Huurwoningen De Paauw, Wassenaar
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Paauw, een van de meest exclusieve buurten van Wassenaar. Bekijk beschikbare woningen, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Paauw, Wassenaar
De Paauw is een van de duurste buurten van Wassenaar, en dat zie je direct terug in de huurmarkt. Van de 519 woningen in de buurt staat slechts 16% in de verhuur, waarvan 1% in handen van een woningcorporatie en 15% bij overige verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier dus nagenoeg afwezig. Wie een huurhuis zoekt in De Paauw, komt vrijwel uitsluitend terecht in de vrije sector.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 9 vrije sectorwoningen verhuurd in De Paauw, met een gemiddelde huurprijs van €4.525 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €3.250 tot €5.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 177 m². Dat komt neer op ongeveer €25,60 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in De Paauw bedraagt €1.249.000, ruim het dubbele van het gemeentegemiddelde van €730.000 en meer dan het dubbele van het wijkgemiddelde (Noordoostelijk deel der gemeente: €562.000). De huurprijzen in De Paauw liggen daarmee aanzienlijk hoger dan in omliggende buurten zoals Dorp Wassenaar of Oostdorp. Actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in De Paauw, Wassenaar
De Paauw is een rustige, groene en uitgesproken welgestelde woonbuurt aan de noordoostkant van Wassenaar. De buurt dankt zijn naam aan het nabijgelegen landgoed De Paauw, een voormalig buitenverblijf dat tegenwoordig in gebruik is als gemeentehuis van Wassenaar. Dat geeft de sfeer van de buurt meteen goed weer: veel groen, ruime kavels, statige villa's en vrijstaande woningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw, afgewisseld met wat grotere herenhuizen en een beperkt aantal appartementen. Het is geen buurt voor wie drukte en levendigheid zoekt, maar voor wie rust, privacy en ruimte waardeert.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld. De grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar (435 van de 1.355 inwoners), gevolgd door 65-plussers (360). Het aandeel gezinnen met kinderen is relatief hoog (230 huishoudens), en 51% van de inwoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen bedraagt €106.200 per jaar, bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde. De Paauw is daarmee een van de meest exclusieve woonbuurten van de gemeente.
Voorzieningen in De Paauw
De Paauw is geen buurt met een eigen winkelcentrum of bruisend dorpsplein. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Wassenaar, op een paar minuten fietsen of rijden. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken aan de Kerkstraat en het Raadhuisplein. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig: Wassenaar heeft meerdere basisscholen en een aantal middelbare scholen op korte afstand, waaronder het Rijnlands Lyceum. Voor sport en recreatie biedt de directe omgeving veel: de buurt grenst aan uitgestrekte bos- en duingebieden, waaronder het Wassenaarse Slag en de Horsten. Tennisverenigingen en een golfclub bevinden zich op korte afstand. Het gemeentehuis op landgoed De Paauw is ook een van de weinige publieke gebouwen in de buurt zelf.
Bereikbaarheid
Wassenaar heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Leiden Centraal of Den Haag Centraal, beide op circa twintig minuten rijden. Vanuit De Paauw rijd je via de N44 snel richting Den Haag (ongeveer 15 minuten) of Leiden. Met de auto ben je ook snel op de A44. Busverbindingen rijden via het centrum van Wassenaar, maar het openbaar vervoer is beperkt: wie echt afhankelijk is van de bus, merkt dat de frequentie en het netwerk hier minder uitgebreid zijn dan in stedelijkere omgevingen. Fietsen naar het centrum van Wassenaar is eenvoudig en duurt hooguit tien minuten. Parkeren is in De Paauw geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is ruimte genoeg zonder vergunningplicht.
Wat bewoners zeggen
Op de buurtpagina van De Paauw kun je alle bewonersreviews en buurtdata terugvinden. Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, veel groen en je merkt weinig van de drukte van de stad. Wel moet je voor alles de auto pakken." Dat laatste is een terugkerend punt van kritiek: de buurt is prettig om in te wonen, maar weinig zelfvoorzienend. Wie geen auto heeft, kan zich hier minder goed redden.
Vergeleken met buurten als Zijlwatering en haven of Groot Deijleroord en Ter Weer is De Paauw exclusiever en stiller, maar ook minder voorzien van dagelijkse faciliteiten op loopafstand.
Past een huurwoning in De Paauw bij jou?
Huren in De Paauw is weggelegd voor een specifieke groep. De huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €4.525 per maand, met uitschieters richting €5.750. Dat maakt een appartement huren in De Paauw of een vrijstaand huurhuis hier tot een van de duurste opties in de regio. De buurt is het meest geschikt voor expats met een ruim budget, gevestigde tweeverdieners of senioren die rust en ruimte zoeken. Starters en studenten zullen hier nauwelijks betaalbaar aanbod vinden. Het beschikbare aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd, dus snel reageren is verstandig. Bereid documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring van tevoren voor. Sociale huurwoningen zijn in De Paauw vrijwel niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, doet er goed aan zich in te schrijven bij een regionale woningcorporatie. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in De Paauw, al liggen de aankoopprijzen hier eveneens hoog. Meer betaalbare huuralternatieven vind je via het overzicht van huurwoningen in Wassenaar.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Paauw
Wie twijfelt of De Paauw de juiste keuze is, kan goed vergelijken met aangrenzende buurten in de wijk Noordoostelijk deel der gemeente. Het aanbod in die wijk als geheel is iets diverser en de huurprijzen liggen gemiddeld lager dan in De Paauw zelf. Ook Rijksdorp met De Pan is een groen en rustig alternatief in hetzelfde segment. Voor een stedelijker karakter met meer voorzieningen op loopafstand kun je kijken naar het aanbod in de Zuidwestelijk deel der gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in De Paauw bovenaan deze pagina. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Paauw, Wassenaar?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Paauw de afgelopen twaalf maanden €4.525 per maand, met een bandbreedte van €3.250 tot €5.750 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 177 m², wat neerkomt op ongeveer €25,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in De Paauw nagenoeg niet beschikbaar; slechts 1% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Paauw?
Sociale huurwoningen zijn in De Paauw vrijwel afwezig. Slechts 1% van de woningvoorraad is corporatiebezit, wat in een buurt van 519 woningen neerkomt op een handvol woningen. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, doet er goed aan zich in te schrijven bij een regionale woningcorporatie zoals Vidomes of Rijswijk Wonen. Houd rekening met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in De Paauw te wonen?
De Paauw is een rustige, groene en exclusieve woonbuurt aan de noordoostkant van Wassenaar, met veel vrijstaande woningen, villa's en ruime kavels. De sfeer is stil en privé, met directe toegang tot bos- en duingebieden. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven ook aan dat je voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen afhankelijk bent van de auto of fiets richting het centrum van Wassenaar.
Is De Paauw geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Paauw is zeker aantrekkelijk voor gezinnen: 230 huishoudens in de buurt hebben kinderen, en de omgeving biedt veel ruimte, groen en veiligheid. Er zijn basisscholen en middelbare scholen op korte afstand in Wassenaar, waaronder het Rijnlands Lyceum. Wel is een auto vrijwel onmisbaar voor het dagelijks leven, en de huurprijzen in de vrije sector zijn hoog, gemiddeld €4.525 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van De Paauw?
De Paauw heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde is Den Haag Centraal of Leiden Centraal, beide op circa twintig minuten rijden. Met de auto ben je via de N44 snel op de A44 richting Den Haag of Amsterdam. Busverbindingen lopen via het centrum van Wassenaar, maar zijn beperkt in frequentie. Fietsen naar het centrum van Wassenaar duurt hooguit tien minuten. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte en op straat is geen vergunning nodig.
Welke voorzieningen zijn er in De Paauw?
De Paauw heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het centrum van Wassenaar, waar je onder meer een Albert Heijn en speciaalzaken vindt. De buurt grenst aan uitgestrekte natuur zoals de Wassenaarse Slag en de Horsten, ideaal voor wandelen en fietsen. Een golfclub en tennisverenigingen zijn op korte afstand. Het gemeentehuis van Wassenaar is gevestigd op het nabijgelegen landgoed De Paauw.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Paauw?
Het aanbod huurwoningen te huur in De Paauw is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 9 vrije sectorwoningen verhuurd. Door de schaarste en de hoge vraag naar exclusief woonaanbod in Wassenaar worden woningen doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, bij de hand te hebben. Actuele beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.
