Huurwoningen Vestinggronden-Noord, Bergen op Zoom

Huurprijzen en marktcijfers Vestinggronden-Noord, Bergen op Zoom

Vestinggronden-Noord kent een gemengde woningmarkt: 48% van de 739 woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Van alle woningen is 29% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 19% valt onder overige verhuurders (vrije sector). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 11 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.127 per maand. De bandbreedte loopt van €760 tot €1.495 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 47 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m² per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije-sectorprijzen, sociale huurwoningen vallen hier buiten. De gemiddelde WOZ-waarde in Vestinggronden-Noord ligt op €315.000, wat hoger is dan zowel het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving (€259.000) als het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom (€304.000). Dat wijst op een relatief hoogwaardig woningbestand voor deze locatie. Het gemiddeld inkomen van bewoners (€38.700) ligt eveneens boven het gemeentegemiddelde van €36.200. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Vestinggronden-Noord, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Vestinggronden-Noord, Bergen op Zoom

Vestinggronden-Noord is een compacte stadswijk direct grenzend aan de historische binnenstad van Bergen op Zoom. De naam verwijst naar de voormalige vestingwerken waarop de buurt deels is aangelegd. Dat geeft de omgeving een eigen, herkenbaar karakter: je vindt er zowel oudere bebouwing als meer recente ingrepen, met relatief veel appartementen en kleinere wooneenheden. De 450 eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep, wat de buurt een stedelijk, individualistisch profiel geeft. Tegelijk is 33% van de bewoners gehuwd, en wonen er gezinnen met kinderen, wat de buurt een zekere mix geeft.

Voorzieningen
De ligging vlakbij het stadscentrum van Bergen op Zoom maakt Vestinggronden-Noord praktisch ingesteld. Supermarkten, winkels en horeca in de binnenstad zijn op loopafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig; bewoners geven onderwijs een score van 8.0 op 10. Voor sportfaciliteiten en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken en sportaccommodaties die Bergen op Zoom te bieden heeft. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de website van gemeente Bergen op Zoom. Bewoners waarderen de voorzieningen opvallend hoog: de deelscore voor voorzieningen staat op 9.0 uit 10, het hoogst van alle beoordeelde categorieën.

Bereikbaarheid
Vestinggronden-Noord scoort 7.5 op bereikbaarheid. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op fietsafstand, met verbindingen richting Roosendaal, Vlissingen en Breda. Met de auto is de A4 en A58 relatief snel bereikbaar, wat ritten naar Breda, Antwerpen of Roosendaal mogelijk maakt. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Één bewoner merkte op dat er veel eenrichtingsstraten in de buurt zijn, wat autorijden soms omslachtig maakt. Parkeren kan daardoor ook een aandachtspunt zijn, zeker in de smalle straatjes die de buurt kenmerken.

Sfeer en veiligheid
De buurt scoort gemiddeld een 8.0 uit 10 op basis van bewonersreviews, met een opvallend hoge score voor gemeenschapsgevoel (9.0) en groen (8.5). De schoonheidsscore van 6.0 is de laagste deelscore, wat suggereert dat de buurt visueel wat minder uitgesproken is dan sommige andere wijken in Bergen op Zoom. Veiligheid scoort een 7.5. Een recente bewoner schrijft eerlijk: "Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren." Dat is een signaal om serieus te nemen, al gaat het om een eerste indruk van iemand die er pas kort woont. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Vestinggronden-Noord, inclusief scores per categorie.

Vergeleken met buurbuurten heeft Vestinggronden-Noord een iets ander profiel dan het nabijgelegen Vestinggronden-Zuid of het meer centrumgerichte Centrum. Ook het Havenkwartier trekt huurders die van een stedelijke omgeving houden. Wie de sfeer van de historische binnenstad wil, maar iets meer rust zoekt dan in het centrum zelf, vindt in Vestinggronden-Noord een interessante middenweg. Huurwoningen in Vestinggronden-Noord zijn daarmee aantrekkelijk voor mensen die stedelijk gemak combineren met een eigen buurtidentiteit.

Past huren in Vestinggronden-Noord bij jou?

Vestinggronden-Noord spreekt met name starters, jonge professionals en eenpersoonshuishoudens aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (405 personen), en de helft van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Wie een appartement huren in Vestinggronden-Noord overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren op aanbod: het vrije-sectoraanbod is beperkt (11 verhuurtransacties in het afgelopen jaar). Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een geldig ID bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wil je liever kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Vestinggronden-Noord als alternatief. Senioren en gezinnen wonen hier ook, maar de buurt is qua aanbod en sfeer het meest geschikt voor mensen die zelfstandig en stedelijk willen wonen.

Wat bewoners zeggen over Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord krijgt een gemiddelde score van 8.0 uit 10 van zijn bewoners. De hoogste deelscores zijn voor gemeenschap (9.0) en voorzieningen (9.0), de laagste voor schoonheid (6.0). Een bewoner omschrijft het wonen hier als gemengd: fijn en levendig, maar met een kanttekening bij de veiligheid na een vervelende ervaring in de eerste weken. Ook de eenrichtingsstraten worden als licht irritant ervaren. Dat zijn eerlijke signalen die je als huurder mee kunt wegen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de buurtpagina van Vestinggronden-Noord.

Huurwoningen vergelijken in en rond Vestinggronden-Noord

Naast het beschikbare aanbod te huur in Vestinggronden-Noord is het de moeite waard om ook aangrenzende buurten te vergelijken. Het Fort en Het Glacis liggen eveneens in de historische vestingzone en kunnen qua karakter vergelijkbaar zijn. Wie een breder zoekgebied wil, vindt meer aanbod via huurwoningen in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving of het totaaloverzicht van huurwoningen in Bergen op Zoom. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen worden dagelijks bijgewerkt via meer dan 1.500 bronnen.