Bekijk het actuele aanbod aan huurwoningen in Waadhoeke, van ruime gezinswoningen in Franeker tot dorpshuizen in Dronryp en Berltsum.
5 uur geleden ontdekt
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
C Waadhoeke is een gemeente waar het platteland de boventoon voert, maar waar je in Franeker ook gewoon naar de supermarkt, het station of de huisarts kunt lopen. Van de ruim 21.400 woningen in de gemeente is zo'n 32% huurwoning. Het grootste deel daarvan, circa 24% van de totale voorraad, valt onder woningcorporaties zoals Accolade en Wonen Noordwest Friesland. Dat betekent dat de vrije sector relatief klein is: slechts 8% van de woningen wordt door overige verhuurders aangeboden. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.133 per maand, met een bandbreedte van €400 tot €2.350. Dat is voor Friese begrippen niet goedkoop, maar je krijgt er gemiddeld wel 158 m² woonoppervlakte voor terug. Dat zijn ruime gezinswoningen of vrijstaande huizen, geen krappe appartementen. Wie op zoek is naar de actuele dagprijs en het huidige aanbod, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.
De arbeidsparticipatie in Waadhoeke ligt op 65%, en het gemiddelde inkomen is €31.900. Veel inwoners werken in Leeuwarden (op een kwartiertje rijden) of in de regio zelf, bijvoorbeeld in de agrarische sector, bij lokale mkb-bedrijven of in Harlingen. De bereikbaarheid wordt door bewoners hoog gewaardeerd met een 8,6, mede dankzij de goede aansluiting op de A31 en het treinstation in Franeker. Huren in Waadhoeke is daarmee een optie voor mensen die rust zoeken maar niet volledig geïsoleerd willen wonen.
Waadhoeke bestaat uit tientallen dorpen, elk met een eigen karakter. De verschillen zijn groot: van het levendige centrum van Franeker tot de stilte van Firdgum of Blessum. Hieronder de meest relevante gebieden als je een huurhuis zoekt.
Franeker is verreweg de grootste kern en de plek waar je de meeste voorzieningen vindt: winkels aan de Dijkstraat, het Planetarium, sportfaciliteiten en basisscholen. Bewoners geven Franeker een 8,4 op Buurtje.nl. De score voor onderwijs (8,6) en bereikbaarheid (8,6) valt op. Een bewoner omschrijft het als een stad waar je alles hebt wat je nodig hebt, zonder de drukte van een grote stad. Wie een appartement huren in Waadhoeke overweegt, komt bijna automatisch in Franeker uit, want hier staan de meeste meergezinswoningen. Let wel: de voorzieningen scoren gemeentebreed een 6,6, en dat merk je vooral buiten Franeker.
Met een opvallende 9,7 op basis van bewonerservaringen springt Dronryp eruit. Dit dorp ligt strategisch tussen Franeker en Leeuwarden, vlak bij de A31. Dronryp heeft een eigen basisschool, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen buiten spelen. Het huuraanbod is er beperkt, dus wie hier wil wonen moet snel zijn.
Berltsum scoort een 8,1 bij bewoners. Het dorp heeft een compacte kern met een supermarkt, een kerk en een aantal eetgelegenheden. Het ligt iets noordelijker dan Dronryp en is populair bij gezinnen die ruimte zoeken. In de buurt liggen ook Bitgum en Bitgummole (6,1), dorpen die qua sfeer vergelijkbaar zijn maar waar bewoners iets kritischer zijn over de voorzieningen.
Andere dorpen die het bekijken waard zijn: Deinum ligt praktisch aan de rand van Leeuwarden en is handig voor forensen. Achlum en Dongjum zijn echte Friese terpdorpen waar de rust overheerst, maar waar je voor boodschappen de auto moet pakken. Wil je alle bewonerservaringen lezen? Bekijk dan de gemeentepagina van Waadhoeke met alle reviews en scores per categorie.
Waadhoeke trekt vooral gezinnen en 45-plussers. Dat zie je terug in de demografie: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 41% van de huishoudens is gehuwd. Tegelijk zijn er ruim 7.250 eenpersoonshuishoudens, dus ook alleenstaanden vinden hier hun plek. Als je een huis huren in Waadhoeke overweegt en je werkt in Leeuwarden of Harlingen, is de reistijd kort. Voor starters kan de vrije sector met gemiddeld €1.133 per maand aan de hoge kant zijn. Schrijf je in dat geval in bij een woningcorporatie, want 24% van de woningen is sociale huur. De wachttijden kunnen oplopen, dus begin daar vroeg mee. Meer informatie over inschrijving en woonbeleid vind je op de website van gemeente Waadhoeke.
Voor wie liever koopt: met een gemiddelde WOZ-waarde van €242.000 zijn koopwoningen in Waadhoeke relatief betaalbaar vergeleken met het westen van het land. Huren is hier niet per se goedkoper dan kopen, zeker niet in de vrije sector. Wees eerlijk naar jezelf: als je langere tijd wilt blijven en de financiering rond krijgt, is kopen in deze regio vaak voordeliger. Huurwoningen in Waadhoeke in de vrije sector zijn er bovendien niet veel, met 48 verhuurde woningen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Reageer dus snel en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) klaarliggen.
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen een woning kiest, maar ook een buurt die bij je past. Buurtje.nl combineert wijkdata met echte ervaringen van bewoners. Is het aanbod in Waadhoeke te beperkt? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in Harlingen, de gemeente Heerenveen of De Fryske Marren. Meer over de Friese woningmarkt lees je op de pagina van provincie Fryslân.
overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Op de mensen die er wonen kun je rekenen
Het is een leuk dorp om in te wonen, maar je komt moeilijk tussen de mensen. Ik merk dat wanneer je een uitkering krijgt dat je er niet bij hoort. Helaas. Verder zijn hier veel winkels en een mooi voetbalveld. Voor de rust wil ik hier blijven en vooral omdat mijn jongste kind hier al zijn vrienden heeft.
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Vrolijke en gezellige buurt
Ik vind het fijn om hier te wonen.
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Rustige buurt, prima omwonenden helaas weinig te doen voor kinderen. Bereikbaarheid prima ook ov in de buurt. Wel netjes en genoeg scholen voor ontwikkeling van het kind.
Goed, leuke buurt met gezellige mensen
Een veilig gevoel met (meestal leuke buren en buurtbewoners. Ook is alles makkelijk te bereifen met de auto wegens veel wegen die er doorheen reiken. Er is niet veel groen te vinden dus daarom denk ik dat dat beter kan door middel van een parkje etc
Woon hier al een paar jaar maar wat is top buurt, rustig dorpje met 1900 inwoners, iedereen kent elkaar en zegt elkaar gedag. Ze staan altijd voor je klaar als je hulp nodig hebt met van alles en nog wat. Het dorp heeft een slager,bakker, voetbal vereniging, basisschool, dorpshuis, kaatsvereniging, tennisvereniging met 2 velden. Er word in het dorpshuis van alles georganiseerd, van volleybal toernooien tot jeudeboule competities. Om als gezin hier te wonen is het ideaal, kinderen kunnen veilig buiten spelen, zijn genoeg speelpleintjes. Iedereen kent elkaar dus als er wat gebeurd is er altijd iemand in de buurt die je kent en kan helpen. Omdat we een klein dorp zijn rijden er ook weinig auto's waardoor de kinderen ook veilig en verantwoord door het dorp kunnen lopen, fietsen etc. 1 keer per jaar is er een dorpsfeest waar iedereen samen komt, 1 groot feest met verschillende activiteiten, erg gezellig! Alleen af en toe last van jeugd wat baldadig is, vooral rond oud en nieuw word wel het 1 en ander opgeblazen in het dorp door illegaal vuurwerk. Maar goed dat krijg je als de overheid alles gaat verbieden, je kan zo makkelijk aan illegaal vuurwerk komen. De jeugd doet voor de rest niets of niemand kwaad en zijn ook erg vriendelijk. Als je naar de supermarkt wil moet je wel 6 km verderop boodschappen doen want we hebben geen supermarkt. Zoals eerder gezegt alleen een slager en bakker die overigens kwalitatief erg goed zijn en alles nog zelf met de hand doen. Je moet er dus voor zorgen dat je alles in huis hebt, maar ben je iets vergeten, kan je altijd naar de buren toe om te vragen of je iets kan lenen. Basisschool ook dikke prima, leuke directeur en leuke docenten, goede mix tussen ervaren docenten en jonge enthousiaste docenten. In het dorp ook veel groen, veel bomen en zelfs een klein bos met een pad van 1 km lang. Met uitzicht op het platteland waar je wel 15 km ver kan kijken en kan genieten van de rust. Gemeente stopt ook veel werk in het groen want er word geregeld onderhoud gepleegt door het hele bos. Hygiëne ook erg goed in het dorp, je ziet weinig afval of plastic slingeren op straat. Er staan veel prullenbakken langs de wegen en speelpleintjes. De bewoners zijn er zelf ook scherp op als ze iets van afval zoem liggen pakke. Ze het op en gooien ze het weg Al met al een erg fijne, vriendelijke en kindvriendelijke buurt waar je als gezin in de rust en veiligheid kunt opgroeien. Een echt dorp waar iedereen elkaar helpt.
Wij wonen hier al 42 jaar en met veel plezier. Leuke buurtjes waarvan we om elkaar denken en komen regelmatig langs voor een bakkie. In ëën woord....Top buurt. Ruimte en veel reuring zowel in de buurt als op het water.
Wel goed maar kan beter
Mooi plekje hier, leuke buren
Heerlijk dorp met mensen die voor je klaar staan als het nodig is :)
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.133 per maand. De bandbreedte liep van €400 tot €2.350. De gemiddelde woning was 158 m² groot, wat aangeeft dat het vaak om ruime eengezinswoningen gaat.
Franeker is de grootste kern met de meeste voorzieningen en scoort een 8,4 bij bewoners. Dronryp heeft de hoogste buurtscore met een 9,7 en ligt gunstig tussen Franeker en Leeuwarden. Berltsum scoort een 8,1 en is geliefd bij gezinnen die dorpsrust zoeken.
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden 48 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen snel van de markt gaan. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken klaarliggen zodat je direct kunt reageren.
Ongeveer 24% van de woningen in Waadhoeke is sociale huur via corporaties zoals Accolade. Hiervoor gelden inkomenseisen en wachttijden. De vrije sector (8% van de voorraad) is vrij toegankelijk maar duurder, met een gemiddelde van €1.133 per maand.
Ja, de bereikbaarheid scoort een 8,6 bij bewoners. Via de A31 ben je in een kwartier in Leeuwarden. Dorpen als Dronryp en Deinum liggen het dichtst bij de stad. Franeker heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbinding naar Leeuwarden.
Appartementen zijn er vooral in Franeker, de enige kern met substantiële meergezinsbouw. In de kleinere dorpen gaat het vrijwel altijd om eengezinswoningen of vrijstaande huizen. Het totale huuraanbod in de vrije sector is beperkt, dus houd het aanbod goed in de gaten.
Bewoners beoordelen de veiligheid in Waadhoeke met een 8,4 op 10. Dat is hoog en past bij het landelijke, dorpse karakter van de gemeente. Vooral in de kleinere kernen kennen buren elkaar, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
De score voor voorzieningen is met een 6,6 het laagste punt van de gemeente. In Franeker vind je supermarkten, winkels en horeca, maar in de kleinere dorpen ben je voor boodschappen aangewezen op de auto. Onderwijs scoort daarentegen een 8,6, met meerdere basisscholen verspreid over de gemeente.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
