Huurwoningen Dorp Wassenaar, Wassenaar

Huurprijzen en marktcijfers Dorp Wassenaar

De buurt Dorp Wassenaar kent een gelijkmatige verdeling tussen huur en koop: precies 50% van de 1.488 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 31% onder woningcorporaties (sociale huur) en 19% wordt aangeboden door overige verhuurders in de vrije sector. Dat is een relatief hoog aandeel sociale huur voor Wassenaar, wat de buurt toegankelijker maakt dan veel andere delen van de gemeente.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.713 per maand, gebaseerd op 31 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.250 tot €8.900 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 145 m². Dat komt neer op zo'n €25,60 per m². De WOZ-waarde in Dorp Wassenaar bedraagt gemiddeld €505.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €562.000 in Noordoostelijk deel der gemeente en fors onder het gemeentegemiddelde van €730.000 in Wassenaar. Huurprijzen in Dorp Wassenaar liggen daarmee doorgaans lager dan in de duurdere villabuurten richting de kust, maar zijn voor de regio Den Haag nog steeds aan de bovenkant. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Dorp Wassenaar.

Wonen in Dorp Wassenaar: dorps karakter met stedelijke nabijheid

Dorp Wassenaar is het historische hart van de gemeente en dat merk je. Rond de Langstraat en de Kerkstraat vind je een compact dorpscentrum met winkels, restaurants en de markante Dorpskerk. De bebouwing is gevarieerd: van karakteristieke vooroorlogse panden rond het centrum tot naoorlogse eengezinswoningen en flats uit de jaren zestig en zeventig, en hier en daar nieuwere appartementen. Wie een huis wil huren in Dorp Wassenaar, kan dus zowel terecht voor een ruim herenhuis als voor een compacter appartement.

Voorzieningen in het dorpscentrum

Het dorpscentrum biedt de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Er zit een Albert Heijn aan de Langstraat en een Jumbo aan de Stadhoudersplein. Langs de Langstraat en omliggende straten vind je speciaalzaken, een apotheek, huisartsenpraktijken en horeca, van lunchrooms tot restaurants. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Bredeschool Kieviet en basisschool De Vos. Het Rijnlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand. Sportvereniging VUC (voetbal) en tennisvereniging Wassenaar liggen vlakbij, en het Sportcentrum De Schulpwei biedt een zwembad en sporthal. De bewoners geven voorzieningen dan ook de hoogste deelscore: een 8,0 uit 10.

Bereikbaarheid: goed ontsloten, beperkt OV

Dorp Wassenaar heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Voorschoten en Den Haag Centraal, beide op zo'n 10 tot 15 minuten met de auto. Buslijn 90 (Connexxion) rijdt door het dorp richting Leiden en Den Haag, maar de frequentie is beperkt in de avonduren. Met de auto ben je via de N44 snel op de A44 richting Leiden of Amsterdam en de A4 richting Den Haag en Rotterdam. Per fiets is het centrum van Wassenaar compact en bereik je Voorschoten in een kwartier. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, maar bewoners melden dat door werkzaamheden de parkeerdruk tijdelijk is toegenomen.

Sfeer en bewoners

Bewoners beoordelen Dorp Wassenaar met een 7,5 uit 10. De sfeer wordt omschreven als rustig en dorps, met vriendelijke maar enigszins op zichzelf levende buren. Eén bewoner schrijft: "De meeste buren zijn vriendelijk en maken soms een praatje met je. Er zijn twee vrouwen medebewoners die het perkje bijhouden, en dat is natuurlijk heel aardig." Tegelijk is niet iedereen onverdeeld positief. Een andere bewoner meldt dat langdurige werkzaamheden het woongenot hebben aangetast: vervuiling, onkruid en parkeeroverlast worden als klachten genoemd, en de gemeente zou meldingen niet serieus genoeg oppakken. Dat soort eerlijke ervaringen vind je terug op de buurtpagina van Dorp Wassenaar, waar alle reviews en buurtdata gebundeld staan.

Vergeleken met nabijgelegen buurten is Dorp Wassenaar het meest "dorps" qua karakter. De Paauw is groener en ruimer opgezet met meer vrijstaande woningen, terwijl Zijlwatering en Haven wat meer een woonwijk is zonder eigen winkelcentrum. Wie op zoek is naar iets meer rust buiten het dorpscentrum, kan ook kijken naar het huuraanbod in Oostdorp.

Past Dorp Wassenaar bij jou als huurder?

Met 640 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 65-plussers (870 inwoners) is Dorp Wassenaar populair onder alleenstaanden en senioren die de rust en voorzieningen van het dorpscentrum waarderen. Voor gezinnen bieden de nabije scholen en sportclubs een goede basis, al is het vrijesectoraanbod met een gemiddelde van €3.713 per maand niet voor elk budget haalbaar. Starters en mensen met een lager inkomen (het gemiddelde inkomen is hier €47.300, ruim onder het Wassenaarse gemiddelde van €63.400) zijn aangewezen op sociale huur via de woningcorporatie, waar wachtlijsten lang kunnen zijn. Een appartement huren in Dorp Wassenaar in de vrije sector vraagt om snel reageren en je documenten op orde hebben. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Dorp Wassenaar.

Wat bewoners zeggen over Dorp Wassenaar

Op basis van 6 bewonerreviews scoort Dorp Wassenaar een 7,5 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (8,0), veiligheid (7,7) en onderwijs (7,7). Schoonheid scoort met een 7,0 het laagst, wat mede te verklaren is door de eerdergenoemde werkzaamheden. Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Gewoon rustig en vriendelijk." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Dorp Wassenaar.

Huurwoning Dorp Wassenaar vergelijken met omliggende buurten

Dorp Wassenaar is qua huurprijs een middenmoter binnen de gemeente. De WOZ-waarden liggen hier lager dan in buurten als Groot Deijleroord en Ter Weer of Rijksdorp met De Pan, waar de woningen doorgaans ruimer en duurder zijn. Zoek je breder? Bekijk dan alle huurwoningen in het noordoostelijk deel van Wassenaar of het aanbod in het Zuidwestelijk deel van de gemeente. Ook op gemeenteniveau kun je vergelijken via het overzicht van woningen te huur in heel Wassenaar. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Wassenaar.