Zoek je een huurwoning in Tzummarum Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Friese buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden...
Van de 286 woningen in Tzummarum Zuid staat 38% in de huursector, de rest is koopwoning. Daarmee is het aandeel huur iets lager dan je in grotere kernen ziet, wat past bij het dorpse karakter van dit deel van Tzummarum. Het corporatiebezit is met 33% relatief hoog: het merendeel van de huurwoningen valt dus onder sociale huur via een woningcorporatie. Slechts 5% is in handen van overige (particuliere) verhuurders, wat betekent dat het vrije-sectoraanbod beperkt is.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd in Tzummarum Zuid, met een gemiddelde huurprijs van €997 per maand en een bandbreedte van €900 tot €1.046 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 110 m², wat neerkomt op een prijs van circa €9,- per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum Zuid ligt op €192.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van €232.000 en het gemeentegemiddelde van Waadhoeke van €242.000. Dat lagere WOZ-niveau weerspiegelt zich ook in de huurprijzen: wie een huurhuis in Tzummarum Zuid zoekt, betaalt in de vrije sector minder dan in veel andere delen van de gemeente. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Tzummarum Zuid is het rustige, overwegend woonachtige deel van het dorp Tzummarum, een kleine Friese kern in de gemeente Waadhoeke. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: lage bebouwing, veel groen in de directe omgeving en nauwelijks doorgaand verkeer. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met name rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig. Nieuwbouwappartementen of hoogbouw kom je hier niet tegen. Dat maakt wonen in Tzummarum Zuid concreet: je woont in een huis met een tuin of een stoep voor de deur, niet op een verdieping in een flat.
De bevolkingssamenstelling laat zien dat de buurt vergrijsd is: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (165 van de 590 inwoners), gevolgd door 25-45-jarigen (155 personen). Het aandeel jongeren en gezinnen is beperkt. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat kleurt de sfeer: het is er rustig, de sociale cohesie is hoog, maar het bruist niet.
Tzummarum heeft een basisschool, een dorpshuis en enkele sportverenigingen, waaronder een voetbalvereniging. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt in het dorp zelf, al is het assortiment beperkt. Voor een volledig supermarktaanbod (Albert Heijn, Jumbo) ben je aangewezen op Franeker, op circa tien kilometer afstand. Franeker biedt ook middelbaar onderwijs, huisartsenpraktijken en een zwembad. Tzummarum heeft zelf een huisartsenpraktijk en een apotheek op rijafstand. Horeca is sober aanwezig: een dorpscafé en een dorpsrestaurant, meer niet. Wie dagelijks een breed voorzieningenaanbod nodig heeft, moet realistisch zijn: Tzummarum Zuid is geen zelfvoorzienende buurt.
Met de auto ben je via de N393 en N31 in circa tien minuten in Franeker en in ongeveer twintig minuten in Leeuwarden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, van waaruit je via Harlingen richting Leeuwarden en verder kunt reizen. Vanuit Tzummarum rijd je of fiets je naar Franeker-station: met de fiets is dat een rit van ruim twintig minuten over vlak Fries landschap. Busverbindingen zijn er, maar beperkt in frequentie; dagelijks forensen met het openbaar vervoer vraagt planning. Parkeren is in Tzummarum Zuid geen enkel probleem: de meeste woningen hebben een oprit of er is ruim straatparkeren beschikbaar, gratis en zonder vergunning.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het gemeenschapsgevoel. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier echt, het voelt als een echte gemeenschap, niet zoals in de stad waar je anoniem bent." Kritische geluiden gaan over het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto voor bijna alles. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Tzummarum Zuid, waar bewoners scores geven per categorie.
Vergeleken met Tzummarum Noord is het zuidelijke deel iets stiller en heeft het een iets ouder woningbestand. Het Buitengebied Tzummarum is nog landelijker en heeft nauwelijks huurwoningaanbod. Wie meer stedelijke voorzieningen wil maar toch in de omgeving wil huren, kan ook kijken naar Berltsum of Sint Annaparochie, twee grotere kernen in Waadhoeke met een breder aanbod.
Tzummarum Zuid is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, en die niet afhankelijk zijn van dagelijks openbaar vervoer. Senioren, mensen die thuiswerken en rustzoekers voelen zich hier thuis. Starters en jongeren die leven willen in de buurt zullen de beperkte voorzieningen al snel als een nadeel ervaren. Het vrije-sectoraanbod is klein: er zijn slechts sporadisch woningen te huur in Tzummarum Zuid in de vrije sector. Reageer snel als je een geschikte woning ziet, want het aanbod is schaars. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, want het merendeel van de beschikbare huurwoningen valt in dat segment. Wil je eigendom overwegen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Tzummarum Zuid als alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Waadhoeke.
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een consistent beeld: hoog gewaardeerd op rust, veiligheid en sociale sfeer, lager gescoord op voorzieningen en bereikbaarheid met openbaar vervoer. Een bewoner vat het samen: "Ideaal als je van rust houdt en een auto hebt, maar verwacht geen stadse drukte of een supermarkt om de hoek." Wil je alle beoordelingen lezen en de deelscores per categorie zien? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Tzummarum Zuid.
Tzummarum Zuid heeft een bescheiden vrije-sectormarkt met gemiddeld €997 per maand voor een woning van circa 110 m². Dat is betaalbaar vergeleken met het gemeentegemiddelde, maar het aanbod wisselt sterk. Voor meer keuze in huurwoningen in Tzummarum als geheel, bekijk het huuraanbod in de wijk Tzummarum. Zoek je nog breder? Dan biedt het overzicht van huurwoningen in Waadhoeke een volledig beeld van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Tzummarum zuid waadhoeke.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Tzummarum Zuid de afgelopen twaalf maanden €997 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €1.046 per maand. De gemiddelde woninggrootte was 110 m², wat neerkomt op circa €9,- per m². Sociale huurwoningen, die het merendeel van het huurbestand vormen, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn afhankelijk van wachtlijsten en inkomensgrenzen.
Ja, 33% van de woningvoorraad in Tzummarum Zuid is in bezit van een woningcorporatie, wat het grootste deel van de huurwoningen uitmaakt. Voor een sociale huurwoning in Tzummarum Zuid dien je je in te schrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Waadhoeke, zoals WoonFriesland. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Friese dorpen overtreft vaak het aanbod.
Tzummarum Zuid is een rustige, dorpse buurt met grondgebonden woningen, veel groen en een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust en het gemeenschapsgevoel, maar wijzen ook op het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. De buurt is vergrijsd, met de 65-plus-groep als grootste leeftijdscategorie. Wie rust en ruimte zoekt en niet dagelijks openbaar vervoer nodig heeft, voelt zich hier snel thuis.
Tzummarum Zuid is zeker geschikt voor senioren: de buurt is rustig, veilig en heeft een sterke buurtgemeenschap. De 65-plus-groep is al de grootste leeftijdscategorie in de buurt, wat aangeeft dat veel ouderen hier prettig wonen. Er is een huisartsenpraktijk in de omgeving en de lage bebouwing maakt de buurt goed toegankelijk. Wel is een auto of fiets vrijwel onmisbaar voor dagelijkse voorzieningen.
Met de auto is Franeker in circa tien minuten bereikbaar en Leeuwarden in ongeveer twintig minuten via de N393 en N31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op ruim twintig fietsminuten afstand. Busverbindingen zijn beperkt in frequentie, wat dagelijks forensen met het openbaar vervoer lastig maakt. Parkeren is geen probleem: er is ruim gratis straatparkeren beschikbaar en de meeste woningen hebben een eigen oprit.
Tzummarum heeft een basisschool, een dorpshuis, een voetbalvereniging en een kleine supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor een volledig supermarktaanbod, middelbaar onderwijs, een zwembad en uitgebreidere zorgvoorzieningen ben je aangewezen op Franeker, op circa tien kilometer afstand. Horeca is sober aanwezig in het dorp zelf. Wie dagelijks een breed aanbod aan winkels of diensten nodig heeft, moet rekening houden met deze beperking.
Het vrije-sectoraanbod in Tzummarum Zuid is zeer beperkt: de afgelopen twaalf maanden zijn slechts drie vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen te huur in Tzummarum Zuid schaars zijn en snel worden opgepakt. Reageer direct als je een geschikte woning ziet en zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, legitimatie) klaar hebt. Voor sociale huurwoningen geldt dat inschrijfduur bij de corporatie doorslaggevend is, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
