Koopwoningen Theresia Midden, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Theresia Midden en bekijk wat deze groene, centraal gelegen buurt in Tilburg te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Theresia Midden, Tilburg
De koopmarkt in Theresia Midden is relatief klein maar actief. Van de 1.292 woningen in de buurt is 36% koopwoning, de rest bestaat grotendeels uit corporatiewoningen (40%) en overige huurwoningen (24%). Dat beperkte koopsegment betekent dat er weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn, en dat de markt snel kan bewegen als er iets vrijkomt.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €381.136. De bandbreedte loopt van €238.500 tot €549.500, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen in de buurt te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.950. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €299.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Theresia (€288.000), maar nog onder het Tilburgs gemiddelde van €314.000. Dat maakt Theresia Midden een relatief betaalbare buurt binnen de stad, al liggen de feitelijke verkoopprijzen daar duidelijk boven. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Theresia Midden, Tilburg
Theresia Midden is een rustige, groene woonomgeving die opvallend dicht bij het hart van Tilburg ligt. De buurt maakt deel uit van de bredere wijk Theresia, een van de meer geliefde woonwijken van de stad. Wie hier woont, heeft het gevoel van een echte buurt, met straten vol jaren-dertig architectuur, brede trottoirs, volwassen bomen en een menselijke schaal die je in nieuwbouwwijken zelden vindt.
De nabijheid van station Tilburg is een van de meest genoemde pluspunten. Bewoner Mia geeft de buurt een 9,6 en omschrijft het als een "residentiële, groene woonomgeving op 5 minuten lopen van CS Tilburg". Dat klopt: de meeste adressen in Theresia Midden liggen op hooguit tien minuten fietsen van zowel het station als de binnenstad. Bewoner Sam vult aan: "Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus. De straten hebben die fijne jaren-30 uitstraling en overal zie je groen. Je merkt dat mensen hier echt om hun buurt geven." Die betrokkenheid is voelbaar in de buurt, al is niet alles rozengeur. Bewoner F wijst op overlast bij het Wilhelminapark, een aandachtspunt voor wie rustig wil wonen in die directe omgeving.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, en de binnenstad van Tilburg met een volledig winkelaanbod is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Het Wilhelminapark biedt groenruimte vlakbij huis, al trekt dat park ook wat drukte aan. De bewonersscores voor groen (8,5) en voorzieningen (8,8) weerspiegelen dat: de buurt is goed bedeeld op beide fronten. Bijzonder hoog scoort onderwijs, met een 9,2. In en rond Theresia Midden zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Bereikbaarheid per auto gaat via de N261 en de ringwegen rondom Tilburg. Het centrum van Tilburg is met de fiets in vijf minuten te bereiken. Per trein ben je vanuit station Tilburg snel in Breda, Den Bosch of Eindhoven. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk, wat ook mensen zonder auto goed verbindt met de rest van de stad.
Vergeleken met buurtgenoten Theresia West en Theresia Oost heeft Theresia Midden een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde en een vergelijkbaar karakter, maar met een centrale ligging die dicht bij het station zit. Wie meer wil weten over het dagelijks leven in deze buurt, vindt op de buurtpagina van Theresia Midden alle bewonerservaringen, scores per categorie en actuele wijkdata bij elkaar.
Voor wie is een koophuis in Theresia Midden interessant?
De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep in Theresia Midden. De combinatie van een groene woonomgeving, goede bereikbaarheid en relatief betaalbare koopprijzen ten opzichte van het Tilburgse gemiddelde maakt het aantrekkelijk voor starters die iets meer budget hebben, en voor doorstromers die stedelijk gemak willen zonder de drukte van de binnenstad. Gezinnen profiteren van de hoge onderwijsscore en het groen in de buurt. Wees wel eerlijk met jezelf over het beperkte aanbod: er worden hier gemiddeld minder dan één woning per maand verkocht, dus geduld en snelheid zijn allebei nodig. Wie nog niet zeker is van kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Theresia Midden als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Theresia Midden
Theresia Midden krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,3 op basis van vier reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,2) en huisvesting en groen (beide 8,5). Veiligheid en schoonheid scoren wat lager (7,8), wat aansluit bij de opmerking van bewoner F over het Wilhelminapark. Jolanda omschrijft het bondig: "Een fijne buurt, winkels in de omgeving, niet ver van de stad en station." Dat vat de kern goed samen: het is een buurt die veel biedt zonder opzichtig te zijn. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Theresia Midden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Theresia Midden
Ben je op zoek naar koopwoningen in Theresia Midden of wil je de buurt vergelijken met de rest van de wijk of stad? Op Buurtje.nl vind je actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Theresia, of verken andere wijken zoals Binnenstad, Armhoef of Jeruzalem. Voor een compleet beeld van de Tilburgse koopmarkt, zie het overzicht van alle koopwoningen in Tilburg. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Theresia Midden?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Theresia Midden op €381.136. De goedkoopste woning werd verkocht voor €238.500, de duurste voor €549.500. Met een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.950. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Theresia Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Theresia Midden bedraagt €299.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Theresia als geheel (€288.000), maar nog onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Theresia Midden is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de stad, al liggen de werkelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Theresia Midden?
Wonen in Theresia Midden betekent een rustige, groene buurt met jaren-dertig architectuur op loopafstand van station Tilburg en de binnenstad. Bewoners waarderen de betrokken sfeer, het groen en de goede voorzieningen. De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,3 op 10, met uitschieters voor onderwijs (9,2) en groen (8,5). Wel is er incidenteel overlast gemeld bij het Wilhelminapark.
Is Theresia Midden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Theresia Midden is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt scoort een 9,2 voor onderwijs, de hoogste deelscore van alle categorieën. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving bereikbaar, er is groen om in te spelen en de buurt is rustig genoeg voor kinderen. De leeftijdsgroep 0-15 jaar telt 270 inwoners, wat laat zien dat er al gezinnen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Theresia Midden?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt. Station Tilburg ligt op circa vijf minuten lopen, waardoor je snel in Breda, Den Bosch of Eindhoven bent. De binnenstad is op de fiets in vijf minuten te bereiken. Meerdere buslijnen rijden door de wijk en via de ringwegen rondom Tilburg is de aansluiting op de snelweg snel gemaakt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,8.
Welk type woningen staan te koop in Theresia Midden?
Het aanbod in Theresia Midden bestaat voornamelijk uit woningen met jaren-dertig architectuur, zoals rijtjeswoningen en tussenwoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 77 m². Het koopsegment is beperkt (36% van de woningvoorraad is koop), waardoor er relatief weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn. Appartement kopen in Theresia Midden is ook mogelijk, al domineren grondgebonden woningen het straatbeeld.
Hoe groen is Theresia Midden en zijn er parken in de buurt?
Groen scoort hoog in Theresia Midden, met een bewonerscore van 8,5. Het Wilhelminapark ligt op korte afstand en biedt ruimte om te wandelen en te recreëren. Bewoners omschrijven de buurt als groen met volwassen bomen langs de straten. Wel wordt het Wilhelminapark soms als druk of onrustig ervaren, wat een aandachtspunt is voor wie direct in de omgeving wil wonen.
Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen.
Theresia is zo’n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus. De straten hebben die fijne jaren ’30 uitstraling en overal zie je groen. Je merkt dat mensen hier echt om hun buurt geven – er is altijd wel iets te doen, van buurtborrels tot kleine evenementen. Er zitten leuke koffietentjes, speciaalzaken en creatieve plekjes verstopt tussen de huizen. En of je nou met kinderen woont, samen, of alleen: Theresia heeft voor iedereen wat wils. Het is een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat.
Een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station.
Veel gedoe bij het Wilhelminapark. Verder wel gezellig
