De buurt Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard telt 467 woningen, waarvan 39% huurwoningen en 61% koopwoningen. Van het totale woningbestand is slechts 8% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 30% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier duidelijk de boventoon voert als je een huurhuis zoekt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden €1.554 per maand. De bandbreedte loopt van €1.043 tot €2.850 per maand, afhankelijk van oppervlakte en afwerking. Met een gemiddeld verhuurd oppervlak van 80 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €19,43. Dat is stevig, maar past bij de hoge WOZ-waarde van gemiddeld €499.000 in deze buurt. Ter vergelijking: het gemeentelijk gemiddelde in Veldhoven ligt op €442.000 en het gemiddelde inkomen op €41.100. In Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard verdienen huishoudens gemiddeld €57.000, fors boven het gemeentelijk en wijkgemiddelde (€51.500 in wijk Oerle). Dat verklaart mede de hogere huurprijzen hier. Bekijk bovenaan deze pagina altijd het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard

Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard is geen doorsnee woonwijk met aaneengesloten rijtjeshuizen. Het is een uitgestrekt, groen en landelijk gebied ten zuiden van de kern van Veldhoven, waar vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers verspreid liggen langs lanen als de Scherpenering en de Landsaard. De bebouwing is divers: je vindt er oudere boerderij-achtige panden naast moderne nieuwbouwvilla's en recent opgeleverde geschakelde woningen. Het karakter is rustig, ruim en dorps, met veel groen, weilanden en boompartijen. Wie hier een woning huurt, kiest bewust voor ruimte en privacy boven de levendigheid van een dorpskern.

Voorzieningen in de buurt Scherpenering en Landsaard

Dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) vind je in het centrum van Veldhoven of in winkelcentrum Citycentrum, op zo'n vijf tot tien minuten met de auto. Basisscholen zoals De Schildershoek en Het Schrijverke liggen in de omliggende buurten Oerle en Zandoerle, op fietsafstand voor kinderen. Voor sport en recreatie kun je terecht bij sportpark De Heikant en het nabijgelegen buitengebied rond de Dommeldal, dat populair is bij wandelaars en fietsers. Medische voorzieningen en huisartsen zijn gevestigd in de kern van Veldhoven. Horeca en winkels voor niet-dagelijkse boodschappen vind je vooral in het Veldhovense centrum en in Eindhoven.

Bereikbaarheid vanuit Scherpenering en Landsaard

Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A67 richting Eindhoven of Tilburg, en via de Kempenbaan bereik je de A2 in een kwartier. Eindhoven centrum is in twintig minuten te bereiken. Openbaar vervoer is beperkter: de dichtstbijzijnde bushaltes liggen langs de Sondervick of in Oerle, met buslijnen richting station Eindhoven (reistijd circa 30 minuten). Een eigen auto is hier voor de meeste bewoners onmisbaar. Parkeren is geen probleem, want vrijwel alle woningen beschikken over een eigen oprit of ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Veldhoven, en via het uitgebreide fietspadennetwerk in een kwartier op de High Tech Campus of in Eindhoven-Zuid.

De grootste leeftijdsgroep in deze buurt is 25 tot 45 jaar (410 personen), en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (185 huishoudens). Dat merk je aan de sfeer: rustig, kindvriendelijk, weinig overlast. Bewoners waarderen vooral de ruimte en het groene karakter. "Het voelt hier alsof je buiten de stad woont, terwijl je in een kwartier in het centrum van Eindhoven bent," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard. Vergeleken met buurten als Oerle en Zandoerle is het hier minder dorps-compact en meer verspreid. Dat geeft extra rust, maar betekent ook dat je voor alles even moet fietsen of rijden.

Voor wie is een huurwoning in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard interessant?

Met een gemiddelde huurprijs van €1.554 per maand in de vrije sector richt deze buurt zich vooral op tweeverdieners, jonge gezinnen en expats die werken op de High Tech Campus of bij ASML. Starters met een kleiner budget hebben het lastig: sociale huurwoningen zijn er nauwelijks (8% corporatiebezit) en de wachtlijsten bij woningcorporaties in de regio Eindhoven zijn lang. Huis huren in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard vraagt om snel reageren, want met 31 verhuurde woningen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Overweeg als alternatief ook het aanbod koopwoningen in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, want met 61% koopwoningen is dat hier de dominante markt.

Wat bewoners zeggen over huren in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard

Bewoners geven deze buurt over het algemeen hoge scores op ruimte, groen en rust. De laagste scores gaan doorgaans naar voorzieningen en openbaar vervoer, wat logisch is gezien het verspreide karakter. "Je moet van rust en natuur houden, anders is dit niks voor je," vat een bewoner het samen. Bekijk alle reviews en bewonerservaringen op de reviewpagina van deze buurt voor een compleet beeld voordat je beslist.

Huurwoningen vergelijken rond Scherpenering en Landsaard

Wil je vergelijken? In Verspreide huizen Groote Aard en Vliet vind je een vergelijkbaar landelijk karakter, terwijl Verspreide huizen Zittard iets dichter bij de kern ligt. Zoek je meer stedelijke voorzieningen op loopafstand, dan zijn de beschikbare huurwoningen in wijk Veldhoven of het Noordelijk Woongebied het bekijken waard. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen om de buurt te vinden die echt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in heel Veldhoven via de gemeentepagina. Meer informatie over wonen in Veldhoven vind je op de website van de gemeente Veldhoven.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard, Veldhoven?

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €1.554 per maand, met een bandbreedte van €1.043 tot €2.850. Per vierkante meter komt dat neer op circa €19,43 (bij gemiddeld 80 m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar het aanbod is zeer beperkt met slechts 8% corporatiebezit.

Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard?

Slechts 8% van de woningen in deze buurt is in bezit van een woningcorporatie. Het overgrote deel van de huurwoningen (30% van het totaal) valt in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonbedrijf of 'thuis, maar reken op lange wachtlijsten in de regio Eindhoven-Veldhoven.

Hoe is het om in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard te wonen?

Het is een rustig, groen en verspreid bebouwd gebied met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Bewoners waarderen de ruimte, het landelijke karakter en de kindvriendelijke sfeer. Een nadeel is dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten niet op loopafstand liggen. De grootste groep bewoners bestaat uit gezinnen met kinderen.

Is Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard geschikt voor gezinnen?

Ja, gezinnen vormen de grootste huishoudensgroep in deze buurt (185 huishoudens). De rustige, groene omgeving en het lage verkeersvolume maken het kindvriendelijk. Basisscholen liggen op fietsafstand in Oerle en Zandoerle. Houd er rekening mee dat een auto vrijwel onmisbaar is voor dagelijkse boodschappen en activiteiten.

Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard?

Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A67 en in twintig minuten in Eindhoven centrum. Openbaar vervoer is beperkt: bushaltes liggen in Oerle met een reistijd van circa 30 minuten naar station Eindhoven. Met de fiets bereik je het centrum van Veldhoven in tien minuten en de High Tech Campus in een kwartier. Parkeren is geen probleem dankzij eigen opritten.

Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard?

In de directe omgeving zijn geen supermarkten of winkels. Voor boodschappen ga je naar het centrum van Veldhoven (Albert Heijn, Jumbo) op vijf tot tien minuten rijden. Sportvoorzieningen vind je bij sportpark De Heikant, en het Dommeldal biedt wandel- en fietsroutes. Basisscholen en huisartsen liggen in de aangrenzende buurten.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard?

In de afgelopen twaalf maanden zijn 31 woningen verhuurd in de vrije sector, wat neerkomt op gemiddeld twee tot drie woningen per maand. Het aanbod is dus beperkt en een appartement huren in Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard vraagt om snel handelen. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaarliggen.