Huurwoningen Terwinselen, Kerkrade

Huurprijzen en marktcijfers Terwinselen, Kerkrade

Terwinselen is een overwegend koopbuurt: 71% van de woningvoorraad van 1.860 woningen is in eigendom, slechts 29% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 15% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 14% betreft overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wil je een huurhuis in Terwinselen vinden buiten de sociale sector, dan is het aanbod beperkt.

In de vrije sector (excl. sociale huur) zijn in de afgelopen twaalf maanden slechts 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €880 per maand. De bandbreedte liep van €560 tot €1.200 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 156 m² komt dat neer op ongeveer €5,64 per m² per maand. Dat zijn ruime woningen voor Limburgse begrippen. Houd er rekening mee dat dit kleine steekproefaantallen zijn, waardoor de gemiddelden sterk kunnen variëren.

De WOZ-waarde in Terwinselen ligt op gemiddeld €240.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Kerkrade-West (€207.000) en het gemeentegemiddelde van Kerkrade (€199.000). Terwinselen behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Terwinselen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Terwinselen, Kerkrade

Terwinselen is een rustige, groene woonbuurt aan de westrand van Kerkrade, grenzend aan de Duits-Nederlandse grens. De buurt heeft een uitgesproken residentieel karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een mix van vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen die grotendeels zijn gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig. Er staan relatief weinig appartementen, wat de huurmarkt klein en specifiek maakt. Wie een appartement huren in Terwinselen overweegt, moet rekening houden met een schaars aanbod.

De buurt trekt vooral gezinnen en oudere bewoners. Dat zie je ook in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.100 van de 3.850 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Terwinselen heeft daarmee een wat vergrijsd profiel vergeleken met andere buurten in Kerkrade. Het gemiddeld inkomen van €34.100 per jaar ligt boven het gemeentegemiddelde van €31.100, wat past bij de hogere WOZ-waarden en het overwegend koopkarakter van de buurt.

Voorzieningen in Terwinselen

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten, want Terwinselen zelf heeft geen grote supermarkt binnen de buurtgrenzen. De dichtstbijzijnde supermarkten (waaronder een Lidl en een Jumbo) bevinden zich op fietsafstand richting het centrum van Kerkrade of in buurtgemeenten aan de andere kant van de grens. Basisscholen in de directe omgeving bedienen kinderen uit de buurt; voor voortgezet onderwijs rijden leerlingen naar het centrum van Kerkrade of naar Heerlen. Qua sport en groen biedt de ligging aan de rand van de bebouwde kom voordelen: het Wormdal en de bosgebieden rondom Kerkrade zijn op de fiets goed bereikbaar. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn te vinden in de aangrenzende buurten zoals Spekholzerheide en Heilust.

Bereikbaarheid

Terwinselen ligt dicht bij de A76, de snelweg die Kerkrade verbindt met Heerlen (circa 10 minuten rijden) en verder richting Maastricht en de Randstad. Grensoverschrijdend verkeer richting Aken (Duitsland) is ook goed mogelijk via de lokale wegen. Met de bus is Terwinselen bereikbaar via lijnen die rijden naar het centrum van Kerkrade en station Kerkrade-Centrum, van waaruit je verder kunt met de trein richting Heerlen en Maastricht. De busfrequentie is beperkt vergeleken met meer centraal gelegen buurten, dus een auto is in de praktijk handig. Parkeren is in Terwinselen doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar zonder vergunningplicht. Fietsen naar het centrum van Kerkrade duurt ongeveer 15 tot 20 minuten.

Op de buurtpagina van Terwinselen vind je bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Een bewoner schrijft: "Terwinselen is een echte woonbuurt waar je je buren nog kent. Rustig, groen, en je merkt de grens met Duitsland nauwelijks." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen. Vergeleken met de wat stedelijkere buurt Kaalheide of de meer centraal gelegen Gracht is Terwinselen rustiger en groener, maar minder goed voorzien op loopafstand.

Past huren in Terwinselen bij jou?

Terwinselen is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Gezinnen en ouderen voelen zich hier doorgaans thuis. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen beter ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Kerkrade-West of huurwoningen in Kerkrade, waar het aanbod groter is. Wil je sociale huur, schrijf je dan in bij een woningcorporatie die actief is in de regio Parkstad Limburg; wachtlijsten kunnen oplopen. Voor wie koopt is Terwinselen aantrekkelijker: 71% van de woningen is koopwoning. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Terwinselen als alternatief. Het vrije sector huuraanbod is te huur in Terwinselen beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een kopie van je identiteitsbewijs bij de hand hebt.

Wat bewoners zeggen over wonen in Terwinselen

Bewoners van Terwinselen geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De rust, de groene omgeving en de sociale cohesie worden het vaakst als pluspunten genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Je woont hier rustig, de straten zijn schoon en de buren zijn vriendelijk. Maar voor een brood loop je toch even de auto in." Dat laatste punt, de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen, keert vaker terug in de reviews. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Terwinselen. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Terwinselen

Zoek je een woning huren in Terwinselen maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurten in Kerkrade-West bieden elk een eigen karakter. Spekholzerheide heeft een iets stedelijker profiel met meer huurwoningen beschikbaar, terwijl Verspreide huizen Dentgenbach nog landelijker is dan Terwinselen. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in Kerkrade-Oost of Kerkrade-Noord vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Kerkrade heeft aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op de website van de gemeente Kerkrade.