Huurwoningen Stedenwijk Zuid, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Stedenwijk Zuid, Almere

Van de circa 946 woningen in Stedenwijk Zuid staat 39% in de huursector, wat neerkomt op zo'n 370 huurwoningen. Het overgrote deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: 32% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 7% bij overige verhuurders hoort. De vrije sector is hier dus beperkt vertegenwoordigd.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.200 per maand. Dat is het enige beschikbare marktcijfer voor deze buurt, en het geeft aan dat het vrije huuraanbod in Stedenwijk Zuid schaars is. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Stedenwijk Zuid ligt gemiddeld op €312.000, iets boven het wijkgemiddelde van Stedenwijk (€309.000), maar duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Het inkomensniveau ligt met €27.500 per huishouden ook onder zowel het wijkgemiddelde (€29.200) als het gemeentegemiddelde (€38.200). Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Stedenwijk Zuid, Almere

Stedenwijk Zuid is een rustige, groene woonbuurt in het westelijk deel van Almere Stad, onderdeel van de bredere wijk Stedenwijk. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig van de vorige eeuw, in de typische Almere-stijl van die tijd: veel eengezinswoningen in rijtjes, twee-onder-een-kapwoningen en een bescheiden aantal portiekflats en appartementen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de tuinen zijn over het algemeen goed onderhouden. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel een buurt waar het prettig doorwonen is.

Voorzieningen in Stedenwijk Zuid

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkelcentra in de omgeving. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is Stedenwijk Centrum, op fietsafstand, met onder andere een Albert Heijn en een aantal kleinere winkels. Voor een groter aanbod rijden of fietsen veel bewoners naar het Stadscentrum van Almere of naar winkelcentrum De Markt in Almere Haven. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt zelf en in de aangrenzende buurten, waaronder scholen op loopafstand voor gezinnen met jonge kinderen. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar binnen Almere Stad. Qua sport en recreatie biedt de nabijgelegen groene long langs de Lage Vaart goede mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn gevestigd in de omgeving van het Annapark en het sportpark De Korver, dat grenst aan de wijk. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn op korte afstand beschikbaar.

Bereikbaarheid

Stedenwijk Zuid is redelijk goed bereikbaar per auto. Via de Hogering, de rondweg van Almere Stad, kom je snel op de A6 richting Amsterdam (circa 35 minuten) of Lelystad. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk sterk op buurtniveau. Buslijnen verbinden de buurt met station Almere Centrum, vanwaar je met de trein in ongeveer 25 minuten op Amsterdam Centraal zit. Fietsen naar het stadscentrum van Almere duurt zo'n 15 tot 20 minuten over goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Stedenwijk Zuid over het algemeen gratis op straat, wat voor veel bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.

Sfeer en bewoners

De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (680 personen), maar er wonen ook relatief veel 45-plussers en senioren. Met 420 eenpersoonshuishoudens is er een grote groep alleenstaanden, naast gezinnen en gehuwde stellen (34%). Dat maakt Stedenwijk Zuid een buurt met een brede mix, zonder een heel uitgesproken karakter als typische gezinsbuurt of studentenwijk.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen. Eén bewoner schrijft op de buurtpagina van Stedenwijk Zuid: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Kritiek richt zich soms op de beperkte horeca in de directe omgeving en het feit dat je voor veel activiteiten toch de auto of fiets moet pakken. Vergeleken met Stedenwijk Noord is het karakter vergelijkbaar, al heeft Stedenwijk Noord iets meer aanbod van voorzieningen op loopafstand. Stedenwijk Midden-oost heeft een iets compactere opzet. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum Almere Haven, dat een heel ander karakter heeft.

Past een huurwoning in Stedenwijk Zuid bij jou?

Stedenwijk Zuid spreekt vooral mensen aan die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke drukte. Gezinnen met kinderen vinden hier goed wooncomfort, maar ook alleenstaanden die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige omgeving komen hier terecht. Het vrije sector huuraanbod is beperkt: het afgelopen jaar werd slechts één vrije sectorwoning verhuurd voor €2.200 per maand. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er goed aan zich in te schrijven bij woningcorporatie Ymere of De Alliantie, die actief zijn in Almere. Houd rekening met wachtlijsten die in Almere kunnen oplopen tot meerdere jaren. Reageer snel als er een woning te huur in Stedenwijk Zuid verschijnt, want het aanbod is schaars. Bekijk ook de beschikbare koopwoningen in Stedenwijk Zuid als alternatief, zeker gezien de relatief gunstige WOZ-waarde ten opzichte van het Almeerse gemiddelde. Voor een breder overzicht zijn ook de huurwoningen in Stedenwijk als geheel het bekijken waard.

Wat bewoners zeggen over Stedenwijk Zuid

Bewoners geven Stedenwijk Zuid over het algemeen een positieve beoordeling voor de woonomgeving, met name op het gebied van rust en groen. Punten van aandacht zijn de beperkte uitgaansmogelijkheden in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, groen en overzichtelijk. Ideaal als je niet van drukte houdt, maar je moet wel bereid zijn om voor alles even te fietsen." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Stedenwijk Zuid. Dit soort bewonerskennis vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Stedenwijk Zuid

Zoek je een huurhuis in Almere maar wil je weten hoe Stedenwijk Zuid zich verhoudt tot andere buurten? Binnen dezelfde wijk zijn ook Stedenwijk Midden-west en Stedenwijk Midden-noord populaire keuzes, met een vergelijkbaar rustig karakter. Wil je meer stedelijkheid of een groter aanbod, dan zijn wijken als De Hoven of De Meenten het verkennen waard. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Almere kun je terecht op de pagina huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.