Huurwoningen Vessem-kom, Eersel
Zoek je een huurwoning in Vessem-kom? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Brabantse dorpskern te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Vessem-kom, Eersel
De woningmarkt in Vessem-kom is overwegend een koopmarkt: 75% van de 792 woningen is in eigendom, terwijl 25% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is 12% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% betreft overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Vessem-kom relatief beperkt, zeker voor wie op zoek is naar een vrije-sectorwoning.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.602 per maand geregistreerd, op basis van 8 verhuurde woningen. De huurprijzen Vessem-kom liepen uiteen van €1.025 tot €1.785 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €19,50 per m² per maand. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Vessem-kom ligt gemiddeld op €451.000, iets onder het wijkgemiddelde van Vessem (€476.000) en licht boven het gemeentegemiddelde van Eersel (€448.000). Dat geeft aan dat Vessem-kom een gemiddeld tot licht goedkopere positie inneemt binnen de wijk, maar qua woningwaarde vergelijkbaar is met de rest van de gemeente. Wie overweegt om een huurhuis te zoeken in de bredere omgeving, vindt op de pagina huurwoningen in Eersel een compleet overzicht van alle kernen.
Wonen in Vessem-kom, Eersel
Vessem-kom is de bebouwde kern van het dorp Vessem, een klein Brabants dorp in de gemeente Eersel, midden in de Kempen. Het karakter is uitgesproken dorps: lage bebouwingsdichtheid, veel groen, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met latere uitbreidingen. Nieuwbouwappartementen of hoogbouw zijn hier niet te vinden. Wie een appartement huren in Vessem-kom overweegt, moet rekening houden met een zeer beperkt aanbod in dat segment.
De bevolkingsopbouw vertelt het verhaal van een stabiel, gevestigd dorp. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (495 personen), gevolgd door 65-plussers (485). Gezinnen met kinderen zijn er, maar vormen niet de meerderheid: de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Dat zie je terug in de sfeer: rustig, weinig verkeer, geen uitgaanslawaai.
Voorzieningen in Vessem-kom
Voor een dorp van circa 1.800 inwoners heeft Vessem-kom een redelijke basisinfrastructuur. Er is een basisschool in het dorp zelf, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Eersel of Bladel, op enkele kilometers afstand. Een kleine supermarkt voorziet in de dagelijkse boodschappen, maar voor een groter assortiment is Eersel of Bladel de aangewezen bestemming. Sportverenigingen zijn actief in het dorp, waaronder een voetbalclub. De omliggende natuur van de Kempen biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met directe toegang tot bosgebieden en landelijke paden. Horeca is beperkt aanwezig, met een dorpscafé als sociaal middelpunt.
Bereikbaarheid van Vessem-kom
Vessem-kom is in de eerste plaats een autobuurt. Een eigen auto is vrijwel onmisbaar: het dorp ligt niet aan een spoorlijn en de busverbindingen zijn beperkt, met lijnen richting Eindhoven en Tilburg die niet altijd frequent rijden. Met de auto is Eindhoven via de N284 en de A67 in ongeveer 25 tot 30 minuten bereikbaar. Tilburg ligt op vergelijkbare afstand. Parkeren is in Vessem-kom geen probleem: er is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid bij de woningen en in het centrum. Voor fietsers zijn er routes door het omliggende landschap, maar de afstanden naar grotere voorzieningen maken de fiets minder praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen Vessem-kom vooral om de rust, de sociale cohesie en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Vessem-kom zijn reviews en buurtdata te vinden van mensen die er wonen of hebben gewoond. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, iedereen kent elkaar en de natuur begint letterlijk aan het einde van de straat." Kritische noten gaan doorgaans over de beperkte openbaar vervoerverbindingen en het feit dat je voor veel dagelijkse zaken toch de auto moet pakken.
Ter vergelijking: wie meer aanbod of iets stedelijker wil wonen, kan kijken naar Eersel als centrumkern van de gemeente, of naar Duizel als vergelijkbaar klein dorp in de omgeving. De buurt Verspreide huizen Vessem is de buitengebied-tegenhanger van Vessem-kom, met nog meer ruimte maar minder voorzieningen op loopafstand. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina Vessem.
Past huren in Vessem-kom bij jou?
Huren in Vessem-kom is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een rustig, dorps leven in de Brabantse Kempen en een auto tot hun beschikking hebben. Gezien de leeftijdsopbouw is de buurt populair bij 45-plussers en senioren, maar ook jonge stellen zonder kinderen vinden er hun weg. Voor starters met een krappe beurs is het vrije-sectoraanbod beperkt en aan de prijzige kant: een gemiddelde huurprijs van €1.602 per maand vraagt een stevig inkomen. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de lokale woningcorporatie; daarvoor is inschrijving bij Wooniezie of een vergelijkbare regionale corporatie aan te raden, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Vessem-kom vergelijken. Reageer snel als je een woning te huur ziet: het aanbod is klein en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Meer actuele cijfers over verhuurtijd staan bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Vessem-kom
De bewonerservaringen op Buurtje.nl schetsen een consistent beeld van een rustige, hechte gemeenschap met een sterke band met de natuur. Bewoners geven hoge scores voor leefbaarheid en groenvoorziening, terwijl bereikbaarheid per openbaar vervoer als zwakste punt naar voren komt. Een bewoner vat het samen: "Vessem-kom is een dorp waar je je veilig voelt en waar de buren nog echt buren zijn, maar zonder auto ben je hier nergens." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Vessem-kom.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vessem-kom
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere regio? Op de pagina huurwoningen in Vessem vind je het aanbod uit de hele wijk, inclusief het buitengebied. Voor de volledige gemeente kun je terecht bij huurwoningen in Eersel. Wie een groter dorp met meer voorzieningen zoekt, kan ook kijken naar Wintelre of Steensel als vergelijkbare kernen in de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Eersel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vessem-kom, Eersel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Vessem-kom het afgelopen jaar op €1.602 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €19,50 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.025 tot €1.785 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Vessem-kom?
Ja, ongeveer 12% van de woningvoorraad in Vessem-kom is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een woning huren in de sociale sector kun je je inschrijven bij een regionale woningcorporatie zoals Wooniezie, die actief is in de Kempenregio. Houd rekening met wachtlijsten: het aanbod is beperkt in een klein dorp als Vessem-kom en de doorstroom is laag.
Hoe is het om in Vessem-kom te wonen?
Wonen in Vessem-kom betekent kiezen voor rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap midden in de Brabantse Kempen. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen met veel groen in de omgeving. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de directe toegang tot natuur, maar geven aan dat een auto onmisbaar is vanwege de beperkte openbaar vervoerverbindingen.
Is Vessem-kom geschikt voor senioren als huurder?
Ja, Vessem-kom is gezien de bevolkingsopbouw bijzonder geschikt voor senioren: de 65-plusgroep telt bijna 485 inwoners en vormt daarmee een van de grootste leeftijdsgroepen. De rustige omgeving, lage bebouwingsdichtheid en sociale dorpssfeer worden door oudere bewoners gewaardeerd. Het aanbod levensloopbestendige huurwoningen of appartementen is echter beperkt, dus tijdig zoeken en reageren is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Vessem-kom?
Vessem-kom is primair bereikbaar per auto. Via de N284 is Eindhoven in circa 25 tot 30 minuten te bereiken, Tilburg ligt op vergelijkbare afstand. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt frequent, een treinstation is niet in de directe omgeving. Parkeren is geen probleem: er is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid. Fietsers kunnen gebruik maken van landelijke routes, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is de afstand naar grotere steden te groot voor de meeste mensen.
Welke voorzieningen zijn er in Vessem-kom?
Vessem-kom heeft een basisschool, een kleine supermarkt voor dagelijkse boodschappen en een voetbalvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, grotere supermarkten en zorgcentra is Eersel of Bladel de dichtstbijzijnde optie, op enkele kilometers afstand. De directe omgeving biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur van de Kempen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Vessem-kom?
Het aanbod huurhuizen in Vessem-kom is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 8 woningen verhuurd. Door dit kleine aanbod zijn woningen doorgaans snel weg zodra ze te huur worden aangeboden. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen, en reageer snel als je een geschikte woning ziet. De actuele verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina.
