Huurwoningen Havenkwartier, Bergen op Zoom
Zoek je een huurwoning in Havenkwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Havenkwartier, Bergen op Zoom
Het Havenkwartier is overwegend een huurbuurt: 68% van de ruim 1.000 woningen wordt verhuurd, tegenover 32% koopwoningen. Dat is aanzienlijk meer huur dan het gemeentegemiddelde van Bergen op Zoom. Van alle huurwoningen is 63% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de toon zet. Slechts 5% valt onder overige (particuliere) verhuurders.
De gemiddelde WOZ-waarde in het Havenkwartier ligt op €263.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving (€259.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €304.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: veel sociale huurwoningen, bescheiden woningtypen en een relatief betaalbare woningmarkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd in het Havenkwartier. De gemiddelde huurprijs lag op €1.675 per maand, met een bandbreedte van €1.525 tot €1.750 per maand. Het gaat hier uitdrukkelijk om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen liggen hier fors onder. Wil je weten welke huurwoningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Havenkwartier, Bergen op Zoom
Het Havenkwartier is een compacte, gemengde buurt aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De buurt dankt zijn naam aan de nabijheid van de oude haven en heeft een sfeer die ergens tussen stedelijk en rustig in hangt. Je woont hier niet midden in de drukte, maar het centrum is wel binnen handbereik. Dat maakt het Havenkwartier aantrekkelijk voor mensen die de levendigheid van de binnenstad willen, maar liever in een wat rustiger straat wonen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de naoorlogse periode, aangevuld met enkele nieuwere appartementen. De corporatiewoningen vormen de ruggengraat van de buurt. Wie een huurhuis in het Havenkwartier zoekt via de sociale sector, heeft geduld nodig vanwege wachtlijsten bij de woningcorporatie. Vrije sectorwoningen komen hier beperkt voor.
Voorzieningen in het Havenkwartier
Een van de sterke kanten van het Havenkwartier is de nabijheid van voorzieningen. Er zijn zowel lagere als middelbare scholen in of direct naast de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het Centrum voor Kunsten en Bibliotheek (CKB) ligt vlakbij en biedt muziekles, schilderlessen en andere culturele activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in het centrum, op loopafstand. Activiteiten in de binnenstad, zoals carnaval, theater en muziekoptredens, zijn voor bewoners van het Havenkwartier makkelijk mee te pakken. De Rijtuigweg is de afgelopen jaren opgeknapt: nieuwe bomen, plantvakken en fietsrekken maken de straat aangenamer.
Bereikbaarheid
Het Havenkwartier ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Bergen op Zoom, op fietsafstand van het station Bergen op Zoom. Vanuit het station rij je met de trein richting Roosendaal, Vlissingen of Dordrecht. Met de auto sluit je via de N259 aan op de A4 richting Antwerpen en de A58 richting Breda en Eindhoven. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk op straat, al kan het in de randen richting centrum drukker worden. Fietsen is de meest praktische manier om de buurt te verlaten: het centrum is binnen tien minuten te bereiken.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in het Havenkwartier is 45 tot 65 jaar (500 inwoners), gevolgd door 65-plussers (480). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (505 van de ruim 1.000 huishoudens). Dat kleurt de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, maar ook geen studentenbuurt. Het gemiddeld inkomen ligt op €32.900, iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde. De arbeidsparticipatie is 56%.
Bewoners geven het Havenkwartier een gemiddelde score van 7,2 op 10. Bewoonster Mevr. W.M.A. Becht schrijft: "Het voetbalveld ziet er uitgedroogd uit, maar je woont dicht bij het centrum." Ze wijst daarmee op een bekend spanningsveld in de buurt: de openbare ruimte kan op punten beter, maar de centrale ligging compenseert veel. Groen (8,0) en huisvesting (8,0) scoren het hoogst in de bewonersbeoordeling. Schoonheid (6,0) is het aandachtspunt. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van het Havenkwartier.
Vergeleken met buurbuurten heeft het Havenkwartier een eigen karakter. Centrum is levendiger en drukker, terwijl Het Glacis een groener en rustiger profiel heeft. Voor huurders die de nabijheid van het centrum waarderen maar niet midden in de drukte willen wonen, biedt het Havenkwartier een herkenbaar alternatief. Bekijk ook wat er te huur staat in Vestinggronden-Noord als je de vergelijking wilt maken.
Past een huurwoning in Havenkwartier bij jou?
Het Havenkwartier is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die centraal willen wonen zonder een hoge huurprijs te betalen, mits ze via de sociale sector een woning kunnen bemachtigen. Senioren voelen zich hier ook thuis, gezien de rustige sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er scholen in de buurt, maar het woningaanbod voor grotere gezinswoningen is beperkt.
Wil je huren in Havenkwartier via de sociale sector, schrijf je dan tijdig in bij de lokale woningcorporatie, want de wachtlijden kunnen oplopen. Voor vrije sectorwoningen is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts drie woningen verhuurd in dit segment. Reageer snel zodra er een beschikbare huurwoning verschijnt. Heb je meer budget of een andere voorkeur? Bekijk dan ook de koopwoningen in Havenkwartier als alternatief.
Wat bewoners zeggen over huren in Havenkwartier
Het Havenkwartier krijgt een totaalscore van 7,2 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar groen (8,0), huisvesting (8,0) en onderwijs (8,0). Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en voorzieningen scoren alle een 7,0. Schoonheid is met een 6,0 het laagste cijfer, wat aansluit bij de opmerking van een bewoner over het uitgedroogde voetbalveld en de openbare ruimte. Tegelijk wordt de ligging dicht bij het centrum consequent als pluspunt benoemd. Lees de volledige bewonerservaringen op de buurtpagina van Havenkwartier, inclusief alle deelscores en individuele beoordelingen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Havenkwartier
Wil je woning huren in Bergen op Zoom en twijfel je nog over de buurt? Het Havenkwartier is één van meerdere buurten in de wijk Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving. Andere buurten in deze wijk, zoals Zeekant en Het Fort, hebben een eigen karakter en andere huurprijzen. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Bergen op Zoom kun je ook kijken naar wijken als Bergen op Zoom-Noord of Bergen op Zoom-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Bergen op Zoom.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Havenkwartier, Bergen op Zoom?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in het Havenkwartier de afgelopen twaalf maanden op €1.675 per maand, met een bandbreedte van €1.525 tot €1.750 per maand. Het aanbod vrije sectorwoningen is beperkt: er werden slechts drie woningen in dit segment verhuurd. Sociale huurwoningen liggen fors onder deze prijzen, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Havenkwartier?
Ja, het Havenkwartier heeft een groot aandeel sociale huurwoningen. Van alle woningen in de buurt is 63% in handen van een woningcorporatie. Wil je een sociale huurwoning in het Havenkwartier, dan moet je je tijdig inschrijven bij de lokale woningcorporatie actief in Bergen op Zoom, zoals Stadlander. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in centrumgebieden is groot.
Hoe is het om in Havenkwartier te wonen?
Het Havenkwartier is een rustige, gemengde buurt vlak bij het centrum van Bergen op Zoom. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van scholen, het CKB en activiteiten in de binnenstad. De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,2 op 10. Groen en huisvesting scoren het hoogst (8,0), terwijl schoonheid van de openbare ruimte een aandachtspunt blijft (6,0).
Is Havenkwartier geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Het Havenkwartier is zeker geschikt voor senioren en alleenstaanden. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm in de buurt. De rustige sfeer, de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid van het centrum maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroepen.
Hoe is de bereikbaarheid van Havenkwartier?
Het Havenkwartier ligt op fietsafstand van het station Bergen op Zoom, vanwaar je met de trein richting Roosendaal, Vlissingen of Dordrecht kunt reizen. Met de auto sluit je via de N259 aan op de A4 en A58, richting respectievelijk Antwerpen en Breda. Het centrum van Bergen op Zoom is per fiets binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren op straat is in de meeste delen van de buurt mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Havenkwartier?
In en direct rondom het Havenkwartier zijn zowel lagere als middelbare scholen aanwezig. Het Centrum voor Kunsten en Bibliotheek (CKB) biedt muziekles, schilderlessen en andere culturele activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand in het centrum beschikbaar. Culturele evenementen zoals carnaval, theater en muziek in de binnenstad zijn voor bewoners van het Havenkwartier gemakkelijk te bezoeken.
Is er veel aanbod van huurhuizen te huur in Havenkwartier?
Het aanbod huurhuizen in het Havenkwartier is beperkt, zeker in de vrije sector. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts drie vrije sectorwoningen verhuurd in deze buurt. De meeste woningen zijn sociale huurwoningen via een corporatie, waarvoor inschrijving en wachtlijden gelden. Reageer snel als er een beschikbare huurwoning verschijnt, want het aanbod gaat snel. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
