Huurwoningen Noordelijk Woongebied, Veldhoven
Zoek je een huurwoning in Noordelijk Woongebied? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata.
Huren in Noordelijk Woongebied: een koopwijk met beperkt vrije-sectoraanbod
Noordelijk Woongebied is in de kern een koopwijk. Van de ruim 5.500 woningen is 73% in eigendom, en slechts 27% is huurwoning. Daarbinnen is het corporatiebezit (18%) groter dan het vrije-sector segment (9%). Wie een huurhuis zoekt in Noordelijk Woongebied, beweegt zich dus in een relatief kleine markt. De gemiddelde WOZ-waarde van €460.000 ligt iets boven het Veldhoven-gemiddelde van €442.000, wat het niveau van de wijk goed weergeeft.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 50 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.643 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 125 m². De bandbreedte loopt van €1.043 tot €3.500 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod van huurwoningen in Noordelijk Woongebied, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina. Ter vergelijking: bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Veldhoven als je je zoekopdracht wilt verbreden.
Rustig en netjes, maar de winkelstraat staat onder druk
Noordelijk Woongebied scoort een 7,3 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een solide, eerlijk cijfer voor een wijk die vooral functioneert als woongebied voor gezinnen en mensen van middelbare leeftijd. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 47% van de bewoners is gehuwd en huishoudens met kinderen zijn de grootste categorie. De wijk ademt dan ook een rustige, gevestigde sfeer.
Bewoner Yolanda Pennings omschrijft het kernachtig: "Netjes, goed, mooi." Ze geeft de wijk een 8,0 en ervaart het dagelijks leven als correct en zonder problemen. Dat sluit aan bij de hoge deelscores voor Huisvesting (8,0) en Schoonheid (8,0). Bewoner Adriana waardeert de bereikbaarheid, maar plaatst een kanttekening die herkenbaar is voor meer bewoners: "Ik vind het een beetje verouderd; veel winkels sluiten en er komen geen interessante winkels voor terug." De deelscore voor Voorzieningen staat op 7,5, maar die voor Onderwijs valt op met een 5,0, wat een aandachtspunt is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Meer ervaringen van bewoners, inclusief alle deelscores, vind je op de wijkpagina van Noordelijk Woongebied.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. In Heikant-Oost en Heikant-West vind je overwegend rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De Polders en De Kelen hebben een iets ander profiel. Bereikbaarheid scoort een 7,5: Veldhoven ligt nabij de A2 en de N2, en de afstand tot Eindhoven is beperkt. Openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk. De gemeente Veldhoven publiceert actuele informatie over voorzieningen en ontwikkelingen in de wijk op haar eigen website. Meer over de gemeente vind je ook op de Veldhoven-pagina van dit platform.
Huren in Noordelijk Woongebied: voor wie past dit wel, en voor wie minder?
Huren in Noordelijk Woongebied past het best bij mensen die rust, netheid en een gevestigde woonomgeving waarderen, en die niet afhankelijk zijn van een levendig winkelaanbod op loopafstand. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €43.900, met een arbeidsparticipatie van 66% en een hoog opleidingsniveau (41%). De vrije-sectorhuurprijzen sluiten daarbij aan: een appartement huren in Noordelijk Woongebied of een groter huurhuis kost al snel boven de €1.600 per maand. Voor starters of mensen met een kleiner budget zijn de koopwoningen in Noordelijk Woongebied of alternatieven in aangrenzende wijken mogelijk interessanter. Bekijk ook het aanbod in Oerle of Veldhoven-centrum als je andere opties wilt vergelijken.
Actueel huuraanbod in Noordelijk Woongebied vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt eromheen. Het aanbod huurwoningen in Noordelijk Woongebied staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Wil je woning huren in een ander deel van Veldhoven? Bekijk dan ook het aanbod in de nabijgelegen wijk Oerle of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Veldhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Noordelijk Woongebied gemiddeld?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.643 per maand betaald voor een huurhuis in Noordelijk Woongebied, bij een gemiddelde oppervlakte van 125 m². De prijzen liepen uiteen van €1.043 tot €3.500 per maand. Dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Noordelijk Woongebied?
Sociale huurwoningen in Noordelijk Woongebied vallen onder woningcorporaties die actief zijn in de regio Eindhoven, zoals Wooninc. of Trudo. De wachttijden voor sociale huur in de regio lopen doorgaans meerdere jaren. Inschrijven doe je via het regionale woonruimteverdeelsysteem; informatie hierover vind je op de website van de gemeente Veldhoven.
Is Noordelijk Woongebied veilig om in te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noordelijk Woongebied met een 7,5 op 10. Dat is een bovengemiddelde score. De wijk staat bekend als rustig en netjes, wat ook terugkomt in de bewonerservaringen op dit platform. Grote problemen met overlast of criminaliteit worden niet gemeld in de reviews.
Is Noordelijk Woongebied goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer?
De bereikbaarheid scoort een 7,5 volgens bewoners. Veldhoven ligt direct aan de N2 en heeft snelle verbindingen met de A2 richting Eindhoven en Den Bosch. Met de auto ben je in enkele minuten in Eindhoven. Het openbaar vervoer is functioneel, maar minder uitgebreid dan in een grote stad. Een van de bewoners omschrijft de buurt als 'bereikbaar en dichtbij'.
Hoe is het aanbod van scholen en voorzieningen in Noordelijk Woongebied?
Voorzieningen scoren een 7,5, maar bewoners geven aan dat het winkelaanbod in de wijk terugloopt: winkels sluiten en worden niet altijd vervangen door iets nieuws. De score voor onderwijs valt op met een 5,0, wat laag is vergeleken met de andere categorieën. Voor gezinnen die huis huren in Noordelijk Woongebied is het verstandig om van tevoren te checken welke scholen beschikbaar zijn en hoe de bereikbaarheid van scholen buiten de wijk is.
Correct en zonder problemen
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
