Huurwoningen Warmond, Teylingen

Wat kost een huurwoning in Warmond? Duurder dan je denkt

Warmond is een dorp waar koop de boventoon voert: 56% van de ruim 2.176 woningen is koopwoning, terwijl 44% verhuurd wordt. Van die huurwoningen is een flink deel (33% van de totale voorraad) in handen van een woningcorporatie. De vrije sector is daardoor relatief klein, wat je terugziet in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €1.794 per maand, met een bandbreedte van €499 tot maar liefst €4.950. Dat hoge gemiddelde wordt deels verklaard door het ruime aanbod aan grotere woningen: het gemiddelde oppervlak van verhuurde objecten bedroeg 363 m². Wie een appartement wil huren in Warmond, betaalt doorgaans minder, maar het aanbod is beperkt. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare woningen.

De WOZ-waarde in Warmond ligt met €551.000 fors boven het gemiddelde van de gemeente Teylingen (€458.000). Dat verschil merk je ook in de huurprijzen: huren in Warmond is duurder dan in veel andere wijken van de gemeente. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €44.900 ligt eveneens boven het gemeentelijk gemiddelde van €42.700, wat past bij het profiel van het dorp. In totaal werden er slechts 44 woningen in de vrije sector verhuurd het afgelopen jaar, dus de markt is krap. Wie serieus zoekt naar huurwoningen in Warmond, moet snel schakelen.

Leven tussen de Kagerplassen: hoe bewoners Warmond ervaren

Warmond is geen dorp dat je makkelijk beschrijft als je er niet geweest bent. Het ligt ingeklemd tussen de Kagerplassen en het groene polderland ten noorden van Leiden, en dat merk je overal. Bewoners op Buurtje.nl geven het dorp een 7,8 uit 10, met opvallend hoge scores voor groen (9,0) en huisvesting (9,0). De waardering voor bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (7,0) is bescheidener, en dat klopt met de werkelijkheid: Warmond heeft een kleine dorpskern met een supermarkt, een bakker en een handvol horecazaken langs de Dorpsstraat, maar voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je aangewezen op Leiden of Sassenheim. Op de wijkpagina van Warmond lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata.

Het dorpsleven draait hier om rust, natuur en een hechte gemeenschap. Bewoners noemen de omgeving rond de Kagerplassen als grote troef: wandelen, fietsen en watersport liggen letterlijk om de hoek. De buurt Kloosterland-Endepoel grenst direct aan het water en is geliefd bij gezinnen die ruimte zoeken. In Westeinde-Lommerlust vind je een mix van oudere en nieuwere woningen, terwijl de Middelbuurt het dorpshart vormt met de meeste voorzieningen op loopafstand. De veiligheid scoort een 8,0, en dat herkennen bewoners: het voelt hier als een plek waar kinderen nog buiten spelen en waar je je buren kent.

Eerlijk is eerlijk: Warmond vergrijst. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (1.275 inwoners op een totaal van 4.605), en dat merk je aan het tempo en de sfeer. Voor jongeren of starters die op zoek zijn naar reuring, is dit niet de plek. De bereikbaarheid is redelijk: met de auto ben je via de N206 snel in Leiden, maar een eigen treinstation ontbreekt. Station Sassenheim en Leiden Centraal zijn de dichtstbijzijnde opties. De gemeente Teylingen investeert wel in fietsverbindingen, maar zonder auto kan het beperkt aanvoelen.

Huren in Warmond: aantrekkelijk voor rustzoekers, minder voor starters

Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.794 per maand is een huurhuis in Warmond niet voor iedereen weggelegd. Het dorp past het beste bij tweeverdieners, oudere stellen of gepensioneerden die rust, groen en water zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Eenpersoonshuishoudens vormen weliswaar de grootste groep (815), maar dat hangt samen met de vergrijzing. Voor jonge starters of studenten is woning huren in Warmond lastig: het aanbod is schaars, de prijzen hoog en het nachtleven onbestaand. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de goede score op onderwijs (8,0) en de veilige omgeving. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Warmond bekijken, al liggen de WOZ-waardes daar ook stevig.

Op zoek naar een huurwoning in Warmond of omgeving?

Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Warmond, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woninglistings met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Is het aanbod in Warmond beperkt? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Sassenheim Midden of het nabijgelegen Voorhout Oude Dorp. Voor een breder overzicht van het huuraanbod in de hele gemeente Teylingen kun je daar terecht.