Huurwoningen Uitgeest

Huren in Uitgeest: een kleine gemeente met beperkt maar gewild aanbod

Uitgeest is een compacte gemeente met zo'n 13.400 inwoners in het hart van Noord-Holland, ingeklemd tussen het Uitgeestermeer en de Alkmaardermeer. Van de bijna 5.700 woningen is slechts 27% huurwoning, waarvan het overgrote deel (21% van de totale voorraad) in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is daarmee opvallend klein: slechts zo'n 6% van alle woningen valt in die categorie. Dat merk je aan het aanbod. In de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector slechts twee woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.250 per maand. De bandbreedte lag tussen de €1.150 en €1.350 per maand. Wil je de actuele dagprijs en het huidige aanbod zien? Kijk dan in het overzicht bovenaan deze pagina.

Dat het aanbod zo schaars is, heeft alles te maken met het karakter van Uitgeest. Dit is een dorp waar mensen lang blijven wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 42% van de huishoudens is gehuwd. Veel woningen zijn koopwoningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €447.000. Toch is Uitgeest voor huurders interessant vanwege de ligging: station Uitgeest is een belangrijk knooppunt waar de lijnen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem samenkomen. Binnen een halfuur zit je op Amsterdam Centraal, wat het dorp populair maakt bij forensen die rust zoeken buiten de stad.

Waar huur je in Uitgeest? De buurten onder de loep

Uitgeest is als gemeente vrij overzichtelijk. Het bestaat in feite uit één hoofdkern, het dorp Uitgeest zelf, met daaromheen agrarisch gebied en water. Toch zijn er binnen het dorp duidelijke verschillen in sfeer en woningtype. Op Buurtje.nl scoort de wijk Uitgeest een 7,5 op basis van bewonerservaringen, met opvallend hoge scores voor gemeenschapsgevoel (9,0) en schoonheid (9,0). Dat zegt veel over hoe bewoners hun dorp beleven.

Het oude dorpscentrum, dorps en gezellig

Het hart van Uitgeest rond de Middelweg en de Langebuurt heeft een dorps karakter met kleine winkels, een paar horecagelegenheden en de historische Jacobuskerk. Hier vind je vooral oudere woningen, zowel koop als huur. De sfeer is rustig en gemoedelijk. Bewoners waarderen de onderlinge betrokkenheid: de gemeenschapsscore van 9,0 is niet voor niets de hoogste deelscore. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je buren nog kent en waar altijd wel iemand een oogje in het zeil houdt. Voor wie op zoek is naar een huurhuis met dorpskarakter is dit de plek, al komt er weinig vrij.

Nieuwbouwwijken aan de randen, ruimer en moderner

Aan de zuid- en oostkant van het dorp liggen nieuwere wijken met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. Hier wonen veel gezinnen met kinderen, wat past bij het beeld: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in Uitgeest (2.242 huishoudens). De woningen zijn ruimer, er is meer groen en je zit dicht bij de uitvalswegen richting de A9. Het huuranbod in de vrije sector duikt hier af en toe op, maar verwacht geen grote keuze. De buurtscore voor veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (8,0) bevestigen dat dit een prettige plek is om met een gezin te wonen.

Wat opvalt in de bewonersbeoordeling is dat voorzieningen (6,0) en huisvesting (6,0) de laagste scores krijgen. Dat is eerlijk: Uitgeest heeft een beperkt winkelaanbod (voor grotere boodschappen ga je naar Beverwijk of Heemskerk), en het woningaanbod, zeker in de huursector, is krap. Groen scoort een 7,0, wat misschien verrassend laag lijkt voor een dorp, maar het open polderlandschap rond het dorp is eerder weids dan bosrijk. Voor meer reviews en ervaringen van bewoners kun je terecht op de gemeentepagina van Uitgeest.

Voor wie is een woning huren in Uitgeest een goede keuze?

Uitgeest past het best bij mensen die bewust kiezen voor dorps wonen met een goede treinverbinding. Denk aan stellen of jonge gezinnen die in Amsterdam of Haarlem werken maar 's avonds rust willen. Met een gemiddeld inkomen van €39.800 en een arbeidsparticipatie van 69% is het een werkende middenklassegemeente. Een appartement huren in Uitgeest is lastig: het aanbod is minimaal en gaat snel weg. Als je serieus zoekt, schrijf je dan in bij de lokale woningcorporatie (via de website van gemeente Uitgeest vind je meer informatie over woonruimteverdeling in de regio). Bereid je documenten voor, want bij de zeldzame vrijkomende huurwoning moet je snel schakelen.

Ben je flexibel in locatie? Dan is het slim om ook te kijken naar huurwoningen in Bergen of Aalsmeer voor een vergelijkbare dorpse sfeer. Zoek je meer aanbod en stedelijke voorzieningen, dan biedt Amstelveen meer mogelijkheden. En als huren in Uitgeest niet lukt, bekijk dan ook de koopwoningen in Uitgeest: met 73% koopwoningen is daar simpelweg meer keuze. Wees eerlijk tegen jezelf: als je op korte termijn iets zoekt, is de kans in de vrije huursector hier klein.

Het actuele huuraanbod in Uitgeest bekijken

Op Buurtje.nl combineren we woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat in de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod huurwoningen in Uitgeest, filter op prijs en oppervlakte, en vergelijk met gemeenten in de regio. Kijk ook eens op de overzichtspagina van Noord-Holland voor een breder beeld van de huurmarkt in de provincie.