Koopwoningen Tanthof-Oost, Delft
Op zoek naar een koopwoning in Tanthof-Oost? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Tanthof-Oost: iets betaalbaarder dan het Delftse gemiddelde
Ongeveer 48% van de woningvoorraad in Tanthof-Oost is koopwoning, de rest is grotendeels sociale huur via een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €308.000, wat merkbaar onder het Delftse gemiddelde van €322.000 uitkomt. Dat verschil vertaalt zich ook in de transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €479.655. De bandbreedte liep van €245.000 tot €575.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleinere categorie. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Tanthof-Oost: groen, rustig en toch dicht bij alles
Wonen in Tanthof-Oost voelt anders dan wonen in het centrum van Delft. De wijk is ruim opgezet, met veel groen tussen de straten en een duidelijke gezinssfeer. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8.1 uit 10, en dat cijfer verrast niet als je de deelscores bekijkt. Groen scoort het hoogst met een 9.0, wat meteen duidelijk maakt waarom: het Abtwoudse Bos en Park Tanthof liggen letterlijk op loopafstand. Maya, een bewoner die hier drie jaar woont, schrijft: "Naast onze buurt ligt het prachtige Abtwoudse park. Met aan de rand onze voetbalvereniging waar het familiebezoek in de lucht hangt." Ze noemt ook het jaarlijkse buurtfeest op Burendag en de speeltuintjes waar buurtbewoners elkaar vanzelfsprekend groeten. Die sociale cohesie is iets wat je in een nieuwbouwwijk of stedelijke buurt minder snel vindt. Meer reviews en de volledige wijkdata vind je op de wijkpagina van Tanthof-Oost.
De voorzieningen zijn solide zonder uitbundig te zijn. In de wijk zelf zijn basisscholen aanwezig en er is een lokaal winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter supermarktaanbod of meer winkels rijd of fiets je snel naar het centrum van Delft. De voetbalvereniging aan de rand van het Abtwoudse park is een ankerpunt in de wijk, zeker voor gezinnen. De naastgelegen Boerderijbuurt en de Bosrand grenzen direct aan Tanthof-Oost en hebben een vergelijkbaar karakter, al verschillen de woningtypen per buurt. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Delft of Vrijenban.
De bereikbaarheid scoort een 8.0 bij bewoners, en dat klopt met de ligging. Tanthof-Oost ligt aan de zuidkant van Delft, goed ontsloten via de N470 richting Pijnacker en de A13 richting Den Haag en Rotterdam. Station Delft is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken, en vanuit daar rij je in een kwartier naar Den Haag Centraal of in twintig minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende wijken. Voor wie dagelijks forst naar de Randstad is de ligging gunstig. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Delft of op de officiële website van de gemeente Delft.
Voor wie is kopen in Tanthof-Oost een goede keuze?
Tanthof-Oost spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte, groen en een rustige woonomgeving zoeken zonder ver buiten de stad te willen wonen. De gemiddelde koopprijs van bijna €480.000 vraagt om een stevig budget, en het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 29 woningen verkocht. Reken bij aankoop op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Starters met een kleiner budget kunnen ook kijken naar de huurwoningen in Tanthof-Oost of vergelijken met Voordijkshoorn of Hof van Delft.
Koopwoning zoeken in Tanthof-Oost: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Tanthof-Oost met andere wijken via de koopwoningen in Delft, bekijk de Dierenbuurt of Vogelbuurt-Oost als je in de buurt wilt blijven, of filter bovenaan op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Tanthof-Oost gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Tanthof-Oost op €479.655. De goedkoopste verkochte woning ging voor €245.000 van de hand, de duurste voor €575.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 110 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €308.000, iets onder het Delftse gemiddelde van €322.000.
Welke woningtypen kun je kopen in Tanthof-Oost?
Het aanbod koophuizen in Tanthof-Oost bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Tanthof-Oost is ook mogelijk, maar het aanbod daarvan is beperkter. De wijk heeft een typisch suburbaan karakter met ruime kavels en veel groen rondom de woningen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Tanthof-Oost?
Bij het kopen van een woning in Tanthof-Oost betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting. Voor kopers boven 35 jaar of woningen boven de startersvrijstellingsgrens is dat 2% van de koopprijs. Daarnaast komen notariskosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring. Reken gemiddeld op enkele duizenden euro's aan bijkomende kosten bovenop de koopsom.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Tanthof-Oost?
Tanthof-Oost ligt aan de zuidrand van Delft en is goed bereikbaar via de N470 en de A13. Station Delft is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Vanuit Delft rij je met de trein in ongeveer een kwartier naar Den Haag Centraal en in twintig minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende gebieden.
Is Tanthof-Oost een geschikte wijk om een woning te kopen met kinderen?
Tanthof-Oost is een rustige, groene wijk met basisscholen in de buurt en veel speelruimte. Bewoners waarderen de sociale sfeer: er is een jaarlijks buurtfeest op Burendag en er zijn meerdere speeltuintjes. Het Abtwoudse park en een voetbalvereniging aan de rand van de wijk maken het aantrekkelijk voor gezinnen. De bewonersscore op Buurtje.nl is 8.1 uit 10, met een 9.0 voor groen en een 8.0 voor gemeenschap.
We wonen hier 3 jaar en iedereen zegt elkaar altijd gedag, er is een jaarlijks buurtfeest op burendag en we komen samen in speeltuintjes met de kinderen. Naast onze buurt ligt het prachtige abtwoudse park. Met aan de rand onze voetbalvereniging waar het familiebezoek in de lucht hangt. Op loopafstand zijn er scholen, een supermarkt, een restaurant, snackbar, primera en kapper. Eigenlijk alles wat je nodig hebt (behalve drogist). Toppertje dus!
Het is een rustige wijk met veel ruimte voor kinderen om te spelen, veel doodlopende straten, groene parkjes en aangrenzend aan het mooie Abtswoudse bos. De wijk heeft een klein winkelcentrum met een jumbo, die kleine boodschappen doen heel eenvoudig maakt.
