Huurwoningen Tanthof-Oost, Delft
Op zoek naar een huurwoning in Tanthof-Oost? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel.
Huren in Tanthof-Oost: een krappe vrije sector, maar veel sociale huur
Tanthof-Oost is een wijk waar huren de norm is: ruim 52% van de circa 3.000 woningen is een huurwoning. Dat klinkt als veel aanbod, maar de realiteit is genuanceerder. Het grootste deel van die huurwoningen, zo'n 45%, is in handen van woningcorporaties. De vrije sector is daarmee beperkt van omvang. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector slechts 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.000 per maand voor een gemiddeld oppervlak van 113 m². De bandbreedte lag volledig op dat niveau, wat betekent dat er weinig variatie was in het aanbod. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Tanthof-Oost ligt op gemiddeld €308.000, iets onder het Delfts gemiddelde van €322.000. Dat weerspiegelt een wijk die betaalbaar gepositioneerd is, maar waar de vrije sector schaars is. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, zal merken dat het aanbod beperkt is en snel gaat. Meer informatie over wonen in Delft als geheel vind je op de gemeentepagina.
Tanthof-Oost: groen, rustig en sociaal, maar geen stadse dynamiek
Tanthof-Oost is geen wijk die opvalt door stedelijke levendigheid, maar dat is precies wat veel bewoners er waarderen. De sfeer is rustig, de straten zijn overzichtelijk en het contact tussen buren is opvallend goed. Maya, die drie jaar in de wijk woont, geeft de buurt een 8,9 en omschrijft het als een echte topbuurt: iedereen zegt elkaar gedag, er is een jaarlijks buurtfeest op Burendag en ouders ontmoeten elkaar in de speeltuintjes. Dat beeld klopt met de bewonersscore op Buurtje.nl: een 8,1 op basis van reviews, met een opvallend hoge score voor groen (9,0). Lees alle bewonersreviews en wijkdata op de wijkpagina van Tanthof-Oost voor een volledig beeld.
Die groene score is niet voor niets. Direct naast de wijk ligt het Abtwoudse Bos, een uitgestrekt natuurgebied waar je zowel kunt wandelen als fietsen. Aan de rand van de wijk zit een voetbalvereniging, wat de wijk een dorps, gemeenschappelijk karakter geeft. De bereikbaarheid scoort een 8,0: Tanthof-Oost ligt op fietsafstand van het centrum van Delft en is via de weg goed bereikbaar, al is de wijk niet direct aan een treinstation gelegen. Wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, moet rekening houden met een busverbinding als tussenstap.
De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk hun eigen karakter. De Dierenbuurt en de Vogelbuurt-Oost zijn rustige woonbuurten die populair zijn bij gezinnen. De Bosrand grenst zoals de naam al zegt aan het groen en trekt bewoners die rust en natuur combineren met een Delfts woonadres. Ook de Boerderijbuurt heeft een eigen sfeer, met een iets landelijker karakter. Veiligheid scoort een 7,5, wat solide is maar aangeeft dat dit geen wijk is die als bijzonder veilig of juist onveilig bekendstaat. Voorzieningen scoren een 7,5, wat eerlijk is: basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar voor uitgebreid winkelen of een breed horeca-aanbod ben je aangewezen op het centrum van Delft. Meer huurwoningen in Tanthof-Oost en omgeving vind je ook via het overzicht van huurwoningen in Delft.
Past huren in Tanthof-Oost bij jouw situatie?
Tanthof-Oost is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, jonge stellen en bewoners die rust en groen waarderen boven stedelijke drukte. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de gezinsgerichte sfeer bevestigt. Voor alleenstaanden is de wijk minder vanzelfsprekend: het aanbod in de vrije sector is klein en het gemiddelde huurhuis heeft een oppervlak van 113 m², wat eerder past bij een gezinswoning dan een studio. Wie een appartement huren in Tanthof-Oost overweegt, zal merken dat de keuze beperkt is. Voor wie eigenaarschap overweegt, is het aanbod koopwoningen in Tanthof-Oost een goed alternatief om te bekijken, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Delft.
Huurwoning zoeken in Tanthof-Oost of de omgeving?
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Omdat het aanbod huurwoningen in Tanthof-Oost in de vrije sector beperkt is, loont het om ook te kijken naar nabijgelegen wijken zoals Vrijenban, het wat levendigere Hof van Delft of de groene Delftse Hout. Meer over wonen en vergunningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Tanthof-Oost gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Tanthof-Oost het afgelopen jaar op €2.000 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 113 m². Dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur en kamers. Het vrije sector aanbod is beperkt: er werden slechts 3 woningen verhuurd in deze categorie. Voor sociale huurwoningen gelden andere prijzen en gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Tanthof-Oost?
Tanthof-Oost heeft een relatief groot aandeel corporatiewoningen, zo'n 45% van de totale woningvoorraad. Sociale huurwoningen in Delft worden verdeeld via de regionale wachtlijst. De wachttijden in Delft kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van het type woning en de inschrijfduur. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht op de website van de gemeente Delft of de betreffende woningcorporatie.
Is Tanthof-Oost een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Tanthof-Oost met een 7,5 op 10. Dat is een solide score die aangeeft dat de wijk als overwegend veilig wordt ervaren, zonder dat het als een uitgesproken veilige topwijk wordt gezien. De rustige, groene opzet van de wijk en de goede sociale cohesie dragen bij aan het gevoel van veiligheid.
Hoe is de bereikbaarheid van Tanthof-Oost voor forenzen?
Tanthof-Oost scoort een 8,0 voor bereikbaarheid. De wijk is goed bereikbaar per auto en fiets. Op de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Delft en bij het treinstation. Met het openbaar vervoer is er een busverbinding, maar een directe treinverbinding vanuit de wijk zelf ontbreekt. Wie dagelijks met de trein reist, houdt daar best rekening mee bij het kiezen van een huurhuis.
Zijn er goede scholen in de buurt van Tanthof-Oost?
Bewoners beoordelen het onderwijs in Tanthof-Oost met een 8,0. In en rondom de wijk zijn basisscholen aanwezig die door gezinnen positief worden beoordeeld. Voor middelbaar onderwijs zijn bewoners aangewezen op scholen elders in Delft. De gezinsgerichte sfeer van de wijk, met speeltuintjes en een actieve buurtgemeenschap, maakt het een aantrekkelijke omgeving voor ouders met schoolgaande kinderen.
We wonen hier 3 jaar en iedereen zegt elkaar altijd gedag, er is een jaarlijks buurtfeest op burendag en we komen samen in speeltuintjes met de kinderen. Naast onze buurt ligt het prachtige abtwoudse park. Met aan de rand onze voetbalvereniging waar het familiebezoek in de lucht hangt. Op loopafstand zijn er scholen, een supermarkt, een restaurant, snackbar, primera en kapper. Eigenlijk alles wat je nodig hebt (behalve drogist). Toppertje dus!
Het is een rustige wijk met veel ruimte voor kinderen om te spelen, veel doodlopende straten, groene parkjes en aangrenzend aan het mooie Abtswoudse bos. De wijk heeft een klein winkelcentrum met een jumbo, die kleine boodschappen doen heel eenvoudig maakt.
