haven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stedenwijk Noord, Almere?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Stedenwijk Noord €1.438 per maand, met een bandbreedte van €956 tot €2.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen lag op 115 m², wat neerkomt op circa €12,50 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Stedenwijk Noord?
Ja, Stedenwijk Noord heeft een groot aandeel sociale huur: 87% van de woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie. Dit maakt het een van de meest sociale huurwijken van Almere. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Almere, zoals Ymere. Houd rekening met wachtlijsten, die in Almere kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Stedenwijk Noord te wonen?
Stedenwijk Noord is een rustige, groene buurt met een overwegend laagbouwkarakter, gebouwd in de jaren tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0) het meest. De gemeenschapszin en schoonheid van de buurt scoren lager (respectievelijk 6,0 en 5,0). De totale bewonerscore is een 7,2 uit 10. Het is een functionele woonbuurt, populair bij gezinnen.
Is Stedenwijk Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Stedenwijk Noord, met 405 huishoudens. De buurt heeft een rustig karakter, veel groen, brede straten en meerdere basisscholen in de omgeving. De veiligheidsscore van 9,0 maakt het ook aantrekkelijk voor ouders. Het vrije sectoraanbod is beperkt, dus gezinnen die hier willen huren, doen er goed aan vroeg te reageren op beschikbare huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Stedenwijk Noord?
Stedenwijk Noord scoort een 8,0 voor bereikbaarheid. Met de fiets ben je in circa een kwartier in het centrum van Almere Stad, waar station Almere Centrum directe treinen heeft naar Amsterdam (ca. 25 min), Utrecht en Lelystad. Met de auto is de A6 snel bereikbaar. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Stedenwijk Noord?
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Stedenwijk op fietsafstand bereikbaar, met supermarkt en kleinere winkels. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Sporters kunnen terecht bij het nabijgelegen De Korver Sportpark en Annapark. Bewoners geven voorzieningen een 8,0. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het stadscentrum van Almere goed bereikbaar.
Is Stedenwijk Noord een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Stedenwijk Noord met een opvallend hoge score van 9,0 uit 10. Dat is de hoogste deelscore van de buurt en steekt positief af bij veel andere stadsbuurten. De rustige, overzichtelijke opzet van de wijk en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen hier waarschijnlijk aan bij. Woning huren in Stedenwijk Noord is daarmee ook vanuit veiligheidsoogpunt een aantrekkelijke keuze.
Ik woon in een rustige buurt , haast geen overlast , dichtbij de winkels , park en playground. Gemeente houdt het onderhoud van onkruid slecht bij waardoor je een verwaarloosd gezicht krijgt. De mensen zorgen voor zwerfvuil omdat hun containers overvol zijn en het dan door bv wind eruit waait.
