Huurwoningen Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag, Wassenaar
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag, Wassenaar
Huren in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag is voorbehouden aan een selecte groep: slechts 19% van de 187 woningen in deze buurt is huurwoning, en sociale huur via een woningcorporatie bestaat hier niet. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het uitsluitend vrije sector betreft. Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €4.500 per maand (bandbreedte: €4.500 tot €4.500 per maand) en een gemiddeld oppervlak van 216 m². Dat komt neer op ongeveer €20,80 per m² per maand, wat het tot een van de duurste huurlocaties in de regio maakt.
De WOZ-waarde van woningen hier ligt gemiddeld op €968.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €562.000 en ook duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Wassenaar van €730.000. Dat weerspiegelt de exclusiviteit van de locatie direct aan de duinen en het Wassenaarse Slag. Ter vergelijking: in de bredere wijk Noordoostelijk deel der gemeente liggen huurprijzen doorgaans lager. Actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag, Wassenaar
Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag is geen gewone woonbuurt. De naam zegt het al: het gaat om verspreid liggende woningen in een groen, bosrijk en duinachtig gebied tussen het recreatiepark Duinrell en het strand van de Wassenaarse Slag. Wie hier woont, heeft de duinen letterlijk voor de deur en de Noordzee op fietsafstand. Het karakter is landelijk en rustig, ver verwijderd van stedelijke drukte, maar tegelijkertijd op korte afstand van Den Haag en Leiden.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's en ruime eengezinswoningen, passend bij de hoge WOZ-waarden en het exclusieve karakter van de omgeving. Nieuwbouw is schaars; de meeste woningen zijn gebouwd in de periode na de oorlog tot in de jaren tachtig, met een enkele uitzondering. Appartementen huren in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag is vrijwel niet aan de orde; het aanbod bestaat nagenoeg volledig uit grote grondgebonden woningen.
Voorzieningen in de buurt
De directe woonomgeving is bewust sober gehouden qua bebouwing en commerciële voorzieningen. Een dagelijkse supermarkt of winkelstraat vind je hier niet om de hoek. Voor boodschappen zijn inwoners aangewezen op het centrum van Wassenaar, op circa drie tot vijf kilometer rijden, waar onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens in het dorp Wassenaar gesitueerd, niet op loopafstand. Recreatief biedt de buurt des te meer: Duinrell met zijn attracties en zwembad ligt direct naast de woonbebouwing, de duinen van Meijendel zijn per fiets bereikbaar en het strand van de Wassenaarse Slag is op enkele minuten fietsen. Voor sportclubs en verenigingen wijs je richting Wassenaar-dorp of Kijkduin aan de Haagse kant.
Bereikbaarheid
Met de auto is Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag redelijk goed bereikbaar. Via de N44 kom je snel richting Den Haag (circa 20 minuten) of Leiden (circa 15 minuten). De A44 sluit verder aan op het nationale snelwegennet. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen vanuit Wassenaar richting Den Haag Centraal en Leiden Centraal, maar een bushalte op loopafstand van alle verspreide woningen is niet gegarandeerd. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen naar het centrum van Wassenaar is haalbaar in tien tot vijftien minuten over goed onderhouden fietspaden. Parkeren is op eigen terrein, wat bij de meeste woningen geen enkel probleem vormt.
Bewoners waarderen de rust en de natuur boven alles. Op de buurtpagina van Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag schrijft een bewoner: "Je woont hier tussen de duinen, met vogels als buren en het strand op de fiets. Dat is onbetaalbaar." Kritiekpunten richten zich vrijwel altijd op de beperkte OV-verbindingen en de afstand tot dagelijkse voorzieningen. Vergeleken met buurtgemeenschappen als Dorp Wassenaar, dat meer voorzieningenniveau en levendigheid biedt, of Oostdorp, dat wat toegankelijker is qua huurprijzen en OV, is dit gebied bewust gekozen door mensen die rust en ruimte verkiezen boven gemak.
Past huren in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag bij jou?
Deze buurt spreekt een heel specifieke huurder aan. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (85 huishoudens), en 48% van de bewoners is gehuwd. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, met 250 inwoners, maar ook de groep 45 tot 65 jaar is goed vertegenwoordigd. Het opleidingsniveau is hoog: 83% heeft een hogere opleiding. Starters en studenten vinden hier geen betaalbare instap; een woning huren in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag kost gemiddeld €4.500 per maand en het aanbod is uiterst beperkt. Expats en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen die ruimte, natuur en privacy zoeken, zijn de meest voor de hand liggende doelgroep. Reageer snel als er iets beschikbaar komt: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Sociale huur bestaat hier niet; voor een huurhuis via een woningcorporatie moet je elders in Wassenaar of de regio inschrijven. Overweeg je een alternatief? Bekijk dan ook de koopwoningen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag, want 80% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over wonen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag
Bewoners geven de buurt consistent hoge scores op groenvoorziening, rust en veiligheid. De natuur en de nabijheid van de duinen worden keer op keer als grootste troef genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Hier heb je het gevoel dat je op vakantie woont, maar dan gewoon thuis." Minder positief zijn de reacties over het ontbreken van openbaar vervoer en de afhankelijkheid van de auto voor alles buiten wandelen en fietsen. Alle beoordelingen, deelscores per categorie en buurtdata zijn te vinden op de bewonersreviews en buurtdata van Verspreide huizen Duinrell WassenaarseSlag.
Huurwoningen vergelijken rond Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag
Wie twijfelt of deze buurt past, doet er goed aan ook omliggende gebieden te verkennen. De Paauw en Groot Deijleroord en Ter Weer bieden een vergelijkbaar groen en rustig karakter, maar liggen dichter bij het centrum van Wassenaar. Voor een breder aanbod te huur in Wassenaar biedt de pagina huurwoningen in Wassenaar een volledig overzicht. Wil je weten wat er in de hele wijk speelt, kijk dan bij Noordoostelijk deel der gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag zie je bovenaan deze pagina. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag, Wassenaar?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag bedraagt €4.500 per maand, met een bandbreedte van €4.500 tot €4.500 per maand (gebaseerd op 5 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden). Het gemiddelde oppervlak was 216 m², wat neerkomt op circa €20,80 per m² per maand. Sociale huur bestaat hier niet; alle huurwoningen zijn vrije sector. Voor actuele huurprijzen check je het overzicht bovenaan de pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag. Het corporatiebezit is 0%; alle huurwoningen (19% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij Vestia of Staedion, die actief zijn in de gemeente Wassenaar, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag te wonen?
Wonen in Verspreide huizen Duinrell WassenaarseSlag betekent kiezen voor rust, ruimte en natuur. De buurt ligt ingeklemd tussen recreatiepark Duinrell en de duinen richting de Wassenaarse Slag, met vrijstaande villa's en ruime eengezinswoningen als dominant woningtype. Bewoners waarderen de groene omgeving en de veiligheid, maar wijzen ook op de beperkte OV-verbindingen en de afstand tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
Is Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in deze buurt. De ruime woningen, de veilige en groene omgeving en de nabijheid van Duinrell maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Scholen bevinden zich in het centrum van Wassenaar, op enkele kilometers afstand, dus een auto of fiets is noodzakelijk. De hoge huurprijzen (gemiddeld €4.500 per maand vrije sector) maken de buurt minder toegankelijk voor jonge gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag?
Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N44, met Den Haag op circa 20 minuten en Leiden op circa 15 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijnen verbinden Wassenaar met Den Haag Centraal en Leiden Centraal, maar niet alle verspreide woningen liggen op loopafstand van een halte. Een eigen auto is in de praktijk onmisbaar. Fietsen naar het centrum van Wassenaar duurt tien tot vijftien minuten. Parkeren is doorgaans op eigen terrein.
Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag?
De directe omgeving biedt weinig dagelijkse voorzieningen: geen supermarkt of winkelstraat op loopafstand. Voor boodschappen, scholen en medische zorg zijn bewoners aangewezen op het centrum van Wassenaar, op drie tot vijf kilometer. Recreatief is de buurt sterk: Duinrell met attracties en zwembad ligt direct naast de woonbebouwing, de duinen van Meijendel zijn per fiets bereikbaar en het strand van de Wassenaarse Slag ligt op enkele minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Verspreide huizen Duinrell WassenaarseSlag?
Het aanbod huurhuizen in Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag is zeer beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden slechts vijf woningen verhuurd. Door de schaarste en de exclusieve ligging worden vrijkomende woningen doorgaans snel verhuurd. Wie een woning wil huren in deze buurt, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten zoals werkgeversverklaring, recente loonstroken en legitimatie direct bij de hand te hebben.
