Huurwoningen Vogelbuurt-Oost, Delft
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Vogelbuurt-Oost en lees wat deze rustige, groene Delftse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Vogelbuurt-Oost, Delft
Vogelbuurt-Oost is overwegend een huurbuurt: 64% van de circa 678 woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage wordt grotendeels verklaard door het aanzienlijke corporatiebezit: ongeveer 60% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de toon zet. Slechts zo'n 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders, het vrije sector segment is daarmee beperkt van omvang. Voor actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt met beschikbare huurwoningen in Vogelbuurt-Oost.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vogelbuurt-Oost ligt op circa 292.000 euro. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Tanthof-Oost (308.000 euro) en ook lager dan het Delftse gemiddelde van 322.000 euro. Dit weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode in de buurt, en maakt Vogelbuurt-Oost relatief toegankelijk vergeleken met andere delen van Delft. Het gemiddeld inkomen per huishouden bedraagt circa 31.500 euro per jaar, ook iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachtlijsten via de corporatie. Vrije sector huurwoningen zijn schaars; bekijk het actuele aanbod bovenaan voor de meest recente prijzen.
Wonen in Vogelbuurt-Oost, Delft
Vogelbuurt-Oost is een rustige, groenomzoomde woonbuurt aan de zuidrand van Delft, onderdeel van de wijk Tanthof-Oost. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig. De straten dragen namen van vogels, wat de buurt een herkenbare en licht speelse identiteit geeft. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel door een gevoel van rust en gemeenschapszin dat je in dichtere stadsdelen zelden aantreft.
Bewoonster Maya omschrijft het treffend: "Iedereen zegt elkaar altijd gedag, er is een jaarlijks buurtfeest op burendag en we komen samen in speeltuintjes met de kinderen." Dat sociale karakter is geen toeval. De buurt heeft een stabiele bevolkingssamenstelling met relatief veel gezinnen en 65-plussers, en de eenpersoonskuishoudens (310 van de circa 550 huishoudens) wonen hier vaak al jaren. Huren in Vogelbuurt-Oost betekent instappen in een buurt waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen in Vogelbuurt-Oost
Direct naast de buurt ligt het Abtwoudse Bos, een uitgestrekt recreatiegebied dat door bewoners als groot pluspunt wordt gezien. Wandelen, hardlopen of fietsen kan hier letterlijk om de hoek. Aan de rand van de buurt bevindt zich een voetbalvereniging, wat de buurt een sportief-familiaire sfeer geeft op weekenddagen. Voor dagelijkse boodschappen rijden de meeste bewoners of fietsen ze naar het winkelcentrum Tanthof, op enkele minuten afstand, waar onder andere een supermarkt aanwezig is. Basisscholen zijn in en rondom de wijk Tanthof-Oost te vinden; de gemeente Delft biedt via delft.nl een actueel overzicht van scholen per wijk. Voor uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen is de Delftse binnenstad de logische bestemming, op circa vier kilometer afstand.
Bereikbaarheid
Vogelbuurt-Oost ligt aan de zuidkant van Delft en is per fiets goed verbonden met het stadscentrum, een rit van ongeveer vijftien tot twintig minuten via de fietspaden langs de Tanthofkade. Met de auto is de A13 (Den Haag-Rotterdam) snel bereikbaar via de Provinciale weg, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Buslijnen verbinden de buurt met het NS-station Delft, vanwaar intercity's richting Den Haag en Rotterdam rijden. De bereikbaarheidsscore in de bewonersreviews staat op 8,0, wat aangeeft dat het OV-aanbod functioneel maar niet uitzonderlijk is. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk zonder vergunningverplichting, wat voor autorijders een praktisch voordeel is ten opzichte van de drukkere wijken dichter bij het centrum.
Vergeleken met buurgemeenschap Vogelbuurt-West is het karakter in Vogelbuurt-Oost iets rustiger en groener door de directe nabijheid van het Abtwoudse Bos. De Boerderijbuurt en de Dierenbuurt, eveneens onderdeel van Tanthof-Oost, hebben een vergelijkbaar naoorlogs woningaanbod maar een iets andere bevolkingssamenstelling. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kijkt beter naar de Binnenstad van Delft, al zijn de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past een huurwoning in Vogelbuurt-Oost bij jou als huurder?
Vogelbuurt-Oost trekt vooral gezinnen, bewoners van middelbare leeftijd en senioren aan, wat zichtbaar is in de demografische verdeling: de leeftijdsgroepen 25-45, 45-65 en 65-plus zijn elk goed vertegenwoordigd. Voor gezinnen met kinderen is de combinatie van speeltuintjes, een voetbalvereniging en het nabijgelegen park een concreet pluspunt. Starters en jongeren die een appartement willen huren in Vogelbuurt-Oost vinden hier minder aanbod dan in centrale wijken, maar de lagere WOZ-waarden en het sociale karakter van de buurt kunnen compenseren. Wie een sociale huurwoning zoekt, schrijft zich in bij de regionale corporatie en houdt rekening met wachtlijsten die in heel Delft oplopen. Vrije sector huurhuizen zijn schaars; reageer snel als er iets vrijkomt. Als alternatief zijn de koopwoningen in Vogelbuurt-Oost het overwegen waard, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in vergelijking met de rest van Delft.
Wat bewoners zeggen over Vogelbuurt-Oost
Vogelbuurt-Oost scoort een indrukwekkende 8,9 op 10 op basis van bewonersreviews op de buurtpagina van Vogelbuurt-Oost. Opvallend hoog zijn de scores voor Groen (10,0), Huisvesting (10,0), Gemeenschap (9,0) en Veiligheid (9,0). Bereikbaarheid (8,0) en Voorzieningen (7,0) scoren relatief lager, wat overeenkomt met de ligging aan de stadsrand. Maya, drie jaar bewoner, vat het samen: "Topbuurtje, naast onze buurt ligt het prachtige Abtwoudse park en met aan de rand onze voetbalvereniging hangt er een familiesfeer in de lucht." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de bewonerspagina voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vogelbuurt-Oost
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Wil je het aanbod breder verkennen? Bekijk alle huurwoningen in Tanthof-Oost voor een overzicht van de gehele wijk, of vergelijk met andere buurten zoals Bosrand of de iets stedelijkere wijk Vrijenban. Voor het complete beeld van de Delftse huurmarkt biedt het overzicht van huurwoningen in Delft een goed startpunt. Beschikbare huurwoningen in Vogelbuurt-Oost staan bovenaan deze pagina en worden dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vogelbuurt-Oost, Delft?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector woningen in Vogelbuurt-Oost is te vinden bovenaan deze pagina, waar dagelijks bijgewerkte marktdata wordt getoond. Het vrije sector aanbod is beperkt omdat circa 60% van de woningvoorraad in handen is van een woningcorporatie. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijf- en inkomensvereisten en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Vogelbuurt-Oost?
Ja, sociale huurwoningen zijn goed vertegenwoordigd in Vogelbuurt-Oost: ongeveer 60% van de circa 678 woningen is corporatiebezit. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie die actief is in Delft, zoals Woonbron of Vidomes. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Delft kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inkomen.
Hoe is het om in Vogelbuurt-Oost te wonen?
Wonen in Vogelbuurt-Oost wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en sociaal. De buurt grenst aan het Abtwoudse Bos en heeft een sterke gemeenschapszin, met jaarlijkse buurtfeesten en actieve speeltuinen. De bewonerscore op Buurtje.nl bedraagt 8,9 op 10, met uitschieters voor Groen (10,0) en Gemeenschap (9,0). Bereikbaarheid en voorzieningen scoren iets lager, wat past bij de ligging aan de rustige zuidrand van Delft.
Is Vogelbuurt-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Vogelbuurt-Oost is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft meerdere speeltuintjes, een voetbalvereniging aan de rand van de wijk en directe toegang tot het Abtwoudse Bos. De leeftijdsgroep 25-45 is de grootste in de buurt, wat betekent dat er veel jonge gezinnen wonen. Basisscholen zijn in de nabijgelegen wijken van Tanthof-Oost te vinden. De rustige straten en het lage verkeersaanbod maken de buurt kindvriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogelbuurt-Oost?
Per fiets is het stadscentrum van Delft in circa vijftien tot twintig minuten te bereiken via de fietspaden langs de Tanthofkade. Met de auto is de A13 richting Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar via de Provinciale weg. Buslijnen verbinden de buurt met NS-station Delft. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk zonder vergunning. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Vogelbuurt-Oost?
De belangrijkste voorziening is het direct aangrenzende Abtwoudse Bos, een groot recreatiegebied voor wandelen, hardlopen en fietsen. Aan de rand van de buurt is een voetbalvereniging actief. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Tanthof op fietsafstand, met onder andere een supermarkt. Uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen zijn te vinden in de Delftse binnenstad, op circa vier kilometer. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Tanthof-Oost.
Is Vogelbuurt-Oost een veilige buurt om te huren?
Vogelbuurt-Oost scoort een 9,0 op 10 voor veiligheid in de bewonersreviews, wat het tot een van de sterkste punten van de buurt maakt. De rustige, groene ligging aan de stadsrand en de sterke sociale cohesie dragen hieraan bij. Bewoners kennen elkaar en spreken elkaar aan op straat, wat bijdraagt aan een gevoel van sociale controle en veiligheid.
We wonen hier 3 jaar en iedereen zegt elkaar altijd gedag, er is een jaarlijks buurtfeest op burendag en we komen samen in speeltuintjes met de kinderen. Naast onze buurt ligt het prachtige abtwoudse park. Met aan de rand onze voetbalvereniging waar het familiebezoek in de lucht hangt. Op loopafstand zijn er scholen, een supermarkt, een restaurant, snackbar, primera en kapper. Eigenlijk alles wat je nodig hebt (behalve drogist). Toppertje dus!
